Mosiyana ndi mliri chaka chatha chinachita bwino kwambiri pamsika wonyamula katundu, womwe unalimbikitsa mbiri zingapo nthawi imodzi, amatsatira ziwerengero za banki yapakati. Kwa chaka chimodzi, Russia adalemba ngongole zanyumba 1.7 zanyumba pafupifupi 4.3 thililiyoni. Zolemba zam'mbuyomu za 2018 - zopitilira ma ruble atatu.
Obwereketsa adayambitsidwa kumapeto kwa chaka, omwe adatulutsidwa mu Disembala 212,500 pofika ma ruble 560 biliyoni.
Zotsatira zake, mbiri yanyumba ya mabanki yoyambira 2021 idafika 9.07 thililiyoni. Gawo la ngongole yopitilira muyeso chifukwa chakukula kwa dokotala watsika chaka: kuyambira 0,97 mpaka 0,85% pa Januware chaka chino.
Chifukwa cha chisangalalocho chinali chovuta kwambiri pa mitengo yanyumba pambuyo pa bank yayikulu ya chapakati (kutsika pachaka 2 peresenti. Kupita 4.25%). Chifukwa chake, kuchuluka kwa kuchuluka komwe komwe kumaperekedwa munthawi yanyumba kunagwera 9 mpaka 7.36%. Chaka chatha, mtengo wake wasinthanso mbiri yakale kangapo, kufikira pansi mu Ogasiti - 7.16%, koma mkati mwa kugwa.
Kuphatikiza apo, kufunikira kwa ngongole zanyumba kunathamangitsidwa ndi pulogalamu yanyumba yokomeza chaka chathanthu pansi pa 6.5%. Malinga ndi wothandizira pulogalamuyo, Dom.rf, chaka chatha kuti mabanki azaka 345,600 a ma ruble opitilira 145,600, ndiye kuti, pafupi ngongole iliyonse yachisanu idaperekedwa.
Pulogalamu yanyumba yokongoletsera idathandizidwa kwambiri ndi msika, koma chothandizira kukula kwa msika womwe udatsika kwambiri Vuto "katswiri 'Katherine Schurina. Zomwe zidafanso ndi zomwe zimakhudzidwanso: zimakhulupirira: Chiwopsezo cha Chuma chachuma, kugwa kwa chiwopsezo cha ruble ndipo kutsika kwa ma desic kumapangitsa kuti anthu azitha kupeza njira zodalirika zodalirika.
Pulogalamu yanyumba yabwino idayambitsidwa mu Epulo 2020 kuti muthandizire opanga pamavuto. Pamikhalidwe yake, mtengo wobweza ngongole sungathe kupitirira 6.5% pachaka (peritsi la insum) la mabanki limathandizira boma). Kuchuluka kwa ngongole kwa Moscow, St. Petersburg ndi zigawo zawo ndi ma ruble 12 miliyoni, kwa madera ena - 6 miliyoni, kukula kochepa kwa zoperekazo ndi 15%. Poyamba, pulogalamuyi idayenera kuchitika pa Novembala 1, koma kenako idawonjezedwa mpaka Julayi 1 chaka chino. Ndipo sabata yatha "Interfax" potengera magwero m'boma linanena kuti akuluakulu a pulogalamuyi - mpaka kumapeto kwa pulogalamu ya pulogalamuyo - mpaka kumapeto kwa 2021, koma mosintha. Mwachitsanzo, zitha kufalikira m'madera ena okha, pomwe ntchito yomanga nyumba yomwe ikukula, inati pa Lachinayi cha Komiti ya State pamsika wazachuma pamsika wazachuma wa Aksakov.
Mtengo Wolemba
Komabe, banki yapakati idafotokoza za "zotsatira zosafunikira" za ngongole yanyumba yomwe ikuwunika "pa chitukuko cha banction". Choyamba, ndikuwuka m'mitengo ya nyumba, yomwe imakhala ndi mapindu ake kuchokera pamitengo yotsika. Malinga ndi Bank Central Bank, mitengo yatha mbale idakwera ndi 15,6%. Kuphatikiza apo, mabanki adayamba kugwiritsa ntchito ngongole zambiri (zosakwana 20% ya mtengo wa nyumba) ndi zopereka zoyambirira: Ndi 35% ya inforter yachitatu ya 202% mu kotala. Pamsika waukulu, pomwe pulogalamu yokongoletsera imagwiritsidwa ntchito, gawo la ngongole zoterekulanso: mpaka 40% kuchokera 24%. Kuchuluka kwa ngongole ya ngongole yotsika yoyambirira kumaperekedwa kwa anthu omwe ali ndi ngongole yayikulu, komanso kuphatikiza kwazinthu ziwirizi ndikusunga mitengo yapano, komanso, poganizira mtengo wa nyumba, zitha kubweretsa Kudzitukumula, kunadziwika kuti director ya Dipatimenti Yothandizira Bank of Central Bank Alexander Danilov.
Komabe, malinga ndi miyezi isanu ndi inayi ya 2020, nyumba yokometserayo idapitilirabe kukhala yopindulitsa kwa wobwereketsa malinga ndi kuchepa kwa mwezi uliwonse komanso kuchuluka kwa Schurchi. Malinga ndi izi, akuti ali pamsika waposachedwa pamsika, nthawi ndi nthawi yothandizira phindu kuchokera kwanyumba yokomeza idzabwera ku lalikulu lalikulu ku Russia pamwamba pa Russia Pafupifupi. (Tsopano, malinga ndi rosstat, izi zangodutsa ma ruble 76,000 okha. Kwa 1 mita 1 pamsika waukulu). Ndi mfundo izi, kukula kwa malipiro pamwezi pamlingo wocheperako kumafanana ndi kulipira pamaso pa nthawi yochepetsera mitengo ndi mtengo wogwira.
Koma kutsika kwa mitengo, ngakhale popanda mapindu, kunali kofunikira kuti msika uliwonse udzaphonyere, woyang'anira wamkulu wa gulu la mabungwe azachuma ku Valery Prere.
"Sitikuwona kusintha kwakukulu kwa cheke chapakatikati komanso kulipira kwa bizinesi yanyumba ya Elena Nazarenko. Ubwino wa ngongole, malinga ndi iye, nthawi zonse.
Kupitirira - sichoncho
Pali mwayi woti ngongole yanyumba idzaphika chaka chino, katswiri wosagwirizana. Poganizira kuthamanga kwa kukwera kwa chaka kumayambiriro kwa chaka, zifukwa zake zikuchepa kwambiri mtengo ndipo, chifukwa chake, palibe mitengo yanyumba, ikunena.
Ngati pulogalamu yanyumba yokongoletsera idzamalizidwa ndi Julayi 1, mu theka lachiwiri la chaka, ndizotheka kuyembekeza kuti kuchuluka kwa msika wapamwamba, kuvomerezedwa ndi Schurchina. Mulingo womwe ungakwanitse ngongole yanyumba theka loyamba la chaka ndi 7-7.5%, wachiwiri - 7.5-8%, akuti.
"Mitengo imatha kuyenda pafupifupi 0.2-0.3 mash.3 adatero athkov," mitengo ya "banki ya". Koma popeza mtengo wofunikira uli pa mbiri yotsika, msika woyamba ndi wachiwiri upitilize kukula - umakhulupirira pafupifupi 5-10%, amakhulupirira. Nazarenko akuyembekezeranso kutsimikizika kwa kuchuluka kwa mitengo yokhala pansi pang'ono kapena kupitilira pamsika.
Hype mu msika wonyamula katundu komanso kusinthana ndalama zothandizira opanga maopaleshoni zidapangitsa kuwonjezeka kwakukulu mu maakaunti a Esstro chaka chatha. Malinga ndi ku banki yapakati, chifukwa chakacho adakwera kuchokera ku 137 biliyoni mpaka ma ruble.
Schuricia amakhulupirira kuti kukula kwa msika udzakhala wolemera kwambiri: gawo lalikulu la obwereketsa omwe ali ndi ngongole chaka chatha chifukwa cha kuchuluka kwa anthu omwe ali mumsika. Kukula kwinanso kwa chobwezako chokongoletsera kumatha kubweretsa mavuto pamsika ndikuutchete, kumakonda kukopa obwereketsa omwe amapereka mphamvu zomwe amapereka mphamvu zokwanira kuti ndi nyumba yayitali. Chifukwa chake, mukakhala mukupita patsogolo kwa pulogalamuyi, nkomveka kubwerezanso zake, mwachitsanzo, kuwonjezera ndalama zoyambirira, shchurichiina imakamba.