På grunn av det fortrinnsrettede boliglånet i leiemarkedet i de kommende årene, vil et stort antall av samme forslag vises i nye bygninger og leie leiligheter vil være ulønnsomme, eksperter er sikker. I begynnelsen av året vokste etterspørselen etter parkering med 25%, viste interesse for dem først og fremst av alle investorer. I mellomtiden berømte St. Petersburg-tjenestemenn familier som bodde i publikasjonsmuligheter for å få gratis overnatting, tror eksperter. Les om disse og andre nyheter i fordøyelsen 18. februar.
Påvirker alle. Ifølge Realiste estimater er 25% av boligkjøpere nå investorer som planlegger å leie en leilighet.
"Deres entusiasme er oppvarmet av et fortrinnsrettslån: Programmet viste seg å være så populært at det ble utvidet til første halvdel av 2021, og for individuelle regioner tror de å strekke seg igjen. På grunn av overflaten av setningen, etter 1-2 år, vil leilighetene være ulønnsomme, "grunnleggeren av Realiste" Vedomosti "kommenterte Alexey Galts.
Forbudte elskere. Etterspørselen etter leiligheter i St. Petersburg vokste med 13%, prisen er nesten 25%, rapporter "Business Petersburg".
"Den største etterspørselen i 2020 har dannet service leiligheter - de hadde 87% av antall realiserte mye. Samtidig falt 84% av volumet av realiserte mange service leiligheter på komfortklasse komplekser. Økt inngangsgrensen til prosjektet for investorer - fra 1,8 til 2,2 millioner rubler. Prisen på komfort og forretningsklasse leiligheter har vokst med 24% (opptil 187 000 rubler per kvadratmeter), "rapporterer Colliers analytikere.
Forresten, Petersburgers er ikke de mest risikable kjøpere, i Moskva, for eksempel i 2020, vokste etterspørselen etter leilighetene med 76,5%. The Peak falt i desember - så snakket MINSTROY igjen om forbudet, og deretter om den nye statusen til en slik fast eiendom.
Morazed til parkering. I januar 2021 økte etterspørselen etter maskinplasser med kvart i forhold til samme måned i fjor, rapportert i Petersburg Real Estate.
En unormalt kald vinter er skylden (i henhold til statistikk om sommeren, parkeringsplasser er verre) og aktiverte investorer. Enontending borgere kjøper steder i parkeringsplasser i bulk (opptil 5-10 biler) og lei dem til beboere.
Vi reserverer popcorn og ser på hvordan ny virksomhet vokser i nye bygninger. Hvordan dette ikke var interessert i "house.rf", på leieboliger, sier statens selskap allerede å tjene.
Uten felles romantikk. Petersburg Parliament strammet reglene for oppgjør av felles leiligheter. "Takket være de nye endringene, kan innbyggerne i kommunale ikke lenger regne med gratis boliger - bare på godtgjørelse for gjenbosetting. Dette tiltaket er bare forståelig: Kostnaden for byen ved gjenbosettingen (og fordelene, og innløsning i nye bygninger, og den nye konstruksjonen på bekostning av budsjettet for venter) De siste årene er redusert, og det trenger ikke å forvente å Hjelp Federal Treasury, "sa Dmitry Sinkin, kokken NSP Editor.
Ifølge eksperter, ifølge standardene, en familie bestående av tre personer, som trenger å forbedre boligforholdene, mottar et tilskudd på 1,78 millioner rubler, ensomme levende borgere - litt over en million rubler (for parkering, forresten, nok) . Nå bor ca 218 tusen familier i St. Petersburg-kommunale. I 2021 er det planlagt å bosette 1,4 tusen kommunale felles til 3,5 tusen familier.
Herald av lurt. Fire år senere vil de langsiktige distributørene av de langsiktige "lyse" aksjonærene motta kompensasjon for sine leiligheter. Beskyttelsesrettighetsbeskyttelsesfondet planlegger å gi borgere i det totale beløpet på 380 millioner rubler. Kompensasjon vil bli belastet på grunnlag av en rapport om en uavhengig taksator på kostnaden for en kvadratmeter ekvivalente boliger på det primære markedet.
