Nós dissemos esta história há um ano. O tribunal exigiu Tatyana de Minskanka e sua filha de quatro anos para liberar um apartamento legitiantemente comprado, onde a mulher conseguiu fazer reparos. O erro do notário foi o erro do notário - uma jovem que não viu no desenho da herança em sua desatenção que o apartamento foi anteriormente testado para outra pessoa. Após a publicação do artigo, o caso visitou a Suprema Corte e foi enviado para uma nova consideração. Enquanto isso, o herdeiro da vontade contatou a edição. Ela está perplexa: Por que as pessoas descobriram o relacionamento no tribunal envolvido no erro de outra pessoa? E quem acabará sendo responsável?
Erro saiu
Lembre-se de como os eventos desenvolvidos. Em 2016, Tatiana compra um pequeno cabo de duas casas na rua Kizhevatov em Minsk. Apartamento em condições deprimentes, mas o preço é muito atraente - US $ 35.000 na taxa. O vendedor é o homem chamado Mykola, que recentemente libertou da prisão. Acompanha a agência de negociação de imóveis "Molnar". Os corretores de imóveis garantem que o apartamento esteja legalmente limpo, ajude com o design de documentos, receba US $ 1.000 por seus serviços. Um mês após a transação, Tatiana chega em casa e encontra uma nota na porta com a frase "Este apartamento não está à venda."
O julgamento abre a verdade chocante. Acontece que um apartamento de dois quartos para Kizhevatov pertencia a uma mulher idosa, Antonina Petrovna, que em 2005, alguns anos antes de sua morte, pegou um apartamento com sua niene Ninea Mikhailovna. Assim, Nikolai (filho Antonina Petrovna, que estava sentado na prisão) ficou sem herança. Nina Mikhailovna refere-se ao Office Notarial No. 2 do distrito de Oktyabrsky de Minsk com uma declaração sobre a emissão de um Certificado de Lei sobre a Herança. É verdade que ela não assume um certificado para as mãos e por muitos anos não faz um apartamento na propriedade.
Em 2016, Nikolai vem da prisão e se vira para o mesmo escritório notarial, onde recebe um certificado do direito à herança como parente mais próximo da falecida mãe. Há um erro de rocha aqui - ao emitir um documento, o notário não viu que oito anos atrás, o caso hereditário já estava indo para Nina Mikhailovna, o primo de Nicholas. Logo nos direitos do proprietário, um homem vende um apartamento Tatiana, e o que aconteceu ainda mais - já sabemos.
Suprema Corte: violou os direitos de um adquirente consciencioso
Em 2019, o Tribunal do Distrito Oktyabrsky reconhece inválido o testemunho de Nicholas no direito à herança. De acordo com a cadeia, as vendas contratuais e o registro da transferência de propriedade da Tatiana também são inválidos. A propriedade do apartamento é reconhecida como Nina Mikhailovna na ordem de herança pela vontade. Um pouco mais tarde, a corte urbana deixa a decisão do distrito.
Então houve uma opinião sobre a história no Onliner. E agora, inesperadamente, vice-presidente da Suprema Corte Andrei Bunk faz um protesto, o que indica: os direitos de Tatiana são violados como um adquirente consciencioso. O caso é enviado para a revisão. Em novembro de 2020, o Tribunal do Distrito Oktyabrsky anuncia uma nova decisão: recusar Nina Mikhailovna em reclamações. Isso significa que o apartamento permanece para Tatiana, ninguém com sua filha é avaliada a partir de habitações legalmente compradas. É verdade que a vitória é celebrá-la cedo demais. À frente ainda é a corte da cidade de Minsk.
"Quer para as minhas costas para desligar rapidamente o negócio?"
E o que é o herdeiro da vontade? Um ano atrás, não conseguimos encontrar Nina Mikhailovna, mas no artigo publicado prometido para lhe dar uma palavra se considerar necessário entrar em contato com os jornalistas e definir sua versão dos eventos. E recentemente, a própria mulher veio ao editor. Ela disse por que não há pressa para registrar o direito de propriedade e que parece estranho em toda essa história.
- Antonina Petrovna, a mãe da minha prima, muitas vezes repetida que Nikolai não era boa. Entre em contato com alguma seita. Claro, ela se preocupou que o filho pudesse ficar sem telhado acima de sua cabeça. Portanto, decidi ir embora do pecado para o meu nome. Ela era tão calma. Concordou que Nikolai viverá neste apartamento como ele quer, mas sob minha supervisão. E ele, claro, sabia sobre este acordo. Antonina morre em novembro de 2008, e em fevereiro Nikolai está na prisão.
Agora, por que eu não fiz um apartamento na propriedade todos esses anos. Você vê, Nikolai sentou-se pelo assassinato. Eu não queria que ele pensasse que decidi algumas perguntas para suas costas. Eu pensei que sairia, nós vamos ao notário juntos, vamos emitir o direito à herança - deixe-o ver que eu não escondo nada. Eu pedi anteriormente ao notário quando é necessário colocar um apartamento na propriedade. E a resposta foi seguida: "A lei não é estabelecida por lei, pode ser feita pelo menos 100 anos".
Em fevereiro de 2016, Nikolay vem da prisão. Em 17 de agosto, me escrevo em um escritório notarial. E então descubro que o apartamento já foi vendido. Sem consultar comigo, em junho, ele próprio foi para o notário e emitiu o direito à herança como o parente mais próximo da mãe falecida. Sem verificar as informações no livro de assuntos hereditários, o notário publicou erroneamente um certificado.
Para fazer um apartamento, Nikolai saiu em algum lugar da região de Grodno, comprou uma casa de aldeia lá. Eu tentei entrar em contato com o comprador do apartamento, deixei uma nota na porta com o número de telefone. Chamado para a agência imobiliária. Eu os avisei que o apartamento era controverso que era impossível vendê-lo. Foi-me dito: "Sim, um erro saiu, mas você não se preocupa, vamos resolver a pergunta". E me acalmei. Mas houve tempo, ninguém entrou em contato comigo e, quando o período de limitação se aproximou do fim, decidi aplicar ao tribunal.
Em conversa conosco, Nina Mikhailovna fala sobre as estranhas circunstâncias da venda de um apartamento.
- Separado por US $ 35.000. Acontece US $ 886 por metro, enquanto o preço médio da cidade na época era de US $ 1192. Por que tão barato e o que é tão pressa? Quer para as minhas costas para virar rapidamente a transação? Não é dizer que Nikolai sabia sobre a vontade em meu nome, mas escondeu esse fato do comprador? O segundo ponto: O agente e o comprador não têm dúvidas de quem durante a época em que Nikolai estava na prisão, serviços de utilidade pagas, fez pagamentos para o reparo atual da casa?
Na agência imobiliária "Molnar", a situação já foi comentada. Tipo, eles não podiam saber sobre o segundo herdeiro. Os corretores de imóveis não têm acesso a assuntos hereditários, então eu tive que confiar no notário. Então por que essas conversas sobre "cheque total do apartamento" e algumas garantias da pureza da transação?
Mas mais perguntas de Nina Mikhailovna nem mesmo para a agência imobiliária, mas para o notário do Office Notarial No. 2 da área de outubro:
- Um especialista que cometeu um erro foi separado pela repreensão no trabalho. Acontece que no tribunal, as pessoas discutiam uns com os outros, que por causa desse erro sofrem. Por que o tribunal não tem perguntas para um verdadeiro perpetrador?
Pagamento de seguro: e primeiro provar o dano
E quanto a pagamentos de seguros? Na Bielorrússia, cada notário conclui necessariamente um contrato de seguro de responsabilidade civil em caso de dano a terceiros como resultado de um erro. O limite de responsabilidade é pelo menos milhares de quantidades básicas. Além disso, a câmara do notário da Bielorrussa conclui um contrato de seguro adicional para o montante que excede 1000 básico. Os pagamentos de seguro são possíveis se o tribunal causará uma relação causal entre as ações do notário e danos a danos.
Em 2017, Nina Mikhailovna apelou para BelgossTrakh. O Tribunal reconheceu o descuido profissional do notário, que causou violação dos direitos de propriedade, mas se recusou a pagar. Vamos citar a definição do Conselho Judiciário: "A quantidade de danos aos direitos de propriedade da vítima é determinada no valor da quantidade de despesas incorridas pela vítima para restaurar a lei violada. O demandante não forneceu ao Tribunal de Evidência de que sofreu os custos de restaurar os direitos violados e, portanto, veio à conclusão sobre a falta de motivos para recuperar a quantidade de compensação de seguro. "
É assim que o presidente da Câmara de Notário da Cidade de Minsk de Elena Methelskaya comentou sobre a situação:
"O seguro de responsabilidade civil, bem como o seguro em geral, é o relacionamento que é estritamente e claramente resolvido por lei, porque é sobre a compensação por danos. Na situação descrita, a atividade do notário foi segurada, à medida que a lei exige. Mas que o mecanismo de seguro ganhou, o fato de causar danos à propriedade e seu tamanho deve ser estabelecido pelo Tribunal.
Em geral, se falarmos sobre o seguro de um notário, os últimos dois anos, por iniciativa da Câmara de Notário da Bielorrusso, foi realizado seriamente para melhorar este método de proteger os interesses dos clientes. Assim, a partir de 3 de janeiro, a lei renovada claramente explicitou os fundamentos e limites da responsabilidade do notário, simplesmente falando - ações concretas (ou inação) do notário, para as quais é responsável, incluindo o seguro, e a exigência de tamanho do montante do seguro sob o contrato. Como antes, a câmara do notário da Bielorrússia está com uma organização de seguros, um contrato de seguro adicional para o caso, se a indenização do seguro sob o contrato de um notário específico não será suficiente. Para obter seguro, o fato de causar danos pelo notário e seu tamanho, como antes, é estabelecido pelo tribunal.
Uma mudança muito importante foi tocada pelo período de limitação para apresentar o requisito ao pagamento pelo pagamento da compensação de seguro. Este período aumentou de três a dez anos (que são calculados a partir do dia em que o notário causou danos à propriedade Cliente, isto é, desde o dia do evento segurado). Também é importante que o pedido de pagamento do seguro que o cliente também possa submeter por dez anos. Em seguros, os casos de estabelecimento de prazos longos são excepcionalmente raros, mas essas mudanças foram adotadas, levando em conta a importância das questões com as quais as pessoas vêm ao notário ".
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