Especialistas contados em quais áreas de São Petersburgo habitam os preços em novos edifícios ainda não excederam todas as expectativas. A aposta principal pode atingir 6% até o final do ano, especialistas previstos, pois afeta hipotecas. Leia sobre isso e outras notícias em digests de 24 de março.
ATENÇÃO! No caso de uma forte aceleração da inflação, a taxa chave pode subir para 6% até o final do ano, e taxas de empréstimo - em 1%, prever analistas de NKR.
Durante o ano, os especialistas esperam um crescimento mais fraco de empréstimos do que em 2020. No entanto, o volume do portfólio de hipoteca pela primeira vez pode exceder o portfólio de empréstimos não garantidos. De acordo com a avaliação da NKR, o portfólio de empréstimos hipotecários no final do ano será de cerca de 10.6-10.75 trilhões de rublos (de acordo com os resultados de 2020 havia 9,3 trilhões de rublos), e o portfólio de empréstimos não garantidos - 10.5-10.7 trilhões rublos (crescimento de 9,7 trilhões de rublos em 2020).
A chave é a cabeça. De acordo com os especialistas "TASS", após o CB durante a primeira vez desde 2018, aumentou uma taxa fundamental em 0,25% a 4,5%, em vários bancos, a hipoteca já aumentou no preço em 0,25% - 0,5%. Nos meses seguintes, a tendência continuará, os especialistas têm certeza.
"As taxas de aumento mais próximas são inevitáveis, o primeiro passo pode ocorrer na redistribuição de 0,5%. Não ao mesmo tempo, nem todos os bancos e não para todos os produtos ", prevê Sergey Gorobeiko, analista da empresa" Rusipotek ".
Os preços mais baixos aqui. De acordo com a agência imobiliária "Benoa", a acomodação mais barata do mercado primário de São Petersburgo pode ser encontrada em Krasnogvardeysky, Resort, Kolpinsky, Petrodvorets e Pushkin Districts. Em Krasnogvardeisk, você pode comprar habitação em média ao preço de um metro quadrado de 130 mil rublos, no resort - 120 mil rublos, em Kolpinsky - 110 mil, em Petrodvortsov - 105 mil, em Pushkin - 102 mil rublos.
Prefira "em muito tempo". Em fevereiro de 2021, a demanda por acomodação removível na cidade cresceu 11% em comparação com o mesmo período do ano passado. Mais frequentemente apartamentos de aluguel de um pequeno quadrado - estúdios e um quarto.
"Os juros no aluguel de longa duração de apartamentos em São Petersburgo continuam a aumentar. Na maioria das vezes, os potenciais inquilinos estão considerando apartamentos de um quarto - em fevereiro, eles tiveram 46% de todos os pedidos. No entanto, o alto-falante mais alto foi observado para os estúdios - para o ano, o crescimento da demanda neste segmento foi de 38% ", disse Ruslan Zakiryanov, chefe das direções de imóveis secundários e aluguel a longo prazo no Avito Real Estate.
NOVO DOT. A "primeira fábrica de mobiliário" começou a limpar o território da antiga planta "Rajdransash" entre o hipermercado "Ribbon" e o NSP de Warsaw Express TRC. O complexo residencial da classe empresarial está programado aqui. Na "primeira fábrica de móveis" (uma de suas "filhas" possui cerca de 3 hectares de cerca de 3 hectares) confirmou que o desenvolvimento da mancha realmente começou, e o trabalho sobre a coordenação da documentação urbana e do projeto é no estágio final. Em maio de 2021, é planejado abrir um centro de negócios em um dos edifícios históricos na terraplenagem à beira-mar. Edifícios residenciais estão planejados para serem encomendados no terceiro trimestre de 2022. O desenvolvimento de territórios até 2024 será concluído.
