A renda do investidor do investimento na promoção de desenvolvedores de pico e do grupo LSR está na área de 15% -25% ao ano, levando em conta a lucratividade estimada de dividendos anuais sobre esses documentos, os especialistas do Banco "Finanças libertadas" são anotados. O rendimento de títulos dos maiores desenvolvedores russos, que estão incluídos no top 5 classificação de Forbes, é agora cerca de 9% -10% ao ano.
"Dada a liquidez relativamente alta dessas questões de ações, e avaliando a situação atual no PIB, investimento estatal na construção (à custa de outras indústrias e serviços sociais), esperamos acelerar significativamente o crescimento das receitas dos desenvolvedores no Ano atual ", comments Gennady Salych, presidente do Conselho do Banco" Freedas Finance ".
No entanto, o analista não recomenda "jogar longa" com promoções de desenvolvedores.
"Para" pico ", por exemplo, com o potencial estimado do crescimento anual de capitalização, excluindo dividendos, igual a 20%, o aumento do valor das ações da empresa desde o início de 2020 é de 48%, e em média para 2019 Este valor foi de 20%. Mas essas estimativas sugerem renda, que no momento excede significativamente estimativas de previsão de perdas de inflação ", as notas especialistas.
Em modelos de longo prazo em 2022-2025, os financiadores colocaram os preços habitacionais em um nível médio de 10% ao ano, com um aumento no volume de vendas de habitação real, por exemplo, no "pico" a 13% ao ano.
"O aumento preditivo de longo prazo nos preços da habitação, como parte de nossas estimativas, corresponde à dinâmica do PIB e intimamente associada à dinâmica dos salários reais. Por outro lado, há um impacto ambíguo no mercado imobiliário da mitigação observada de condições monetárias na Federação Russa e no mundo ", diz o perito.
Como explica analista, a participação das transações de hipoteca para o negócio de desenvolvedores da Federação Russa para 2020 foi de cerca de 80% do total de vendas, refletindo a alta dependência do negócio dos desenvolvedores da dinâmica de inflação e taxas de juros de mercado.
"Como resultado do efeito das medidas e sugestões estimulantes globais, é possível acelerar substancialmente o crescimento do índice de preços ao consumidor nos próximos anos em 8% a 15% ao ano, o que corresponde aos indicadores da monetização de a economia russa. Tal aceleração, como mostra prática, terá um impacto negativo sobre os preços do mercado imobiliário. No contexto da ativação do apoio do estado da indústria, o amolecimento final das condições de mercado pode causar o crescimento da concorrência setorial, que, como resultado, terá um efeito de suavização na taxa de crescimento das vendas de líderes de mercado. Nossas estimativas em média não implicam o crescimento da renda significativa dos investimentos nas promoções de desenvolvedores sobre os níveis atualmente já alcançados ou níveis médios desse indicador a longo prazo ", resumido o analista.
