نووسټرونی: په 2020 کې د املاکو په ډګر کې کلیدي قانون څه دی؟ دوی څنګه په بازار کې څنګه اغیزه وکړه؟
اندیری کریلوف، د پراختیا کونکي استازی، میګالیتر - اوختوس جلب، د میګالایټ - اوکوټي جلیفه، په کوم کې چې د مالیې لپاره د هستوګنې لږترلږه ژوند لږترلږه ژوند لږترلږه ژوند لږترلږه ژوند لږترلږه ژوند لږترلږه ژوند لږترلږه ژوند لږترلږه ژوند لږترلږه ژوند لږترلږه ژوند لږترلږه د معاشاتو څخه شمیرل کیږي DD، او د ملکیت د حقونو ثبت کولو شیبې سره. په ورته وخت کې، تر هغه وخته چې یو کال دمخه د شخصي عایداتو مالیه تادیه کول باید لږترلږه 5 کاله ټیټه شي، اصطلاح یې درې ته راټیټیږي.
نوښتونه کولی شي د انفرادي پیرودونکو لپاره ګټور شي. د مثال په توګه، که د اپارتمان استملاک څخه څو کاله وروسته، خلکو بدل کړی یا اړتیا لري. په نوي ودانیو کې د اپارتمانونو له پلور څخه NDFL هم د پانګوالو لپاره په زړه پوري کیدی شي. په داسې حالت کې، پلورونکی کولی شي خورا ګړندي احساس وکړي، پداسې حال کې چې د مالیې بیرته تادیې وروسته د زیانونو د پوښښ لپاره اړتیا له لاسه ورکوي.
د یادونې وړ ده چې نن ورځ په اساسي املاکو کې د پانګوونې لیږد شاوخوا 20٪ او په تیرو شپږو میاشتو کې د ورته پیرودونو رجحان نږدې 10٪ ډیر شوی.
سږکال د ساختماني بازار لپاره د ملاتړ اندازه په توګه، قانون تصویب شو، په کوم کې چې د DUD قانون څخه سرغړونې لپاره جریمه شو، جریمې، جریمې او مسؤلیت او مسؤلیت پلي کول ندي.
د سندونو د ډیزاینر عمومي رییس نیکچیک .R: 2020، د بهرنیو چارو وزارت راجسټریشن "په پام کې نیولو سره په فدرالي قانون کې بدلون راغلی. د استوګنې ودانۍ ته د جبران لپاره نوي مقررات (فزیکي شخص) ته به عملیات پرمخ وړل شي. که محکمه پریکړه وکړي چې د املاکو اعتراض لرې کړي، ایا د ارقامو ترلاسه کولو لپاره باید د ریښتیني زیان یا کدستر ارزښت مقدار کې تادیه وکړي.
په هغه قضیه کې د اپسکوس شوي چې په هغه قضیه کې د بهرنیو چارو وزارت پورې تاوان کوي کله چې محکمه د غیرقانوني پلورونکي څخه پیسې ترلاسه کړې، مګر برمین نشي کولی د شپږو میاشتو لپاره فنډ بیرته ورکړي. بیا دولت د روسي فدراسیون له خزانې څخه په خپل مصرف د زیانونو پیرودلو ته خساره ورکوي - د روسیې فدراسیون خزانې څخه.
په 214 init کې، د ګډو ودانیو په ډیزاین کې بدلونونه رامینځته شوي او د برخه اخیستونکو د ساتنې په وده کې مرسته کول چې فنډونه په پرمخ وړونکي کې دخیل دي. د ځمکې پلاټ یا د هغه اجارې حق به اوس د دولت کدستر محاسبې له ورځې څخه ودریږي. له دې دمخه، موږ یادونه کوو، قانون په ودانولو کې د مساواتو برخه والو د ټولو شیانو څخه غوښتنه وکړه.
د هغه اشخاصو لپاره د مالیې وړ NDFL اډې لپاره د مالیه وړ NDFL اډې معرفي کولو عمومي پروسه چې د دروند تړون لاندې ریښتینی بیلتون یې معرفي کړ. د املاکو تړون تړون لاندې د طبیعي املاکو تړون لاندې د عایداتو څخه د NDFL تادیه کولو لپاره اړین دي. د مالیې نرخ - د مالیې وضعیت پورې اړه لري 13٪ یا 30 oringing. د یوې کورنۍ غړي لاهم له داسې مالیې څخه معاف دي: ماشومان، والدین، ورو brothers ه، خورونه، ندې.
کایسټان Zuv، د املاکو معاملو، د املاکو قانون او د ښار د پلان کولو او له منځه وړلو سره د ټیم تمرین کونکی شرایط شاید د دې کال یو له پامۍ څخه یو وي ، د هغه په نامه 19مه مقاله چې د کرایې، د هغې تعدیل او د هغې د تادیې امر کمولو لپاره زمینه جوړه کړې.
د نویو معیارونو پراساس، کرایه کونکي، په ځانګړي توګه د ملنډیمیک په جریان کې جدي سترګې په پام کې نیول شوي ترڅو د کرایې تادیاتو مقدار کمولو او ویوځو. په ورته وخت کې، خواوې اکثرا په نوي شرایطو موافقې کې پاتې راغلي، کوم چې د قضایی پایلو سره د قضایي شخړو لامل شوي وو.
د دولت کیډاسلي ارزونې باید اوس د بل فریکونسۍ سره ترسره شي. په نوي ډول، دوی د کډاسشر ارزښت کارولو لپاره د مهال ویش محاسبه پیل کړل. موږ د Cuadstastern ننګونې ارزښت ننګولو په لازمي دوسیه کولو مقرراتو په اړه مقررات معرفي کړل. په تعریف کې د غلطیو سمولو لپاره مقررات تنظیم کړئ. دا بدلونونه به یو څه د ملکیت ټولو مالکینو باندې تاثیر وکړي ځکه چې د ملکیت ملکیت اندازه د دې ملکیت ارزښت په خپل کدستر ارزښت پورې اړه لري.
د عملیاتو په بدل کې د دې ښودلو لپاره اجازه ترلاسه کولو لپاره اجازه ترلاسه کولو لپاره اجازه ترلاسه کولو، که چیرې د ټاکل شوي پروژې اسنادو سره سم د پروژې اسناد مطابق له سیمې څخه توپیر ولري 5٪ یو لوی یا کوچنی اړخ.
کله چې په کادستر ریکارډونو کې د کور تنظیم کولو کې، د ځمکې د پلاټ زیرمه د سهم لرونکو په ګټه، په کوم کې چې دا ډول کور درول شوی. په ورته وخت کې، رمز باید په خپلواک ډول د نوم لیکنې ټاکل شوې اغیزې پرته له اضافي بیاناتو پرته پلي کړي.
بل مهم بدلون د فرصتونو حساب له لارې سبسایډي پورونو ته د هدفي پورونو رامینځته کولو لپاره د هدف پورونو رامینځته کولو لپاره د فرصت پورونه رامینځته کول دي.
نووسټرونی: څه شی 2020 کافي نه و د وکیلانو له خوا د قانون جوړونکو له خوا نه درلودل، او په کوم ځای کې چې آزاده مو ترلاسه کړې؟
K.z.: د قانون مسوده "په ګروي کې" د املاکو ژمنې (د اوسني کال په 25 د فبروري په 25، دولتي ډما ته معرفي شوې، مګر تر دې دمه د بهرنیو چارو وزارت ته معرفي شوی. د بیان شوي ملکیت فرد لخوا د خپلواکې درک کولو په امر به نوښتونه رامینځته شي. زه له نوښت څخه فکر کوم که دوی انکار ونه کړي، نو په راتلونکي کې انکار وکړئ، ځکه چې دا مبهم دی.
دې د اپارتمان د مقرراتو مقرراتو په شرایطو کې د عزم قانون او یقینا ونه منله. پرځای یې، لکه څنګه چې پورته یادونه وشوه، وړاندیز کیږي چې په ساده ډول د دوی ودانیز منع کړي، او دا پریکړه په بشپړ ډول روښانه نده. یقینا، دا د دې حقیقت په واسطه هڅول کیږي چې پراختیا کونکي د ساده پیرودونکو پدې مسلو کې بې کفایته د عادي پیرودونکو په دې مسلو کې د پام وړ درغلي کوي او دوی به د عادي استوګنځای له مخې اپارتمانونه پاک کړي.
په هرصورت، دا روښانه نده چې ولې، پدې حالت کې، دا اړینه ده چې د ساختماني بازار ټوله برخه له مینځه یوسي. د مثال په توګه، د دې ستونزې حل کولو لپاره دا ممکنه وه چې د اپارتمانونو په اړه د معلوماتو افشا کولو او د دوی توپیرونو څخه د ډارونکي د پیژندلو لپاره مسؤلیت رامینځته کړي یا د پیرودونکو معرفي کولو لپاره مسؤلیت ډیرول شي.
نووسټرونی: ایا د املاکو قوانین په املاکو قانون کې تاثیر کړی؟ ایا تاسو په روان کال کې کوم بیلونه رد کړل؟ که داسې وي، ایا دا غلط حل نه و؟
K.z .: د کور قانون د ګاونډیو حقونو د حقونو لخوا د رییس مقرراتو لخوا د احترام کولو مسؤلیت په غاړه لري، پشمول د چوپتیا مقررات. دا بل نږدې شپږ میاشتې دمخه په لومړي لوست کې جوړ کړی، مګر دا یې نه ګ .ي.
قانون جوړوونکی په رسمي ډول دا نظر هم نه دی، مګر بل "ځړول" د اوږدې مودې لپاره. شاید یو له توضیحاتو څخه یو د اپارتمان د ودونو مالکینو لپاره د سوداګریزو ودانیو مالکینو ته ننوځي چې د سوداګرۍ په توګه اضافي جریمې لري چې ودانۍ لري او ډیر څه لري.
د فوري یو جلا قانون جوړوونکو د ودانولو په برخه کې د ځینې اسنادو اغیزه غزولې: د جوړولو جوازونه، د ښاري پلان جوړولو پلان، د کرنې پلان کولو پلان. زه فکر کوم دا پریکړه د حقیقت له امله ده چې د تماسلکو په تړاو د ودانیو په تړاو، ډیری ساختماني سایټونو اعلان شوی و.
نووسټرونی: ایا دا تاثر دی چې د بازار قانون "په زنګون کې لیکل شوی دی؟ یا ایا زه کولی شم د ستراتیژیک پلوه تایید شوي مقننه نوښتونو ارزونه وکړم؟
K.z .: دا امکان نلري چې موږ کولی شو ووایو چې ټول قانونونه "په زنګون کې لیکل شوي. په هرصورت، له بده مرغه، د دولت لپاره دلیل شتون لري چې پدې وروستیو کې د قانون د قانوني تخنیکونو کیفیت خورا ټیټ دی. زه باور لرم چې دا شرایط په ځانګړي ډول د دې حقیقت په ځانګړي ډول تشریح کیږي چې قانون اکثرا د بلې سیاسي پریکړې له امله، کوم چې تاسو اړتیا لرئ ژر تر ژره خوندي کړئ. په دې اساس، هغه سرعت چې زموږ په هیواد کې کوم قانون لیکل شوي، او همدارنګه د دوی شمیر د کیفیت زیان ته ځي.
نو، سږ کال په روسیه کې، 435 قانون و چې په خوشبختۍ سره، له یو کال دمخه 100 کم وخت. په هرصورت، یوازې په 2016 کې یوازې د 141 قانون تصویب شو.
دا شرایط توضیح کیدی شي چې د مثال په توګه، د لومړني قانون ټیټ کیفیت له امله، دا باید پدې اړه د بدلونونو په اړه یو څو اضافي قوانین واخلي چې په غوښتنلیک کې وموندل شي یو څو اضافي قوانین واخلي چې د قانون په عمل کې.
یوازې د 8 214-fz "قانون" په تیرو دریو کلونو کې برخه اخیستل "پنځه ځله بدل شوي. په ورته وخت کې، په 2019 2019 کې بدلونونه راغلي دي چې دوی ستراتیژیک دي، مګر په کلکه په بشپړ ډول ارام شوی.
په هرصورت، د مثال په توګه، د ښاري پلان جوړونې د حق په برخه کې، د قانون غوښتنو په تدریجي کمولو او د ښار موجوده پروسیژرونو ساده کولو کې د قانون جوړوونکي رجحان او د پام وړ پلان کولو پروسیژرونو ساده کولو کې د قانون جوړوونکي رجحانات د پام وړ دی.
نووسټرونی: په 2021 کې کوم نوي قانون پلي کوي؟ د دوی د مرستې سره کومې ستونزې د بریښنا د حل هڅه کوي؟
د تحلیلي ارګانونو رییس آرتر شکسف .ور: له 2021 څخه دا ممکنه امکان لري چې د املاکو لیږدونې لرې شي. د ژوند ټولو برخو کې پیسیتمیک تعدیلات. نه یوازې کار او مطالعات نه، بلکه لیږدونه لرې شوي. سرته. د معاملې برخه اخیستونکو ته غیر معمولي، لږترلږه یو څوک ته اړتیا لري، باید په سیمه کې کار وکړي چیرې چې ملکیت موقعیت لري چیرې چې ملکیت موقعیت لري. شرایط په منظم ډول دي، د نافذونو د مستندې معلوماتو سیسټم کې د تړون بریښنایی ب form ه کې یو ساده بریښنایی لاسلیک شتون لري. ورپسې، په دواړو خواوو کې هيرونو د سند ليکنه په تړون کې د سند ليکنه راولي او د EIs خبرونو ته يې خپل وړ الکتاري اکر کيدې.
د روسیې فدراسیون کې د اور وژنې د مقرراتو تصویب باندې، د اپارتمانونو ودانیو اوسیدونکو لپاره محدودیتونو ته محدودیتونه ورکوي. د نوي قانون سره سم، اوس شیان په قابو او ارتاط کې ذخیره کړئ. دا د ګاز وسیلو کارولو اجازه هم نلري چې ساتنه یې نه ده کړې. دا په حقیقت کې داسې بریښي چې په حقیقت کې هر ډول سلیپ نشي کارول کیدی که چیرې مالک یې په خپل لګښت ونه ګوري. په دې کې به ماسکي چیکونه شتون ولري، دا لاهم وړاندوینه کول ګران دي.
په بالکوني او لوګیا کې، د بیروني سرچینو پریښودو لپاره ناممکن دي، د مثال په توګه، شمعې یا سګرټ نه تیریږي. همدارنګه، دا لازمي هم ده چې ډاډ ترلاسه شي چې د باسکونو په کړکۍ، عاجل پایلې او لومړي پوړونو په اسانۍ سره خلاصیږي.
د اور وژنې خوندیتوب څخه سرغړونه د جریمې سره مخ ده. د اتباعو لپاره، د دې اندازه له 2 څخه تر زرهون روبلونو څخه - که چیرې د 4 څخه تر 5 زره پورې هیڅ ډول شی و او د هغه روغتیایی شدت سره زیان رسولی وي.
د موټر په پارکینګ کې د موټر په پارکینګ کې یو جلا بندیز چې په مخ کې د اور د تجهیزاتو موقعیت د اور وژنې ټیکنالوژۍ یا موټر په برخه کې د اور وژنې ځای کې بند دی.
K.z .: دا انګیرل کیږي چې هغه سیمې به وکولی شي د اپارتمان د ودانیو د تخریب د تخریب او بیا رغونې او ترمیم لپاره په نښه شوي برنامو رامینځته کړي. ایا کور به په پروژه کې شامل شي، د ځای په مالکینو د هغې پریکړې کولو پریکړه وکړي. داسې بریښي چې دا قانون د قانون جوړوونکو لخوا یوه هڅه ده چې د روسیې فدراسیون په سیمو کې د مسکو ترمیم کولو سیمې په کارولو سره د هستوګنې او سالم خدماتو سره د خراب وضعیت حل کړي.
متشبثین به دا حق ترلاسه کړي چې د غوښتنو سره مطابقت ونلري چې د ډیجیټل ټیکنالوژیو معرفي کول. مناسب حالت په یو حالت کې د عام مقرراتو لنډمهاله کارول په پام کې لري، د پام وړ قانون د پام وړ دا د ډیجیټل اختراعاتو معرفي کولو ته ستونزمن کوي او / یا یې ناممکن کوي. د تجربوي قانوني رژیم د رامینځته کولو امکان په ځانګړي توګه د ودانیو، جوړښتونو، جوړښتونو په جوړولو کې فرد فدرالي او سیمه ییزې کچې ته ګومان کیږي.
د هوټلونو د طبعاتو لپاره پروسه د جلا غوښتنو او ارزونې محدودیتونه. د شخړو حل کول د هوټلونو ښایسته لرونکي به د ودې پروړاندې د اپیل په اړه وي. د هوټلونو یو لیست چلول، د سکي غونډاو، ساحلونه به اوس روتيشمیزم وي، نه د اقتصادي پرمختګ وزارت.
نووسټروس: اوسنۍ موجوده مسلې یو ځل بیا د قانون جوړوونکو لخوا سترګې پټې شوې دي؟ دا ولې پیښیږي؟
K.z: تر دې دمه قانون جوړوونکی د "ګاونډي قانون" سیستم نه جوړوی. ترټولو څرګند او پیژندل شوې قضیه صدایلي قضیه صوبه ده، "د یوې ځانګړې قضیې قضیه، چې په فعاله توګه د مشروع وکیلانو باندې فعاله ادارې بحث کړې.
نن ورځ، تقنیم تقریبا د دې مسالې څخه لاس اچونکی کړی او د قضایی سیسټم شتون یې ورکړ. د پایلې په توګه، موږ د آرامۍ احتیاط ترلاسه کوو، د کوم سره چې دا تل امکان نلري چې د شخړې احتمالي پایلې وړاندوینه وکړي. دا د ګوندونو لنډمهاله او مالي لګښتونه ښیې، ځکه چې امکان نلري چې څوک به محکمې ته لاړ شي، د پایلې په پوهیدو سره به څوک چې دمخه پوه شي. په عین وخت کې، دا ستونزه تقریبا ټول اندیښنه لري. هرڅوک ګاونډیان لري چې کولی شي ستاسو له حقونو څخه سرغړونه وکړي.
