نووسټرونی: په سینټ پیټرزبرګ کې د تیر کال ستاسو اټکلونه کوم دي. کومې پیښې به تاسو په ځانګړي توګه خبر شئ او دوی څنګه په بازارونو اغیزه وکړه؟
ډینس بلیفوف، د LSR سوداګرۍ رییس. املاک - شمال لویدیز ": کال اسانه نه و، مګر په زړه پوری. په طبیعي ډول، اصلي پیښه یو ستنهیم او هغه بدلونونه چې هغې زموږ ژوند کې مرسته کړې. موږ باید په لنډمهاله توګه د اپارتمانونو آنلاین پلور ته لاړ شم. دا خدمت په نورو سیمو کې مخکې ازمول شوی و، نو موږ په سیستماتیک ډول د ناخالص سکیم په سیستماتیک ډول کار ته دوام ورکړ. او آنلاین ته لیږد د کارمندانو او پیرودونکو دواړو لپاره بې درد و.
بله مهمه پیښه د ډیری ګریوډ شوي ګروي کچې برنامه ده، کوم چې نورو خلکو ته د دوی د هستوګنې شرایطو ښه کولو لپاره اجازه ورکړه. شاید، سینټ پیټرزبرګ اوسیدونکي د دې حقیقت له امله اصلي ګټه اخیستونکي وو چې زموږ په سیمه کې د پور ورکونکو حد 12 ملیونه دی: ترټولو اپارتمانونه په نوي ودانیو کې په نوي ودانیو کې مناسب دي.
نووسټرونی: د بازار برخو کومو برخو ته وښودله؟
DB: پدې کال، د آرامۍ ټولګي پروژې خورا مشهور وې. په ځانګړي توګه زموږ د LCD "رنګ ښار" او LCD "تمدن" تاسیسات، چیرې چې موږ په دریم او څلورم ربع کې د پلور قوي وده لمانځو.
نووسټرولی. سږ کال په رازاکا کې د ملیونړې لاین پروژې پلي کول پیلوي؟
DB: هو، موږ پلان لرو چې سږکال د پروژې پلي کول پیل کړو.
نووسټرونی: تیر کال تاسو څنګه ارزوئ؟
DB: ګروي له ډیرې مودې راهیسې د بازار ډرایور ګرځیدلی. او د دې رول یوازې مثبت دی، ځکه چې ګروي څخه مننه، یو لوی شمیر خلک کولی شي په آرام چاپیریال کې اپارتمان واخلي او اوس مهال یې په دې کې ژوند وکړي. سربیره پردې، هرڅوک پوهیږي چې پیسې استثنایی دي، دوی د "خوړلو" انفلاسیون دی او فرصت شتون لري چې په نهایت کې هیڅ شی واخلي.
سږکال، د پام وړ ګروي په جریان کې ترجیح د ساختماني صنعت څخه مرسته کړې، او ډیری اوسیدونکي چې د افغانستان په نورو ښارونو کې د یو اپارتمان پیرلو لپاره د ریکارډ ټیټ نرخ وکاروي. بله ورځ، د روسیې بانک وړاندیز وکړ چې په 6.5٪ کې تر فارغ لاندې ګروي پراخ کړي چیرې چې د کور سره ستونزمن حالت دی. په هرصورت، پدې لیست کې پیټرزبرګ شامل ندي شامل شوي، نو د ټیټ نرخ په جریان کې د هستوګنې پیرودلو ارزښت لري، پداسې حال کې چې چانس شتون لري.
نووسټرونی: ایا دا یوازې د ګروي په برابرولو کې امکان لري؟
DB: نه، ګروي د کښت بیې په غاړه نشي کیدی. دا یو لوی شمیر فاکتورونه اغیزه کوي. پدې کې انفلاسیون شامل دي، د لګښتونو وده، د جرګې ساختماني بنسټ، په پروژه کې د اپارتمانونو ترویج او ډیر څه. دا باید په یاد وساتل شي چې دا مهال زموږ په هیواد کې امنیت او په ځانګړي ډول په سینټ پیټرزبرګ کې امنیت لاهم زوړ معیارونه نه پوره کوي او د آرام هستوګنې عصري معیارونه نه پوره کوي. د اپارتمانونو غوښتنه لویه ده، نو بیا هم د هاخوا د ټیټ نرخ قیمتونو لپاره هیڅ شرط شتون نلري.
نووسټرونی: تیر کال د نوي ودانیو په بازار کې کوم نوي رجحانات جوړ شوي؟ پدې کې به څه وموندل شي؟
DB: نن ورځ، په بازار کې اصلي رجحان د مینځګوټوومیک اپارتمانونه دي. دوی کارونه او په ډیرې تقاضا کې. پدې ب format ه کې ترټولو بریا د یورو بلاک دي، کوم چې پخلنځي د اوسیدو خونې سره ګډه کول. د دې ډول اپارتمانونو لوی شمیر د LSR ګروپ LCD "زیرمو پارک"، LCD "سټراک"، LCD ملکيشن "، LCD"، LCD "، رنګ" رنګ "وړاندې کیږي. همدارنګه، شرکت خپل ځانګړی ب format ه لري "سوپنویو" اپارتمانونه لري چیرې چې د وینډوز زیاتوالی او اضافي خلاصې تاسو ته اجازه درکوي د ګرځنده شاټونو یا فرنیچر په مرسته تاسو ته د خونې تنظیم کولو اجازه ورکړئ.
سربیره پردې، د LSR ګروپ په 2020 کې د سوداګرۍ ټولګي سټوډیو اپارتمان د خپل اقص جنسی پروژو برخې کې راوړل. دا رجحان به په 2021 کې دوام ومومي. دا ډول املاکو خپل پیرودونکی وموند او په غوښتنه کې دی. د سوداګرۍ برخې کې سټوډیوګانې د ځوانانو لپاره غوره دي چې راحت او ورته چاپیریال ستاینه کوي. اوس مهال په نیویا کې د ICD "تمدن کې ورته هستوګنې ب feat ه کې نمایندګي کیږي.
کوچني اپارتمانونه نه یوازې د سوداګرۍ لپاره، بلکې د اشرافي برخې لپاره هم په زړه پوري دي. د مثال په توګه، متحده ایاالتو یا اروپایی سټوډیوز - دا د احتمالي املاکو نوعاتو څخه یو دی. دا ډول اپارتمانونه په نیویارک، لاس انجلس، کالیفورنیا، لاس ویګاس کې عام دي. دوی یقینا د هیواد کور یا ملېټه اپارتمان څخه ارزانه لګښت لري، مګر یو ځانګړي چاپیریال او چاپیریال هم جوړوي. د مثال په توګه، په لاس انجلس کې، په هر پیچلي هر پیچ کې، د بیروني حوض شتون لري، کوم چې کولی شي د کور اوسیدونکو څخه خوند واخلي. البته، ورته اسانتیاوې فرض کیږي او د خدمت لپاره ورته لګښتونه. په جرمني، هسپانیه، ایټالیا کې، فرانسه دې ډول املاکو ته هم ویشل شوي. په میټروپولیټین ښارونو کې، د مربع متره لګښت معمولا لوړ دی. تاسو کولی شئ د ارزانه نرخ په ښه موقعیت کې د لوړ کیفیت هستوګنه واخلئ. دا د سوداګرۍ او اشرافو برخو کې د سټوډیوګانو شتون له امله ممکن شو.
بله رجحان به له بلکوني پرته اپارتمانونه وي. د دا ډول هستوګنې پیرودل به د پیرودونکي ارزانه لګښت ولري - ځکه چې تاسو اړتیا نلرئ د غیر ضروري مربع مترو لپاره ترڅ پورې نه لرئ. سربیره پردې، نن ورځ ډیری په ګودام کې یو بالکوني ګرځوي، او هغه د کثافاتو بدلول پیل کوي. که بالکون خلاص وي، نو دا ټول شیان یو نړیوال بیاکتنه کیږي، او همدارنګه د ودانۍ د مخ په ښې نظر بدلوي. دا هیڅ راز نه دی چې د سینټ پیټرزبرګ تاریخي مرکز او د یادونو اړوندو پیچلین د یونسکوکو نړۍ میراث ځایونو لیست کې شامل دي، هم ښار د روسیې کلتوري پلازمینه ګ .ل کیږي. له همدې امله، د هرې ودانۍ ظاهري په جلا توګه د سینټ پیټرزبرګ لپاره خورا لوی اهمیت لري. سربیره پردې، پوستارونه د هغه شیانو ذخیره کولو لپاره کارول کیدی شي چې په عصري پروژو کې ډیر شي. د LSR ګروپ کې، نږدې ټولو سوداګرۍ ټولګي او ایلیت پروژې کې، تاسو کولی شئ د شیانو ذخیره کولو ځایونه ومومئ.
نووسټرونی: اوس څنګه اوس د غوښتنې کچه درجه کوئ؟ ایا د دې د ودې یا غورځیدو کوم دلیل شتون لري؟ تاسو څه فکر کوئ، کوم متحرکونه پدې کال کې نرخونه بدلوي؟
DB: نن ورځ د کمیدو لپاره هیڅ شرطونه شتون نلري. اوس مهال زموږ په هیواد کې کورونه او په ځانګړي ډول د سینټ پیټرزبرګ په ځانګړي ډول، خورا ټیټ، استوګن بنسټ کې د آرامۍ هستوګنې عصري معیارونه نه پوره کوي او د آرامۍ هستوګنې عصري معیارونه نه پوره کوي. له همدې امله، د کور قیمتونه به وده وکړي.
نووسټرونی: پدې کال کې کومې پروژې پلان لري؟ که دا `نه راز
DB: "د LSR ګروپ" په منظم ډول نوې پروژې ښیې. راتلونکی کال به یو استثنا نه وي. په 2021 کې، شرکت پلان لري چې بازار ته څو نور شیان راوړي. د دوی څخه یو د نیووا استوګنځی دی، کوم چې به د پیټرویوسکي ټاپو کې د اشراف تاریخ دوام ولري. د اپارتمانونو راتلونکي مالکین د کوچني نیویا او د ویسیلیو ټاپو تاریخي برخې په تمه دي. د پروژې د یوې برخې په توګه، د نیووا استوګنې به په ورته وخت کې د ژمي له باغونو او چتونو سره ځانګړي اپارتمانونه وي، د 3 مترو څخه لوړې چیلونه.
همچنان، د "LSR ګروپ" به د LCD لخوا خوندي کیدونکي ښار "، LCD" بروکی "، LCD تمد"، هم لکه څنګه چې په نیویا کې د سوداګرۍ په پروژو LCD "تمدن شرکت" او LCD "ساکډ".
