Semen Goglev, direktør for strategisk utvikling av foreningen av Wooden House Building (ADD) fortalte dette. Han bemerket at vertene av tomter blir populær nye måte å tjene på. Stiger 2-3 hus som er surreated for helger, helligdager eller til og med for sommeren. Dette vil tillate, ifølge eksperter, få en god inntekt.
Hvilke hus er etterspurt?
Imidlertid er beskjedne hus uten fasiliteter, som ikke er egnet for dette, ikke egnet for dette. Goglev understreket at Saraikes vil være tomme, da potensielle kunder er innbyggere i store byer. Og de trenger komfort - og det er usannsynlig at de vil ordne et toalett på gaten. Han tok et eksempel på to turistbaser i 1000 km fra hovedstaden (for fiskere). I en av dem tilbyr de de enkleste forholdene og lave priser, og i de andre husene med bad, men betydelig dyrere. Folk finner hovedsakelig sted i den andre. Det vil si, Goglev tilbyr å utstyre landlige innkvartering, kommunisere.
Eksperten fortalte også at det er to hovedtyper av hus til leie. Den første er en luksus hytte hvor du kan feire bryllupet, gjennomføre en bedrift eller møte det nye året av et stort selskap. Men disse er betydelige investeringer. Den andre er behagelig, men fortsatt beskjedne hus for en billig og ulykkelig familieferie. Det kan være flere slike bygninger på nettstedet. Det er viktig å utføre vannrør, kloakk, gi soverommet for familiemedlemmer som vil hvile her. Kostnaden for bygging, goglev notater, begynner med 2-3 millioner rubler.
Hvordan tiltrekke seg kunder
Eksperten anbefaler at hyttene i levende fôr (for personvern) og landskapsarbeid det tilstøtende territoriet: å bygge et svømmebasseng, badstue, grillplass. Og du kan også tilby gjestene en terrasse for sammenkomster og inventar for sportsspill - badminton, basketball. Goglev rådgiver også å bygge hus til leie i naturskjønne steder. For eksempel vil urbane innbyggere slappe av fra "betongjungelen" - de vil slappe av i naturen. For eksempel kan det være en tomt skog, innsjø, elv. Vel, hvis det er turistobjekter, kulturminner, arkitekturer, natur.
Men som nevnt i et av eiendomsmegling, hyttehus, en foregående, tilhengere uten fasiliteter kan fortsatt bli bestått. Vanligvis fjernes slike hus ved å bygge brigader. Arbeidere, spesielt de som kom fra utlandet for inntjening, jeg vil ikke bruke penger på å plukke rommet bedre - de er viktigere å sende midler til sine familier.
Relaterte vanskeligheter
Goglev fortalte om vanskelighetene knyttet til levering av flere hus til leie. Det er ikke alltid mulig å feire deg selv og oppnå gjester, rengjør rensligheten på rommene, løse små problemer. For eksempel klager den befolkede familien av blokkering på toalettet. Så, assistenter trenger, ansatte. Og de må betale. I tillegg endres kontoer betydelig. Men fortsatt, ifølge eksperten, er dette en god måte å spare penger på, og få litt inntekt - og det er også praktisk når eieren selv bor i landsbyen hvor han skal ta hjemme, og kan investere penger i en nærliggende tomt område. I fjor økte etterspørselen etter forsted eiendomsmegling (kortsiktig og langsiktig utleie) betydelig.
Men vil det være ulovlig entreprenøraktiviteter? Ifølge advokaten til Moskva Union of Garthers, Lønn Rybchenko, er leien ikke forbudt, men det er viktige poeng:
Veha Rybchenko, advokat av Moskva Union of Garthers
"Leien er ikke forbudt: Du kan ta og fjerne hytta. Men hvis det blir daglig levering av lokaler som ikke er relatert til hverandre, oppstår problemer med naboer. Skuffer Dette er folk dårlig, noen ganger drikker, ofte besøker, og naboene det komfortable miljøet forsvinner. Og nå blir landet livet populært. Nær Moskva er som leiligheter, bare billigere. Det skjer, noen hus kjøper og starter en bedrift. Dette er ulovlig entreprenøraktivitet. "
Det vil si at det er nødvendig å appellere til advokater for å lovlig utstede aktiviteter (leie hus) på tomten.
Nye avgifter for utleiere
Imidlertid vil kortsiktige leieavtalen sannsynligvis bli beskattet. Rospotrebnadzor er enig i å kontrollere dette segmentet. En relevant regning er utviklet. Dokumentet kan forplikte boligeiere som leier eiendomsmegling (kortsiktig ansettelse) for å betale turistsamling og skatt 4%. Annonsen vil kreve spesifiser det enkelte registreringsnummer som er oppnådd på det kommunale nivået. Og hvis dette ikke er gjort? Rospotrebnadzor foreslo å introdusere administrativt ansvar for et slikt brudd.
Politikere noterer at hjemme og annen eiendom, utlevering av daglig eller ukentlig, må møte sanitære standarder. Det vil si at initiativet er rettet mot estimatet av markedet og beskyttelsen av forbrukeren. Hvis en borger som fjernet huset for mai helligdager, er misfornøyd med kvaliteten på tjenestene, vil han være i stand til å beskytte sine rettigheter. Men spesielt akutt, som tjenestemenn sier, er problemet i Krasnodar-territoriet og Krim, hvor innbyggerne tar sine hjem ved sjøen: hus, rom i dem, andre eiendommer. Det er ingen tilfeller når ferierende kommer i konflikt med utleier på grunn av mangel på komfort. Dokumentet er ennå ikke akseptert av myndighetene.
Pensjonatene legalisere
Mikhail Mishoustin, statsminister i den russiske føderasjonen, sa at han forberedte foreslåtte forslag til legalisering av pensjonat som ligger på landene for individuell boligbygging. Aktiviteten til slike hoteller vil bli regulert av myndighetene. Regningen vil bli utviklet av rotturisme, departementet for økonomisk utvikling, Finansdepartementet og Rospotrebnadzor.
Forresten forbereder Rosreestra en regning - endringer i loven om hagearbeid og hagearbeid. Spesielt, med upassende bruk av hagen tomten, kan landet trekke seg tilbake. For eksempel, hvis dachnik åpnet auto reparasjonsbutikken, returnerte ikke advarsler, og den administrative finen stoppet ikke ham. Men ifølge Vahe Rybchenko, en advokat av Moskva Union of Gardenters, var det alltid et brudd - men prosedyren var vanskelig, og nettstedene var ekstremt sjeldne. Det ser ut til at de kommende endringene i loven kan øke hastigheten på denne prosessen.