Astana. 16. februar. Caspaga - med 12,5% steg fra 2020. januar til januar 2021, sekundære boliger i Kasakhstan, sa Serik Zhumagarin, leder av byrået for beskyttelse og utvikling av konkurranse (Azrk).
"I perioden fra 20. september til januar 2021 utgjorde prisveksten i det primære boligmarkedet 5%, mens han i samme periode 2019 og 2020 ikke overstiger 3%. Imidlertid observeres enda større prisøkning i samme periode i det sekundære boligmarkedet - 12,5%. Samtidig, et betydelig antall deltakere i det sekundære boligmarkedet (mer enn 130 000 annonser for salg av leiligheter), tyder på sannsynligheten for en pris konspirasjon, foreslår at hovedårsaken til økningen i boligprisene er en skarp Økning i etterspørsel, "sa Zhumagarin, svarer på forespørsel fra Majilis-varamedlemmer.
Han forklarte at den totale mengden av pensjonsbesparelser som er tilgjengelig for fjerning for å forbedre boligforholdene, vil være om T1.4 Trillion, "samtidig er T386,4 milliarder allerede notert fra pensjonsfondet."
"I mellomtiden utgjorde volumet av byggverk for 2019 T4.4 billioner, hvorav volumet av boligkonstruksjon utgjorde T881 milliarder kroner. I mellomtiden på grunn av de overvurderte kravene til deltakerne i andelen av boliger, hoveddelen Boligvolumet utøves utenfor dagens krav. Loven "på aksjeposisjon i boligarbeid". Således, ifølge JSC "bolig garanti byggefond" i republikken, bare 20 utviklere (Nur-Sultan - seks, Almaty - åtte, Shymkent - en, Karaganda - en, Aktau - en, en) har Garantier for bygging av et begrenset antall objekter i mengden T262 milliarder eller mindre enn 1/3 av totalen, sier Azrks leder.
Ifølge utviklerne selv, som nevnt av byråets leder, "er det angitte boligvolumet praktisk implementert."
"Resten av huset er implementert utenfor de etablerte reglene - gjennom kontrakter, investering, reservasjon og andre kontrakter. Som et resultat er en betydelig del av primærhuset ikke tilgjengelig for mottakere av pensjonsbesparelser, siden deres målrettede bruk er bekreftet utelukkende av kontraktene i egenkapitalkonstruksjonen av boliger inngått i samsvar med lovgivningen. Gitt dette, for utvikling av konkurranse i byggemarkedet i rammen av det nasjonale prosjektet, er spørsmålet om å redusere kravene til deltakerne i aksjekonstruksjonen av boliger, som en nøkkelbarriere for råvaremarkedet, "lagt til Azrks leder .
Når det gjelder innføring av grensepriser per kvadratmeter boliger, så, ifølge ham, er listen over varer, verk og tjenester til hvilke priser etablert av entreprenørkoden.
"Det er imidlertid nødvendig å ta hensyn til at innføringen av prisregulering reduserer investeringsaktiviteten og utsiktene betydelig for utviklingen av råvaremarkedet, sier Zhumagarin.
Recall, 3. februar, tilbød Mazhilismen å etablere maksimale priser for boliger i boliglånsprogrammer. Varamedlemmerne gjorde også oppmerksomhet på det faktum at "volumet av import av byggematerialer ikke er redusert, og innenriks produksjon utvikler seg ikke." Ifølge parlamentarikere, med veksten av statlig boliglån, vokser boligprisene.