Duma państwowa wprowadziła dwa rachunki zaprojektowane, aby pomóc dłużnikom hipotecznym osiedlić się z wierzycielami. Eksperci przewidują wzrost liczby niepłacenia w kraju.
Władze oferują sprzedawanie dłużników odzyskanych nieruchomości poprzez handel elektroniczny. Teraz sprzedają tylko nieruchomość skonfiskowane i stajewi stan. Według ustawodawców, większa liczba kupujących będzie mogła uczestniczyć w handlu elektronicznym, więc nieruchomość zostanie wdrożona szybciej.
Władze zamierzają również umożliwienie dłużnikom sprzedawać własne mieszkania. Obecnie obywatele są zmuszeni dodatkowo płacić za usługi organizatora oferty (do 3% wartości nieruchomości), aw niektórych przypadkach kolekcja wykonawcza (7% ceny nieruchomości) oraz praca rzeczoznawcy. Z niezależną realizacją nieruchomości dodatkowych wydatków nie będzie.
"Trend jest taki, że ludzie częściej radzą sobie z długami, jest zdecydowanie. Redukcja dochodu, Coronaakrisis - wszystko to jest obecne. Ludzie podczas pandemii nie mogli zapłacić za kredyt hipoteczny, a teraz ich długy zgromadziły się przed masą krytyczną. Nie ma akumulacji od obywateli, państwo nie widzi tego. A rachunki są potwierdzone. Liczba kredytobiorców sprzedaży nieruchomości będzie rosła dalej. Pytanie jest takie jak, w progresji arytmetycznej lub geometrycznej: 5% miesięcznie lub 20-30%. Wzrost defaulterów jest bezpośrednio związany z pogorszeniem sytuacji gospodarczej w kraju. Wiele, uzyskując zaczep ze względu na preferencyjną hipotekę, amortyzację rubla, rzucił się do zakupu mieszkań, ale nie wszystkie w praktyce były w stanie służyć pożyczce. Pierwszy rachunek na temat handlu elektroniczny nie jest szczególnie pomocy. Głównym problemem jest to, że strona zmieni się na sprzedaż, nie rozwiązuje. Drugi projekt, który pozwala kredytobiorcy do sprzedaży samych mieszkaniowych, bardziej istotnych. Pożyczkodawca często nie spieszy się z gromadzeniem mieszkania, a zainteresowanie kontynuuje kroplami. W związku z tym, im wcześniej, gdy sam pożyczkobiorca sprzedaje nieruchomości, będą mniej szkody "- skomentował prawnik Aleksandra Szcherbinina.
Według analityków około jednej trzeciej mieszkań sprzedawanych w Moskwie jest zobowiązany przez Bank.
"W rzeczywistości około 10% wszystkich niewypłacalnych kredytobiorców przychodzi do rzeczywistości przed usunięciem lub bankructwem i sprzedażą. W 90% przypadków ludzie dają sobie sprawozdanie, że ponadto nie mogą służyć pożyczce i same mieszkanie na sprzedaż w normalnej cenie, bez czekania na duże opóźnienie, kary, kary. A przy okazji, większość tych, którzy składają na bankructwo, są one hipotegi walutowe, których bank-pożyczkodawca nie spełnia i nie refinansował pożyczki w rublach w normalnym kursie i stopie. W ich przypadku okazuje się, że ilość długu w rublach jest czasami dwa razy większy niż koszt całego mieszkania. Jest już sytuacja patrimoniczna. Konieczne jest ogłoszenie bankructwa, aby nadać mieszkaniu bankowi, który naraża go na aukcję - mówi Olga Shikhov, szef Departamentu Agencji Nieruchomości "Bon Ton".
