Até recentemente, o Reino da Arábia Saudita era principalmente conhecido como um dos líderes da produção de petróleo. Ao mesmo tempo, as notícias sobre o desenvolvimento do destino turístico no país aparecem regularmente na mídia. Um dos maiores projetos é o resort do projeto Red Sea, que tem uma área comparável à Armênia ou à Albânia. A empresa Red Sea Development (TRSDC) é informada sobre o novo projeto de viagem do Reino. John Pagano em uma entrevista exclusiva para investir-preferência.
- João, por favor, conte-nos por que um país tão rico como a Arábia Saudita, que ganha dinheiro suficiente em seus recursos energéticos, começou a desenvolver o destino turístico?
- A solução é ditada pelo plano estratégico da visão 2030, na qual a principal importância é anexada à diversificação da economia do país. O turismo está localizado no centro deste programa, e novos desenvolvimentos semelhantes ao projeto do Mar Vermelho desempenham um papel importante no estimular o crescimento econômico e a criação de empregos no Reino. De acordo com as previsões, a contribuição do turismo no PIB da Arábia Saudita, que é de 3,4% hoje, até 2030, estará se aproximando do operador médio em 10%.
Nosso projeto, focado exclusivamente no turismo, representa enormes oportunidades para o crescimento da economia local. O projeto do Mar Vermelho foi criado para dirigir US $ 5,8 bilhões no PIB do Reino desde 2030, bem como para fornecer cerca de 70 mil pessoas para garantir o trabalho.
Mais de 500 contratos já foram concluídos por um total de US $ 4 bilhões, 70% do valor total assinado por empresas sauditas.
- O que exatamente é o seu projeto? Qual é o seu custo e onde vem o financiamento?
- O projeto do Mar Vermelho é uma das direções mais ambiciosas do turismo regenerativo no mundo, unindo uma luxuosa férias com natureza intocada. Baseia-se na filosofia da regeneração ambiental: pretendemos deixar o ambiente natural na melhor condição do que antes do início do trabalho. Nosso plano geral prevê 30% do benefício líquido em termos de economia de energia derivada da preservação do meio ambiente. Inclui a expansão do ARARAS de manguezais, algas, corais e flora do solo.
Um enorme resort se espalha no arquipélago, consistindo de mais de 90 ilhas desabitadas, que moldam praias arenosas brancas. Águas turquesa deslumbrantes, dunas largas, vulcões adormecidos, cadeias de montanhas e patrimônios culturais estarão disponíveis para os nossos hóspedes. Os turistas poderão mergulhar no quarto maior sistema de recifes de barreira no mundo, participar de vários eventos emocionantes e relaxar em belas praias arenosas, desfrutando do sol e do mar quente.
Quanto ao financiamento, não há problemas com ele. TRSDC - Empresa de estoque de articulação fechada, totalmente detida pelo Fundo de Investimento do Estado da Arábia Saudita. A primeira fase do projeto do Mar Vermelho é totalmente financiada, completamos o trabalho na execução de uma linha de crédito no valor de cerca de 14 bilhões de riais (US $ 3,7 bilhões) e em breve declarará uma lista de bancos-chave envolvidos no financiamento do projeto.
Ao mesmo tempo, temos o prazer de investidores privados em vários campos do projeto. Então, em novembro de 2020, transferimos o gerenciamento de sistemas de vida do resort com um consórcio liderado pelo poder da ACWA. A parceria fornecerá a primeira fase do projeto Resort obter 100% de energia renovável usando a maior instalação de armazenamento de reputação do mundo. A assinatura do Acordo também testemunha para a confiança dos investidores para o projeto e um consórcio financiado pela Arábia Saudita e dos Financeiros Internacionais, incluindo o Banco Padrão e o Fundo Chinês da Silk Roda.
- A área do resort é de 28 mil quilômetros quadrados. Por que um território tão grande em escala foi escolhido para o projeto? A área será dominada completamente ou apenas parcialmente?
- A escala do projeto é realmente impressionante, mas é uma paisagem diversificada e natureza intocada que nos atraiu. Eu estava realmente chocado com a beleza natural. A ideia do projeto é criar uma única direção cobrindo o arquipélago, que inclui mais de 90 ilhas desabitadas e ter uma paisagem diversificada para que os turistas recebam um máximo de impressões para uma viagem. O canto anteriormente desconhecido do mundo oferecerá uma ampla gama de impressões de amantes da natureza, buscadores de aventura no ar fresco e fãs de uma recreação de saúde.
No total, estamos desenvolvendo menos de 1% do território do volume total de 28 mil quilômetros quadrados. Na preparação do nosso abrangente plano de desenvolvimento, usamos recomendações científicas e ambientais. Isso nos permitiu selecionar cuidadosamente as zonas de construção mais adequadas e designar locais que exigem proteção adicional. Vamos deixar 75% do arquipélago da ilha intactos e fazer zonas ambientais nas nove ilhas.
- A primeira etapa do projeto será concluída em 2022. O ruído do edifício não interferirá no conforto dos turistas?
- Para evitar possíveis inconvenientes para os turistas, construímos hotéis e resorts em Phatepno. Por exemplo, nossos dois resorts, o deserto rock e as dunas do sul, serão concluídos até ao final de 2022, e o tamanho do território permitirá que os hóspedes explorem silenciosamente as partes nas quais a construção ainda não começou. A distância entre as ilhas e resorts é medida principalmente por dezenas de quilômetros.
Limitamos o ruído e a poluição luminosa não apenas para o conforto dos nossos hóspedes, mas também para proteger animais selvagens e habitantes marinhos que se estabeleceram por muito tempo. Trabalhos à noite são minimizados e, se possível, suspender não violar o ritmo da vida de corais, aninhamento de aves, bem como dois tipos de tartarugas marinhas sob ameaça de desaparecimento. As medidas permitirão manter a atividade natural da noite da fauna local e garantirão o conforto dos nossos primeiros convidados, dando-lhes um prazer adicional da nossa estadia.
- Quem pode se dar ao luxo de descansar com você? O resort é orientado nos milionários orientados, ou eles serão capazes de relaxar e cidadãos da classe média? Quanto custará uma semana no hotel?
- Além dos turistas que querem relaxar com segurança em um resort de elite, esperamos atrair amantes de viagens econômicas. Junto com o Elite Hotel, os turistas também acessarão resorts de 4 estrelas. Entendemos que nos últimos anos, as condições de recreação mudaram: muitos turistas, além de serviços premium, querem obter impressões interessantes e se familiarizar com a cultura do país, explorar recifes de corais ou estudar o patrimônio cultural único da Arábia Saudita da Costa do Mar Vermelho . Para os amantes de golfe, também temos um campo equipado com 18 buracos.
- Como eco-friendly e inovador será o aeroporto? Quais são seus recursos técnicos e vantagens? Como será transferido do aeroporto?
- O desenho do Aeroporto Internacional do Mar Vermelho, desenvolvido pela Foster + Partners Architectural Bureau, centra-se na simpatia ambiental e é inspirado pelas dunas de tirar o fôlego da região. Seu design é suportado por tecnologias avançadas projetadas para deixar os turistas uma experiência inesquecível da viagem no início da viagem. Então, após a chegada, os hóspedes não precisarão de esperar bagagem: o próprio sistema de controle inteligente enviará diretamente para a sala. Também a bagagem será enviada para o aeroporto para o vôo inverso.
O aeroporto funcionará totalmente em fontes de energia renováveis, e o sistema inovador de controle climático usará métodos de poupança de energia natural. Por exemplo, o aeroporto será dividido em cinco mini-terminais, isso permitirá que você feche temporariamente suas zonas fora horas para não gastar energia no ar condicionado de todo o volume. Além disso, a inclusão no território do aeroporto de corpos de água e vegetação fornecerá resfriamento natural.
- O que será inovador na construção de hotéis, além de trabalhar em fontes de energia renováveis?
- Nossos parceiros de design e construção, bem como os operadores de serviços de hotel compartilham nossos valores e, se possível, use tecnologias avançadas. Os planos de construção são projetados de maneira a não perturbar o ecossistema de manguezais e outros ecossistemas. Produzimos materiais de construção fora do resort, o que minimiza o impacto no meio ambiente. É planejado que as empresas de lavanderia e restauração sejam centralizadas, reduzindo assim a área de hotéis nas ilhas e carregando a atividade principal no continente. Depois de completar a construção, os resorts usarão tecnologias para o controle cuidadoso do impacto da presença humana no ambiente local ambientalmente vulnerável. Planejamos introduzir uma proibição completa sobre o uso de pratos descartáveis e plástico reciclado e seguir estratégias de resíduos zero.
- O resort parece ser ecologicamente correto, criado para todas as regras da construção verde. Como será o problema com a exportação de lixo? Onde será reciclado?
- Em 2020, descobrimos um inovador complexo ecológico para o processamento de todas as formas de resíduos gerados na primeira fase de construção. Toneladas de escombros, pedra e concreto restantes na construção de fundações, edifícios e objetos de infraestrutura são classificados e esmagados por equipamentos especiais. Então eles são reutilizados para outros fins, por exemplo, para a construção de estradas.
Quanto ao lixo doméstico, que deixam construtores, no território do complexo é classificado separadamente para reciclar tais resíduos como vidro, plástico, latas de papel e papelão. Em seguida, o resíduo é rececado, embalado e enviado para o continente para processamento. Alimentos e resíduos orgânicos se transformam em compostagem, proporcionando rico em material nutrientes para um berçário paisagístico com uma área de 1 milhão de metros quadrados, criado em 2020 especificamente para o nosso projeto. No total, fornecerá alimentos mais de 15 milhões de fábricas necessárias para jardinagem.
Após apenas uma parte menor dos resíduos, não sujeita a reciclagem e compostagem, permanece. Para evitar a formação de aterros, resíduos residuais é queimado em objetos especiais ecológicos, e as partículas e carbono resultantes são capturados da atmosfera. A cinza resultante é usada para a fabricação de tijolos.
- Na Arábia Saudita, há um código rigoroso de normas éticas. Haverá regras para o comportamento dos turistas no resort diferir das normas legislativas da Arábia Saudita? Se sim, como exatamente?
- O território do resort está incluído em uma zona econômica especial, o que permite a mitigação do comportamento social para turistas estrangeiros. Além disso, o reino agora vem em um período de mudança, e o turismo é uma direção estrategicamente importante de desenvolvimento. Estamos vendo o crescente interesse e demanda de turistas que querem visitar a Arábia Saudita. Após o esperado lançamento do sistema de design eletrônico de vistos em setembro de 2019, o Ministério do Turismo só emitiu mais de 350 mil vistos turísticos e forneceu acesso ao Reino dos Cidadãos de quase 50 países.
- Will, na sua opinião, o resort é um destino turístico significativo para os turistas russos?
- O TRSDC está esperando por um ano emocionante. Como o mundo está incluído na era adjacente, continuamos a construir novas parcerias, abra novos horizontes de construção e nos esforçamos para implementar nossos planos para receber os primeiros convidados no final de 2022 e esperamos que haja turistas da Rússia entre eles . O resort é conveniente do ponto de vista da Logística: Está localizado a 500 km ao norte de Jeddah, na interseção das fronteiras da Europa, África, Ásia e Oriente Médio. Isso significa que 250 milhões de pessoas estão dentro de um vôo de três horas e 80% da população mundial - dentro do vôo de oito horas para o resort.
Conduziu Konstantin Frumkin
Fotos fornecidas pelo TRSDC
Referência: O projeto do projeto do Mar Vermelho será construído no território de mais de 28 mil km2 ao longo da costa da Arábia Saudita e fará um extenso arquipélago de mais de 90 ilhas. Há canyons de montanha, vulcões adormecidos e antigos objetos de patrimônio cultural. O resort incluirá hotéis, imóveis residenciais, infraestrutura comercial e social, arranjo cultural e recreio, além de infraestrutura auxiliar com ênfase na energia renovável, mantendo e reutiliza recursos hídricos. Após a conclusão da construção, em 2030, o projeto do Mar Vermelho terá 50 complexos de resort oferecendo até 8 mil quartos de hotel, e cerca de 1,3 mil instalações imobiliárias residenciais em 22 ilhas e seis locais continentais. A área do resort incluirá marina luxuosa, campos de golfe, instalações recreativas e culturais e de entretenimento. O plano geral de construção prevê o desenvolvimento de 25% do território, deixando os restantes restantes 75%.