Hoje, o status de autônomo não é um obstáculo para o registro de um empréstimo hipotecário. Sobre como obter um empréstimo habitacional a pessoas que ganham independentemente, conversamos com a cabeça do Absolut Bank em Yekaterinburg Svetlana Kovalevoy.
- Qual porcentagem de pedidos de uma hipoteca vem de autônomos?
- Nos dois primeiros meses de 2021, a participação de aplicações de hipotecas do banco autônomo na região de Sverdlovsk foi de 2%. Poderia ser mais de 1,5 a 2 vezes, mas muitas vezes autônomo simplesmente não sabem que eles também podem fazer empréstimos à habitação como IP ou cidadãos trabalhando na contratação.
A partir do começo de 2021 de fevereiro, quase 51 mil autônomos foi registrado na região de Sverdlovsk. Em média, o aumento é de quase 4 mil pessoas por mês. Portanto, a relevância da hipoteca para esta categoria de cidadãos crescerá.
Pregamos que até o final de 2021, a participação da retificação na hipoteca de autônomos pode crescer até 4-5% do total.
- Em que as indústrias são muitas vezes ocupadas por potenciais trabalhadores independentes?
- De acordo com nossas observações, a maioria freqüentemente autônoma, que queria organizar uma hipoteca, estão envolvidas em tráfego de carga e passageiros (táxis), entrega, serviços educacionais, trabalhar em publicidade, construção e reparo, receber taxas como treinadores de fitness e treinadores . Também popular para aluguel Apartamentos e espaço para alugar, comércio de produtos de mercadorias.
- Por que os bancos relutantemente dão uma hipoteca a cidadãos autônomos?
- Em geral, os bancos relutam em trabalhar com autônomo. A principal razão é a complexidade com a confirmação oficial da renda. Em caso de cidadãos que trabalham no emprego, com contrato de trabalho, os ganhos podem ser confirmados por referência 2-NDFL ou sob a forma de um banco. O salário deles é geralmente estável. Mas a renda de autônoma não é tão transparente e pode mudar de mês a mês.
Mas no Bancário Absolut, o registro como trabalhador independente não é um obstáculo para obter uma hipoteca. Emitimos tal categoria de empréstimos habitacionais de cidadãos em programas padrão, com uma taxa mínima de 8,84% ao ano. O registro da "hipoteca infantil" a uma taxa de 5,49% ao ano também é possível. A taxa inicial para autônomos é de pelo menos 30% do custo da habitação.
- Quais documentos devem ser preparados por trabalhadores independentes para provar sua renda para o banco?
- O procedimento para apresentar uma solicitação de um funcionário de aluguer e de um cidadão autônomo difere de nós apenas por um pacote de documentos. Em vez de certificados sobre renda e cópias do registro de emprego, o que garante que o empregador, autônomo deve fornecer documentos do imposto. Este é um certificado de registro de um indivíduo como contribuinte do NAP (KND 1122035) e um certificado do estado de cálculos (renda) na soneca (CBD 1122036).
Noto que os pedidos de autônomo são considerados no Banco Absolut individualmente, portanto, os prazos de resposta podem ser um pouco mais do que geralmente não é de meia hora, e cerca de um dia. A experiência de trabalho como autônoma deve ser pelo menos 6 meses. O nível de ganhos e sazonalidade da esfera de atividade é importante.
Claro, assuntos do histórico de crédito. Suponha que haja dois mutuários com o mesmo nível de renda confirmado. Um deles é autônomo com um bom histórico de crédito, e o outro é um trabalhador contratado que tem repetidamente permitido atraso, as chances de aprovar o empréstimo na primeira será muito maior.
Envie um pedido de empréstimo habitacional. Os cidadãos autônomos podem ser remotamente - no site da Absolut Bank ou através de parceiros entre corretores de imóveis e desenvolvedores conectados à nossa plataforma digital.