Na Rússia, apenas 24% dos apartamentos permaneceram à venda com um período planejado de entrega de casas até o final do 2021º, e 39% - até o final de 2022, de acordo com o dom.rf. Aprendi com especialistas a estimular esses desenvolvedores a iniciar novos locais de construção e como isso afetará o mercado imobiliário.
Uma situação semelhante com uma redução extremamente acentuada na quase a proposta acabada também é observada nas capitais, os especialistas pesquisados por nós são observados. Moscou e São Petersburgo - cidades com ativo na demanda por imóveis a qualquer momento, mas especialmente na crise.
"Aproximadamente a mesma coisa foi em 2014, quando a demanda por imóveis excedeu a proposta. Em 2021, definitivamente demanda diminuirá, então a proposta começará a alcançar a demanda e os preços permanecerão no mesmo nível ou diminuir gradualmente. Os desenvolvedores que receberam uma grande quantidade de liquidez começaram a trazer ativamente novos projetos para o mercado e adquirir terra. O principal perigo, que também conscientes, é a demanda decrescente e a queda em rendimentos reais da população. Portanto, parte dos projetos conhecidos por mim é pausado. Não se esqueça de projetos de renovação, que em Moscou está ganhando força. Graças a ela, um grande número de "metros" entra no mercado. Além disso, os investidores que compraram apartamentos do desenvolvedor antes de passar logo começarão a colocá-los à venda. Portanto, em nossa opinião, levando em conta o futuro da demanda declinante, o déficit não será e o preço não crescerá ", acredita que Alexander Poznyakov acredita, chefe da empresa de investimentos da Garnet.
Como Dmitry Scheghelsky, presidente da Câmara de Imóveis de São Petersburgo, diretor geral da Benua uma Academia de Ciências, nas capitais de novos edifícios com prazo de entrega em 2021-2022 no mercado como um todo, não tanto, está falhando em transportar a indústria para o financiamento do projeto.
"Por causa da mesma razão, agora não haverá crescimento explosivo de novos edifícios - os desenvolvedores começam a confiar em sua força, a atividade do mercado aqui não importa. Com uma redução nas propostas sobre a "primária", a demanda certamente irá para o secundário, que é capaz de aumentar o custo do imóvel ", Comentários Dmitry Scheghelsky.
"Agora a atenção dos investidores e compradores, eu teria tirado o lote nos complexos residenciais em complexos residenciais e apartamentos durante a corrida de outono em complexos residenciais e apartamentos, que trazem indivíduos nos objetos completos, você pode obter um desconto significativo de O preço do desenvolvedor ", Resums Alexander Pozdnyakov.
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