A pandemia influenciou grandemente a economia e o mercado imobiliário, no ano passado, o governo aplicou uma série de medidas de apoio ao Estado. Entendemos quais não serão válidos em 2021 e quais inovações são válidas a partir de 1º de janeiro.
Deduções fiscais para a venda de imóveis
NDFL para vendedores imobiliários que possuem de três a cinco anos, permaneceu o mesmo - 13%. Mas agora esse imposto pode ser reduzido. Além da dedução fiscal padrão, foi possível reduzir o valor tributável mais uma vez se adicionar deduções que não foram usadas para o ano.
Se você decidir vender imóveis, que possuímos menos de três anos, você também tem uma opção para reduzir a quantidade de imposto. Para fazer isso, você precisa usar uma dedução fiscal para pagar estudos ou parte da dedução social afetada para o tratamento.
Imposto sobre imóveis - para valor cadastral
Desde o ano novo, os impostos imobiliários serão calculados apenas em valor cadastral. Isso se aplica a todas as regiões da Federação Russa, exceto a Sevastopol.A nova ordem será implementada em duas etapas: de 2021 a 2023 há um cálculo preferencial com coeficientes reduzidos, após - a um valor cadastatral completo, se o aumento não for superior a 10% ao ano.
Modo remoto para transações imobiliárias
A pandemia não passou por nós: então, de 1º de janeiro de 2021, podemos fazer transações imobiliárias no modo remoto.
Agora vender, dê imóveis ou conclua um acordo à distância. O principal é que pelo menos dois notários devem participar do procedimento - um de cada participante na transação.
Novas regras de combate a incêndio
Na mudança de regras à prova de fogo:- Você não pode instalar blocos externos de condicionadores de ar nas escadarias e corredores;
- É proibido manter pertences pessoais não apenas em sótãos, mas também nos andares de edifícios residenciais;
- Não pode ser deixado nas velas desacompanhadas da varanda e não estendidos cigarros;
- Você pode usar o equipamento de gás somente se tiver passado a manutenção.
Mudanças na recepção de compensação por habitação e serviços comunais
Obter compensação por habitação e serviços comuns será mais fácil. O principal é que o requerente não abre um ato judicial sobre a recuperação da dívida, que já entrou em vigor.
Para comparação: antes da compensação, foi necessário apresentar evidências do pagamento mensal da LCA e não ter dívida.
Descongelamento da recuperação em dívida para habitação
De 1º de janeiro de 2021, começará a recuperar uma penalidade com o fisicamente na presença de dívidas para serviços de habitação e utilitários. Muitos devedores de risco - eles podem desligar eletricidade e água.Reduzindo o tempo do registro do estado de DDU
Os prazos para o registo estadual de acordos de ações serão reduzidos a cinco dias úteis e, no caso de uma forma eletrônica, até três.
A lei em "Dacha Anistia" estendeu por mais 5 anos
Mais uma vez, a lei sobre "Anistia do país" se estendeu - até 1 de março de 2026.Segundo ele, os residentes de verão poderão simplificar os direitos para casas residenciais ou de jardim, que são construídas em um terreno projetado para conduzir cidadãos de horticultura, para construção de habitação individual ou para realizar fazendas subsidiárias pessoais.
Dachniks não são mais obrigados a pedir reuniões gerais
Do ano novo, o dia e a hora da Assembléia Geral Anual e sua agenda podem ser simplesmente feitos para a Carta, e os membros do Conselho SNT não são obrigados a notificar todos os membros da parceria.
A exceção é as questões agudas que surgiram em imprevistos e não registradas na Carta.
CANCELAÇÃO DO EMPREGO
Durante uma pandemia, o governo permitiu aos desenvolvedores que congelaram a construção por várias semanas, não pagam uma penalidade pelo atraso na entrega de objetos.Desde janeiro 2021, todos os pagamentos de lápides retornaram ao regime anterior.
Penalidades por fracasso do tempo dos objetos sociais
A partir do 2021, o governo planeja que os desenvolvedores financeiros que quebram os prazos para a entrega de instalações sociais (escolas, infraestruturas de jardins, clínicas e engenharia) planejadas na construção de complexos residenciais.
Geograficamente, isso ainda vai se preocupar apenas de Moscou.
O artigo usa materiais do site cyan.ru