Em 2021, as autoridades se envolverão em um bloco de alterações ao GC, que se relacionam com os direitos reais. Isto foi anunciado por Pavel Krasheninnikov, chefe do Comitê de Duma do Estado da Construção e Legislação do Estado. Os proprietários das parcelas estão especialmente interessados em servidão. Este direito limitado permite o uso de propriedade localizada na terra de outra pessoa. Por exemplo, certos tubos, redes de engenharia. Enquanto isso, não há regulamentação clara nas relações vizinhas - que leva a sérias litígios, litígios e às vezes a combate, danos e outros crimes.
Pavel Krasheninnikov, chefe do Comitê de Duma State sobre Construção e Legislação do Estado
"Estamos falando de que há casos quando o acesso a essas comunicações é necessário. Se isso não for feito, sabemos que serviços comuns e territórios específicos estão enfrentando e, às vezes, assentamentos inteiros. O uso limitado do território de outra pessoa é possível. Só é importante que a lei seja determinada: quando e em que casos ".
Tatyana GRABLEN, membro da Commonwealth of Land Advogados, explicou que, no artigo 42 do Código da Terra, são apresentados situações quando uma pessoa é obrigada a fornecer acesso a utilidades públicas para território privado. Por exemplo, estamos falando de reparar ou manutenção do sistema de fornecimento de gás. Se um contrato com um fornecedor de utilitários foi concluído com propriedade privada, o proprietário deve fornecer aos funcionários acesso ao tempo acordado (decreto do governo da Federação Russa de 06.05.2011 N 354 (ed. De 29.12.2020)) .
Mas há casos em que tais objetos de utilitários (tubos, etc.) estão localizados no território de vários sites. E parte das comunicações de um proprietário estão localizadas no chão do vizinho. As partes, infelizmente, por várias razões não podem ser consentir e reparar os obstáculos entre si. Chega a julgamento. Há um conflito há muito tempo, e às vezes os comunalistas não têm tempo para esperar - ocorreu um acidente e as medidas devem ser tomadas. Como resolver tais disputas? Sobre este regulamento, segundo Krasheninnikov, e os deputados funcionam.
Grablane, um advogado, acredita que a questão pode ser resolvida hoje - tomar um ato de estabelecer uma servidão para as parcelas apropriadas de terra por um corpo autorizado, organizar um acordo civil ou tomar uma decisão judicial. No entanto, estas são formas complexas que exigem muito tempo para implementar. Uma solução mais correta é consolidar casos em que é possível quebrar a fronteira do enredo privado de terra - no nível legislativo. Mas é importante determinar claramente - quando é justificado. Provavelmente será apenas sobre casos de extrema necessidade.
Os deputados da região inferior do Parlamento também asseguram que lidarão com conflitos entre os vizinhos. Em particular, estamos falando de proprietários de sites de países relacionados, terras sob izhs, lph. Por exemplo, muitas vezes é um proprietário que constrói estruturas altas em seu território, que sombre a pouso de um vizinho, que quebrou o jardim e perdeu a cultura devido à falta de sol. Conflitos ocorrem devido a fumaça, ruído, vony. Mas na lei sobre sua resolução, não há instruções claras, "cenários" de tais situações não são soletrados. Quando os parlamentares trabalham este tópico, as pessoas, de acordo com Krasheninnikov, serão capazes de se proteger e sua propriedade.
Pavel Krasheninnikov, chefe do Comitê de Duma State sobre Construção e Legislação do Estado
"Claro, esta é uma violação dos direitos vizinhos. Se o septicch é drenado - é óbvio. Se você prejudicar, de modo que é impossível respirar, então é claro que você também pode ir ao tribunal, proteger seus direitos "
Além dessas questões, o acesso ao site e os conflitos vizinhos, no pacote de alterações ao GC incluirá outro, não menos significativo para os proprietários da inovação - a casa e a terra em construção serão emitidas como um único imóvel objeto.