Mens den nye byggesesongen bare er oppvarmet med de første strålene i vårsolen, fortsetter OnLiner syklusen av informative artikler. Vi har allerede fortalt å være oppmerksom på når du velger et nettsted, beskrevet algoritmen for deltakelse i auksjonene for salg av land. Et nytt stadium på vei til en drøm om et landsted er et utvalg av prosjekt. Hva blir den fremtidige hytta: to etasjer eller en; med eller uten garasje; Barnhaus, minimalisme med briller i gulvet eller klassisk boks med et barttak? Hvilke ikke-åpenbare faktorer ser alvorlig på stedet for huset på nettstedet? Har et individuelt prosjekt eller tilstrekkelig å ta en typisk, som nå er et stort sett? Vi forstår disse problemene med arkitekter.
Typisk prosjekt eller individ: Hva skal jeg velge?
Dusinvis av hviterussiske selskaper argumenterer for de første stedene i å utstede Google på forespørsel "Typisk husprosjekt". Ferdige alternativer for havet. Et sett med planer og alle slags hus for huset på 120-140 kvadratmeter vil koste ca 1000-1500 rubler. Dette beløpet inkluderer et utkast til design, et detaljert byggeprosjekt, samt et prosjekt av ingeniørnett.
I motsetning til et typisk, blir det enkelt prosjekt utviklet under en bestemt kunde og kan koste flere ganger dyrere. Prisen her avhenger av området av huset, antall og dybde av studioene i visse seksjoner. Arbeidet med et slikt prosjekt tar omtrent en og en halv time.
- Mange designere ville bare være glade for å selge utelukkende ferdige prosjekter og gjøre ingenting annet. Men det virker ikke, - sier Andrei Tsivilo, leder av Civil & Ko Architectural Bureau. - I prosessen med bekjennelse med tomten er det mange variabler som påvirker typen grunnlag, plasseringen av huset, planleggingen, etc.
Hvorfor et typisk prosjekt som et typisk prosjekt kan ikke "sitte ned" til nettstedet? Det enkleste eksemplet er begrensningene på grunn av nærliggende bygninger. Jeg husker om branngaps: Mellom trebygninger, de utgjør 15 meter, mellom steinen - 8-10. Hvis nettstedet er smalt, og husene til naboene står et sted i nærheten av grensene, så er våre evner allerede betydelig begrenset. Vi må trekke huset i lengden - og dette resirkulerer prosjektet.
Det andre punktet er synspunkter fra vinduene: Hva er poenget i panoramautsikt, hvis det er trukket til en døve gjerde eller gate? Ikke alt, tenk dessverre om retningen til huset på sidene av verden. Eksempler er funnet når solen oversvømmer garasjen og inngangsgruppen, mens stuen og terrassen ligger på den nordlige siden, forblir i Twilight. I et individuelt prosjekt blir alle disse faktorene tatt i betraktning - til naboen er mer behagelig å se på stuen, hvor solens stråler vil falle ved soloppgang og solnedgang.
Det ideelle prosjektet er det som passer deg, og din familie er ikke bare planlegging og vakkert utseende, men også av lommen. Funnet slikt blant typiske prosjekter? Utmerket! Men hvis det er øyeblikk som forvirrer det nå, når han bare er på papir, og du håper at du tenker på noe og fikser alt, det er mest sannsynlig ikke løst. I dette tilfellet vil det enkelte prosjektet bidra til å løse alle spørsmålene.
Er det mulig uten byggeprosjekt?
Arkitektoniske og byggeprosjekter - Hva er forskjellen? Arkitektonisk (det kalles også skisse) er et lite bindemiddel med tegninger - en forklarende notat, tekniske og økonomiske indikatorer, et husbindingsskjema til en tomt, gulvplaner, tverrgående og langsgående kutt, fasader i aksene. Byggeprosjektet er allerede en utroskap, som har 80-100 sider med A3-format, det vil si en detaljert instruksjon, som fra hvilke materialer som skal bygges. I byggeprosjektet har alle noder og konstruktive løsninger blitt utviklet i detalj, det er spesifikasjoner av ulike elementer (materialforbruk), kutt, feie, tverrsnitt, etc.
De fleste er begrenset til et utkast til design, uten som ikke å få koordinering i distriktsadministrasjonen. Liker, hvorfor overpay for tjenestene til en arkitekt når profesjonelle byggere vil forstå hvor mange beslag som brukes i fundamentet og hvordan man skal tilstede taket til veggene. Logikken er tydelig, samtidig som byggeprosjektet kanskje ikke er veldig overflødig.
Heltene til en av våre artikler ble fortalt hvordan de ikke angret i det hele tatt, utgifter $ 600 for et byggeprosjekt. Først, basert på jordens egenskaper, plukket arkitekter opp den optimale typen grunnlag. For det andre ble prosjektet beregnet av hele volumet av materialer, som gjorde det mulig å kontrollere byggerne og ikke tillate dem å slappe av i urimelige tilleggsavgifter. Og det var også praktisk å avklare kostnaden for ethvert arbeid - send til ulike entreprenører spesifikke sider fra prosjektet, hvor volumet av bygging og installasjonsarbeid er angitt, og sammenlign deretter setninger.
- Det optimale alternativet synes meg et skisseprosjekt i kombinasjon med en konstruktiv del av byggeprosjektet. Dette er hva jeg ikke vil gi råd til å lagre. Designdelen er et komplett sett med løsninger for å bygge en eske av huset - grunnlaget, veggene, taket, gensere, overlapping. Og samtidig er dette et kostnadssted. Det vil alltid være lettere å forhandle med entreprenøren om prisen hvis du har et kit med et design utviklet, - arkitekten mener.
En etasje eller to?
Starte planlegging av fremtidige hus, først og fremst, er det nødvendig å bestemme seg for sine grunnlinjeegenskaper: område, gulv, mengden soverom og tilleggslokaler. Det er viktig å ikke overvurdere dine økonomiske evner (langsiktig under Minsk og så griper) og ikke videresend ekstra. Det er hviterussere som legger en klar installasjon - jeg vil være kjøligere enn en nabo. Arkitekter kaller denne tilnærmingen feil og utdatert.
- Heldigvis, iboende i ninetien og to tusen giganten går av. Folk begynte å vurdere penger og bedre forstå deres behov, sier lederarkitekt Olga Fedorovich. - Som regel velger familier med barn prosjekter med et område på opptil 150 kvadratmeter. Noen er nok og 100 - billigere å bygge, så er det billigere å knulle, det er lettere å rengjøre. Og flere og oftere forferdelser foretrekker en-etasjers hus - og bare fordi det er så mer praktisk. Spørsmålet er stort sett subjektivt, men selvfølgelig, hvis du bare har 6-8 hektar, vil vi ha et hus på to nivåer - enten en fullverdig andre etasje eller loft.
Det er vanskelig å beregne hvilket hus som vil bli billigere - en historie eller to-etasjers. I en to-etasjers utførelse sparer vi på takområdet, samtidig som grunnlaget kan gjøre det dyrere på grunn av den større belastningen, og trappen kan "spise" 5-7 kvadratmeter hver av gulvene. Arbeidet med et to-etasjers hus er også kostnaden for bygging av fullverdige byggeskog, som tiltrekker løfteutstyr. Samtidig gir den andre eller loftet gulvet deg muligheten til å skape et andre lys i huset og leke med arkitektur, finne en virkelig individuell løsning.
Ikke glem om wiggle
Hva skal være det optimale layoutet hvis vi vurderer et hus på opptil 150 kvadratmeter for en familie på fire? Tre soverom kombinert med kjøkken romslig stue, to bad (gjest og master), tambour, mini-kjele rom. Noe glemt?
- Trenden de siste årene er optimalisering av plass. Tidligere var gjesterommene populære, nå blir de i økende grad nektet. Samtidig vil folk ha små hjelpeplasser som letter livet. Jeg anbefaler på det sterkeste den bakre. Ikke bare et oppbevaringsrom, nemlig rommet med underordnet vannforsyning hvor du kan installere en vaskemaskin. Det er praktisk og behagelig, - jeg er sikker på at Andrei sivilo. - Skap? I den pandemiske epoken - er tingen nødvendig. Hvis det er et konstant behov for å jobbe hjemme, vil det være riktig å gi på forhånd om ikke et hele skap, så i det minste arbeidsområdet i soverommet eller stuen.
Trenger du en garasje? Kontroversiell spørsmål. I praksis nyter enheten til kundene garasjen for direkte tiltenkt. Garasjen blir til et stort oppbevaringsrom, hvor alt er lagret - fra byggematerialer til landbruksmotoren. For slike formål er det bedre å gi kompakte og budsjett hozblocks på stedet, og bilen er mer praktisk å parkere under en baldakin.
Anta med antall rom og deres område vi bestemte oss. Og hvordan du plasserer alle disse lokaler, slik at planleggingen var forskjellig med bekvemmelighet og praktisk?
"Til å begynne med er det nødvendig å tydelig presentere scenariet i livet ditt i et landsted, mentalt simulere ulike livssituasjoner," sier arkitekten. - Jeg anbefaler å tenke på hele denne familien. Design begynner med definisjonen av hovedlokaler i huset. Hvor vil familien bruke mer tid sammen? Hva er viktig for dette rommet: Utsikt over tomten, tilgjengeligheten av sol, glass, forbindelse med andre rom, etc. Oftest er de viktigste stedene en kjøkken-stue og en terrasse.
De fleste er hjemme etter jobb (fra 17-18 timer). Og selv i helgen går familier oftere for hvile på ettermiddagen. Med dette scenariet av livet, etter min mening, plasser rationelt stuen slik at leietakere kan få minst et par ettermiddagssol. Selvfølgelig kan den vestlige solen levere et visst ubehag - denne nyansen må tas i betraktning når du plasserer sofaen og fjernsynssonen.
Stuen er funksjonelt relatert til kjøkkenet. To alternativer for å imøtekomme kjøkkenet er populære: med utsikt over veien (se hvem som ankom er et sikkerhetsspørsmål) og med utsikt over nettstedet (ser på barn). Vel, når kjøkkenet ligger på den nordlige siden av huset. Tenk deg: I rommet har du +23 grader, begynte du å lage mat - temperaturen stiger til +26, solen dukket opp - det ble fortsatt varmere. Er du komfortabel? Hvis det ikke er mulig å plassere kjøkkenet på nordsiden, kan det overopphetingsspørsmålet løses ved kondisjonering eller visor og baldakiner for å beskytte mot anti-flysolen.
Neste - Zoning! Huset har to typer lokaler: privat (soverom, bad) og vanlig, hvor gjestene har tilgang til gjester (kjøkken-stue, gang, terrasse). Igjen, situasjonen: du inviterte våre venner til stuen, og barna dine (tenåringer) ønsker å gå gjennom soverommet undertøy på badet. Med en kompetent layout, bør private og generelle soner ikke krysse. Et slikt prinsipp, jeg vurderer grunnlaget for et komfortabelt opphold.
Log House, Skewer eller Still Gas-Silicate?
Classic Wooden Log House, Skewer, Gas-Silicate Box - Les mer om fordelene og ulemper med ulike teknologier Snakk med en annen gang. I stedet spør arkitektene om trender. Hva er Hviterusserne velger oftere?
- Rammehuset er en veldig attraktiv versjon, spesielt når du ser på prisene på produsentens nettsteder. Men det er ikke nødvendig å forveksle om prisen - billig grunnleggende utstyr er usannsynlig å passe for innkvartering året rundt, sier Olga. - Tro meg, det høykvalitets skjelettet vil bli utgitt ikke mye billigere enn husets hus. I tillegg, til tross for den tilsynelatende enkelheten i konstruksjonen, krever teknologien dyktige hender, og byggeprosjektet kan alvorlig ødelegge livskvaliteten.
- Brick er nå valgt sjelden - materialet er lite, dets legging flyr i en krone, - kompletterer Andrei. - Loghuset er heller ikke veldig etterspurt. Et tre er definitivt vakkert, men det er spørsmål for kvaliteten på loggene. Og så vanskelighet med avgang: sliping, impregnering, kamp med feil og gnagere. På en amatør, i ett ord.
Gassilikatblokker forblir folkemateriale for yttervegger - de er valgt for relativt lav pris, lav vekt, bekvemmelighet med å arbeide med materialet. På samme tid, for omtrent tre år siden, begynte populariteten til ceramzite betongblokker å vokse. De er 30 prosent mer enn gass silikat, men vant på en rekke egenskaper (økt styrke, holdbarhet, høy frostmotstand, lavvannabsorpsjon). I Hviterussland produseres Ceramzitobeton på fabrikkene i Minsk og Novolukomle. Videre er novolukkomblokker billigere selv å ta hensyn til levering.
Fasjonable Barnhaus eller Classic Box?
Tilnærminger til arkitekturen av landshusendringer i øynene våre. Hviterusserne rushed nok i Europa, og hvis de pleide å bygge hjemme, bare for å leve, nå tenker de i økende grad på moderne utseende. Det er ikke bare estetikk og følgende mote. Interrelationship er sporet: Jo mer attraktivt utseende som huset, jo mer væske er det som et produkt og det lettere det er om nødvendig å selge det.
- Noen kunder er fortsatt redd for store vinduer: "Åh, vi ødelegger på oppvarming." Faktisk øker store vinduer varmetap, men ikke til tider. Pluss 30-50 rubler for oppvarming - kritisk mengde? Ekstra glass er vakker, moderne, og dette er en av de tingene som gir livets glede i et landsted. Mange forstår dette, sier Andrei. - Den andre trenden er overgangen til flatt taktekking. Hvis en tre eller fire år siden, var disse isolerte ordrer, nå, sannsynligvis, vil hver femte klient leve i en hytte med et flatt tak.
Jeg vil også si at hviterussere er til noen spesifikk arkitektonisk stil. Noen som skifer, noen - fasjonable nylig Barnhaus eller skandinavisk stil. Men som regel er de fleste nye hytter blande stiler, eklektikk, moderne behandling av klassiske løsninger testet.
"Square" - i området på $ 1000?
Finansielle muligheter, alas, er ikke ubegrensede, hva de ikke slutter å minne en langsiktig boks. Er det mulig på scenen i prosjektet for å nøyaktig beregne hvor mye konstruksjon som vil vise seg?
- Nøyaktig - nesten umulig. Det er to estimater: estimering og brigader. Estimering er dårlig i at det er en statlig, det vil si, det betyr ikke at du vil gjøre til en slik pris. Spesialiserte brigader vil navngi svært nøyaktige figurer, men igjen er det mange variabler, sier Andrei. - I prosessen med konstruksjon må du være forberedt på nød- og uforutsette utgifter: et sted overkjørt materialet, et sted fast i bilen og må trekkes ut hele dagen. Pluss utvekslingsforskjeller, økning i prisen på visse materialer ...
Jeg vil si det. Meteren av huset for et interiør med gjennomsnittlig overflate av fasader og interiør, med sekundær engineering koster ca $ 750-1000 til kursen. Ved bruk av Premium Solutions - $ 2000. Hvis vi snakker om "Box" -formatet - fra $ 200 per meter. Som regel er en boks en prosentandel på 20-30 fra hele kostnaden av huset.
- Vel, selvfølgelig, den endelige kostnaden for huset, avhenger av hvor viktig eieren er involvert. Hvor mye tid han er klar til å bruke på søket etter den beste og kvaliteten på brigaden, er klar til å lete etter materialer på rabatter, spore aksjene i produsentene. Disse øyeblikkene krever midlertidige kostnader, men lar deg spare betydelig, "oppsummerer Olga.
Vår kanal i telegram. Bli med nå!
Er det noe å fortelle? Skriv til vår telegram-bot. Det er anonymt og raskt
Reprinting tekst og bilder onler uten å løse redaktørene er forbudt. [email protected].