O enorme fundo habitacional dos tempos soviéticos devido às capturas de tela da renovação na Letónia lembra uma espécie de bomba lenta, uma vez que a vida útil prevista pelos regulamentos é muito muitos desses edifícios chega ao fim. Sem uma séria reconstrução, muitas áreas urbanas podem se transformar em favelas, e os residentes serão mais difíceis de encontrar acomodações de qualidade acessíveis, escreve Rus.lsm.lv.
Renovação de edifícios - O problema não é apenas letão. É como um dos principais objetivos para o uso do Fundo de Recuperação da UE, destaca a Comissão Europeia, que até desenvolveu uma nova estratégia "onda de renovação para a Europa". Aqui seria possível suspirar de alívio e pensar que, bem, agora tudo será feito em breve. No entanto, é improvável que isso aconteça se a questão não será resolvida, o que desacelerou o processo de renovação de edifícios residenciais até agora e que está associado aos direitos de propriedade.
De residentes aos proprietários
Inicialmente, os proprietários de prédios de apartamentos dos tempos soviéticos, na maior parte, havia um estado, autogoverno ou empresas que construíram essas casas para acomodar famílias de seus funcionários. Após o colapso da URSS, a maioria dos prédios de apartamentos foi transferida para a privatização, e seus moradores conseguiram adquirir sua propriedade de propriedade usando certificados de privatização.Ao mesmo tempo, muitos provavelmente não pensaram no fato de que, tornando-se proprietários de apartamentos, eles se tornam também co-proprietários de todo o edifício e agora precisam pensar não apenas sobre a melhoria de sua habitação, mas também sobre o que é acontecendo do telhado do edifício, cave, escada, encanamento. Por sua vez, a gestão da casa dos tempos soviéticos não foi transformada em representantes dos proprietários que podem reclamar de algo e apresentar demandas, e em prestadores de serviços, que para a remuneração apropriada são feitos pelo que uma enorme assembléia de novos proprietários concordou.
Letónia a este respeito não é única. Tais processos ocorreram na maioria dos países do antigo bloco soviético e, portanto, nesses países, a proporção da população que possui a população é extraordinariamente grande.
De acordo com o Bureau Estatístico Europeu do Eurostat, a este respeito, a Romênia ocupa o primeiro lugar, onde 96% dos residentes habitam a habitação pertencente a eles. Nos países Bálticos, esta participação é a maioria na Lituânia (90%), na Letónia, há 80% na Letónia e 20% ao vivo em alojamento de aluguel. Na Europa Ocidental, a proporção de pessoas que vivem em sua própria habitação é menor e, consequentemente, muito mais do que aqueles que decolam.
Então, na Alemanha, 51% dos proprietários e 49% dos inquilinos. Dos chamados países membros da UE, a maior parte dos proprietários de casas na Espanha é de 76%. É menos que a Lessestate na Europa viva em sua própria habitação possa não fazer parte da UE da Suíça - 42%.
Lado escuro da privatização
Infelizmente, a situação atual com uma quantidade insignificante de prédios de apartamentos reconstruídos da era soviética também mostra claramente o lado sombrio do processo de privatização. A lei sobre a propriedade de apartamentos diz que a casa residencial é gerida pela comunidade de proprietários de apartamentos, e é essa norma que se tornou um obstáculo para muitas idéias para melhorar a condição da casa.
Não é de pelo menos uma empresa que controla a habitação, cujos representantes não diriam a mesma coisa: embora a privatização tenha passado por muito tempo, alguns dos residentes de prédios de apartamentos ainda não entendem ou não querem entender que sua propriedade não é apenas uma propriedade Apartamento específico, mas e toda a casa. Portanto, se o telhado flui, então algum tipo de herói misterioso não aparecerá, o que irá consertar tudo a si mesmo: consertar os próprios proprietários terão que "descontar".
No entanto, o mesmo obstáculo objetivo a obras relativamente grandes, incluindo a reconstrução fundamental, não é a brilhante situação financeira de muitos proprietários de apartamentos.
Como resultado da reunião de co-proprietários, muitas vezes se transformam em um evento completamente sem sentido, onde eles não entendem por que querem algo deles, outros não estão prontos para investir até dez euros, mas aqueles que entendem por que todas essas necessidades E estão prontos para investir em um trabalho de reparo sério, mas não tão importante para pagar não apenas o seu próprio, mas também um lobo vizinho.
Se você se lembra disso, por exemplo, nas casas do modelo de Riga do tempo soviético de 50 a 100 e ainda mais apartamentos em que as pessoas com suficiência completamente diferente e estandes de vida estão vivendo, esperamos que a unidade e os compromissos sejam bastante ingênuos.
Por sua vez, representantes do Estado e muitos governos locais ainda ocupavam uma posição muito conveniente sobre o princípio de "minha cabana com a borda, não sei nada". Por assim dizer, os direitos de propriedade privada são sagrados, para que os proprietários sejam negociados. O autogoverno ou o estado é conectado apenas quando o edifício degrada para o estado das favelas.
Há especialistas na construção que a situação atual é comparada com um navio afundando, onde o tempo precioso é gasto para gastar o voto entre os passageiros sobre o que fazer e como agir. Além disso, se não houver alterações, os grandes fundos do Fundo de Recuperação da UE, contrariamente à Comissão Europeia Concebida, nenhuma nova onda de renovação na Letónia não aumentará.