O programa da hipoteca preferencial deixará de agir no meio do ano. O especialista disse se deve se apressar com a compra de habitação. Não menos interessante notícia - 24% da proposta inicial de Moscou é nos antigos industriais. Leia sobre isso e outras notícias no Digest de 3 de março.
Quando tomar? De acordo com analistas, a demanda por moradia no início do 2021 perguntou visivelmente, em Moscou, há um déficit de lotes líquidos. Especialistas disseram se apressar e comprar a acomodação selecionada no futuro próximo ou melhor espera e comprar um apartamento mais próximo da conclusão da hipoteca preferencial.
"A partir de 1 de julho, uma hipoteca preferencial em várias regiões (inequivocamente na região de Moscou, São Petersburgo e região de Leningrado) completará sua ação e levando em conta as tendências (e as declarações) do Banco Central, o O crescimento da taxa chave deve ser esperado, que irá subir e "normal" ("não classe") hipoteca. Mas do outro lado das escalas - a estagnação da renda da população, que simplesmente não permitirá preservar a demanda ao nível de hipoteca "preferencial". E quando a demanda cai, os preços estão caindo e caindo (com outras coisas). Mas nenhum declínio sério nos preços deverá ser esperado. À medida que a história mostra, algo mais do que apenas uma diminuição da demanda deve ocorrer por descrever os preços. Portanto, para adiar a compra no segundo semestre do ano se você espera comprar um apartamento em uma hipoteca, eu não recomendo ", disse Denis Bobkov, diretor geral da empresa analítica e consultora" Profi imobiliário ".
Vida no industrialista. Os 24% da proposta inicial do capital concentram-se nos territórios do antigo Commons, declaram Est-A-Tet. Estes são 500 mil metros quadrados de habitação em 45 projetos. O mais ativamente dominado por desenvolvedores do complexo industrial "Lublino", "GREIVONOVO", "Zilart", "Sickle e Molot", "Kaloshino", "Bratsevo", "Degunino Likebor". O custo dos apartamentos em novos edifícios localizados nos territórios dos antigos Comuns de Moscou varia de 5 milhões para 18,9 milhões de rublos. Cerca de 59% da proposta primária refere-se à classe de conforto, 41% - para a classe executiva.
"Painéis" e "Khrushchev". Em dois meses de 2021, os apartamentos no mercado secundário de Moscou subiram apenas 1,1%, até 211,3 mil rublos por metro quadrado, relatados no centro analítico IRN.RU. Segundo os especialistas, o índice de habitação econômica aumentou 1,8%, isto é, 20% dos lotes mais acessíveis corretos significativamente mais rápidos do que o mercado em média. Os preços da habitação em edifícios de cinco andares e apartamentos vendidos nas regiões de Moscou "Old" cresceram mais rapidamente.
Onde estão os migrantes prometidos? 20 mil trabalhadores migrantes ainda falta nos locais de construção de Moscou, incluindo 8 mil finalistas para a implementação do programa de renovação, disse hoje a Chefe do Departamento Metropolitano para a Construção de Rafik Zagontinov. Ao mesmo tempo, observamos que as autoridades já introduziram as medidas que tiveram que resolver este problema: Minstroy iniciou a importação de trabalhadores a pedido de desenvolvedores, no entanto, a julgar por todos, essa situação não melhorou.
Habitação de orçamento em deficiência. No final de fevereiro, 11,2 mil lotes nos novos edifícios da classe de conforto são vendidos nas antigas fronteiras de Moscou, analistas da agência imobiliária "Bon ton" dizem. Durante o ano, o volume de propostas diminuiu em 32%. Hoje, 64% dos apartamentos vendidos estão localizados em três distritos: Yuvao, CJSC e Swao. 41% dos lotes - no estágio final da prontidão. Como dizes especialistas, a atividade dos desenvolvedores é agora alta, de fevereiro ao mercado, levou duas vezes mais projetos do que em janeiro. Para o mês, o mercado foi reabastecido com 13 corpos em complexos já existentes e dois novos LCD. A escassez de lotes de baixo custo é devido à alta demanda por habitação no final de 2020.
