O Izhs Faizullin, a cabeça do Ministério da Paixão, foi informada sobre a próxima distribuição do mecanismo de contas de escro, a cabeça do ministro - em uma reunião com representantes empresariais na Câmara de Comércio e Indústria. Segundo ele, os regulamentos relevantes do documento e do governo serão discutidos durante a sessão de primavera. Hoje, o sistema aplica-se apenas ao comprar apartamentos em edifícios altos em construção. No projeto da estratégia de desenvolvimento da indústria da construção e habitação e utilitários, esta medida, a introdução de contas de depósito, é fornecida para até 2035.
Os políticos continuam a negociar com os bancos em empréstimos de hipoteca à construção de habitação individual - em termos mais favoráveis. Enquanto isso, apenas projetos-piloto operam neste segmento do mercado imobiliário. Por exemplo, um empréstimo preferencial para a construção de uma casa privada com menos de 6,5% ao ano - para famílias jovens com crianças. O programa foi lançado em 1º de dezembro de 2020 e durará até 1º de julho de 2021.
Em casa pode subir de preço
Especialistas acreditam que a introdução de uma conta de depósito e sistema de hipoteca preferencial influenciou apartamentos. A demanda aumentou, os materiais de construção também aumentaram em preço: acessórios, madeira, etc. O preço de um medidor quadrado aumentou em 19%. E a área de apartamentos em novos edifícios diminui - para que a pessoa possa comprar alojamento é mais barato. Embora existam desafios do estado para estimular a fertilidade. E a família com filhos moram em um pequeno apartamento é desconfortável, que seja benéfico a partir de um ponto de vista financeiro.
Presidente da Rússia, Vladimir Putin, realizou uma reunião sobre questões econômicas, durante a qual afirmou uma escassez de apartamentos disponíveis para famílias para famílias. Uma das decisões, o chefe de Estado considerou o desenvolvimento da esfera do ILS. A estratégia afirma que, em 2019, a área média da casa na Terra tinha cerca de 139 metros quadrados, e o preço de um "quadrado" foi menor do que o custo de um M2 similar do apartamento 1,5-2 vezes. Mas no ano passado, a demanda por casas de campo aumentou em 30 a 50%, e com preços de TI - em 10% e superior. E se a possibilidade de uma transação segura e empréstimo a longo prazo com uma baixa taxa de juros aparecerem, o risco de aumento de valor no valor da propriedade não é excluído.
Por outro lado, uma conta de depósito deve garantir a liquidação segura entre o vendedor e o comprador. Não estamos falando de uma construção "caótica", mas sobre um contrato com uma empresa, construção abrangente. O mecanismo implica que o dinheiro será recebido pelo desenvolvedor somente quando a casa estará pronta. É possível assumir que isso compensa o aumento do preço (se o custo realmente jura)?
Os políticos prometem em paralelo a se envolver em infra-estruturas sociais, estradas, ligações de transportes e, segundo Irina Bulgakova, presidente do Conselho Especialista do Comitê do D'Dout em Política de Habitação e Habitação e Serviços Comunais - O desenvolvimento das regras para o conteúdo de distritos de baixo nível. O funcionário propôs dar aos desenvolvedores a oportunidade de divulgar gradualmente as contas de depósito - ao realizar uma determinada parte da construção, até que os objetos sejam encomendados.
E novamente projetos típicos
Os planos das autoridades são dimensionados a produção de casas individuais. Isso, segundo os políticos, evitará construir riscos. Uma família que quer ter sua própria casa é tradicionalmente uma solução para várias tarefas. Por exemplo, você precisa encontrar uma terra adequada, onde na proximidade de ter tudo o que você precisa para uma vida confortável. Há um problema de comunicação. E também não é fácil escolher um profissional, uma brigada, controlar o processo.
Os bancos estão confiantes de que é mais conveniente para o "produto" preparado. Ou seja, a pessoa conclui um contrato com o desenvolvedor, abre uma conta de escrove e está esperando por sua casa estará pronta (incluindo redes de engenharia, estradas.). O Desenvolvedor de Dinheiro receberá somente quando dá o objeto ao comprador.
"Casas de fábrica", complexos domésticos, de acordo com funcionários, podem se tornar garantia bancária líquida - mas não construídas, que são erguidas pelo "host". Os principais bancos acreditam que, para o desenvolvimento da ISS na Rússia, a construção em massa de assentamentos de casa de campo, moradias - exclusivamente desenvolvedores profissionais. Na verdade, serão casas de campo com infraestrutura urbana - que é muito importante para pessoas que, em conexão com a pandemia, comutada para um formato de trabalho remoto.