Quão estável você tem renda?
Sim, é claro, é estável agora difícil ligar para algo, mas o trabalho constante ainda é melhor para você do que freelance. Pelo menos o que você pode contar com salário em uma data específica. Mas aqui tudo não é tão rosado. Responda-se a uma pergunta como funcionário valioso e quanto tempo você trabalha nesta empresa e receberá este salário. Afinal, a hipoteca é um processo muito longo, que muitas vezes é atrasado por décadas. Portanto, quanto mais você está confiante em nossa renda, mais fácil será pagar a dívida hipotecária.
Um papel muito importante é desempenhado pelo fato de você ter um salário branco ou obtê-lo no envelope. O tamanho dos ganhos afeta diretamente se você vai suportar um banco de empréstimo e quanto.
By the way, mesmo no Freelanse, você pode fazer uma hipoteca. O principal é distribuir suas forças para que o dinheiro seja e durante os períodos da embreagem. Mas se sua renda é bastante permanente, ou você arrisca diariamente para ficar sem trabalho (liquidação da empresa, mau relacionamento com os chefes), com uma hipoteca melhor na época.
Quanto dinheiro em um mês você precisa viver?Calcular quanto dinheiro você precisa viver, não se permitindo algo supérfluo e gastar apenas no mais necessário (alimentos, vestuário, pagamentos obrigatórios); E viver mais ou menos compartilhamento, tendo a oportunidade de relaxar pelo menos ocasionalmente e gastar dinheiro para a lista de desejos.
Você receberá duas quantias para entender o pagamento mensal que você é capaz de fazer uma hipoteca. Como mencionamos acima, tal empréstimo é geralmente tomado por 10-15 anos, e se as extremidades se encontrarem todos esses anos, não será uma vida, mas tortura. Aperte o cinto é melhor periodicamente.
Mas não é suficiente calcular seu orçamento no papel. É necessário testá-lo na prática. Sentou-se e com mínimo e com um orçamento confortável por vários meses. E tente adiar o equilíbrio dos fundos que você pretende alocar para o pagamento pela hipoteca, para a conta sem sentido no banco, para sentir o que você mora sem esse dinheiro. Ao mesmo tempo, na contribuição inicial para se acumular.
Normalmente, os bancos são solicitados a contribuição inicial de 20% do custo da habitação. Por exemplo, se você quiser comprar um apartamento por 5 milhões, a contribuição inicial deve ter pelo menos 500 mil rublos.
Além disso, quanto mais a contribuição inicial, menos terão que levar a dívida pelo banco. Assim, você será menor que a taxa de juros no prazo de empréstimo e crédito.
Em que acomodação você quer ter e o que você pode contar?Faça uma lista desses critérios para os quais você escolherá habitação. Por exemplo, você precisa de um apartamento no centro, em um novo prédio, uma sala de três, não menos de 90 metros quadrados, com reparos. Além disso, adicione a este custo de lista para o conteúdo da habitação, reparo e compra de móveis. Você receberá o custo real do apartamento dos sonhos.
E agora é determinado com que habitação você pode pagar. Exampado da lista de critérios aqueles pontos que parecem menos significativos em comparação com o resto e que podem reduzir o custo de um apartamento disponível para você.
Você tem um estoque inviolável?Seja qual for legal e confiável o seu trabalho pode acontecer para que você fique sem ela. Para poder encontrar um novo emprego sem paranóia e uma corrida excessiva para procurar um novo emprego, é importante ter um estoque que você terá o suficiente por algum tempo para pagar hipotecas e vida. Idealmente - por três meses. Sem esta reserva, os especialistas não aconselham a tomar uma hipoteca.
Depende disso, se você precisa de um apartamento maior no futuro próximo, e quão difícil você e seu marido pagarão uma hipoteca quando você estiver em sua licença de creche.
Mas o bebê não é apenas despesas. Agora, no nascimento do primeiro filho, o estado dá a capital de maternidade, que pode ser gasto no reembolso da hipoteca.
Que ajuda do estado você pode obter?Para um reembolso mais confortável da hipoteca, o estado oferece uma série de benefícios. Recentemente, um programa de empréstimo privilegiado começou a operar. A taxa de juros da hipoteca é reduzida para 6%, e muitos bancos já estão trabalhando com este programa. É verdade que um limite de caixa é instalado na compra de habitação na capital e outras regiões do país.
Além disso, vários benefícios e apoio são fornecidos a famílias jovens (onde os cônjuges não viram 35 anos), famílias grandes e famílias de baixa renda. Finalmente, já com a compra de habitação, você pode fazer uma dedução fiscal de até três milhões de rublos.