Um terço dos freelancers não pode organizar uma hipoteca, dizem especialistas. As principais razões: a ausência de emprego oficial e baixa renda. Especialistas disseram como especialistas independentes podem obter um empréstimo habitacional.
"Freelancers, em regra, trabalham sob um contrato urgente de emprego ou são feitos como autônomos. No primeiro caso, o freelancer não pode confirmar a renda estável e o emprego documentado - isto é, uma ajuda de 2 ndfl e um registro no registro de emprego. Assim, é mais complicado obter aprovação na hipoteca, e mesmo no caso de uma solução positiva, os bancos usam um aumento no coeficiente. Autônomo no momento considera apenas quatro bancos. Para eles, há condições para os empresários ", Comentários Mikhail Chernov, co-fundador e parceiro de gerenciamento do serviço para refinanciamento de refino de hipoteca.
"A única solução para o freelancer que quer ser capaz de obter um empréstimo é emitir um IP ou se tornar independente. Ao mesmo tempo, antes de solicitar um empréstimo, o IP deve existir pelo menos um ano e de acordo com os requisitos de alguns bancos - dois anos. É necessário proporcionar um certificado de registro (distribuição) de um indivíduo como um contribuinte da soneca (imposto sobre renda profissional) e um certificado do status dos assentamentos (rendimento) na soneca, enquanto ele deve ter pelo menos 6 meses ", diz analistas da agência imobiliária" BON TON ".
De acordo com pesquisadores da empresa de consultoria PWC, 64% dos freelancers russos recebem menos de 30 mil rublos por mês, 17% - até 60 mil rublos. Como os analistas predizem, até 2025, o número de freelancers aumentará em 2 vezes.
"Alguns bancos fornecem hipoteca para freelancers em dois documentos. Sem confirmação de renda. Mas, mesmo neste caso, um documento sobre o emprego oficial é necessário pelo menos para um pequeno salário. Ou seja, especificar uma entidade legal como um empregador ainda terá. A contribuição inicial é de pelo menos 30%. Há outra opção, o freelancer pode emitir um empréstimo em conjunto com uma pessoa que tenha uma renda estável e a entrada atual no registro de emprego, "os especialistas da agência" NDV-supermercado imobiliário "dizem.
No entanto, como observado especialistas, a taxa de programa de hipoteca em dois documentos em vários bancos acima de 1-2%. Ao mesmo tempo em alguns bancos, não há apoio do estado.
