Boligmarkedet kan ikke gjenopprette til ekstramoniumnivået, sier eksperter. Det fortrinnsrettede boliglån vil strekke seg etter 2021, men med noen forhold. Les om det og andre nyheter i fordøyelsen 23. mars.
Som det ikke vil være før. Den russiske økonomien vil returnere til tilleggsutviklingsnivå innen utgangen av dette året, sa den sentralbanken Elvira Nabiullina. Imidlertid sier eksperter, boligmarkedet vil bli gjenopprettet etter at økonomien er usannsynlig.
"Hvis befolkningenes inntekt fortsetter å fortsette å falle, vil dette ikke bare føre til en nedgang i etterspørselen, men også til boliglånsboblen. Tross alt vil folk senere ikke betale et boliglån, og bankene vil forbli med en masse illikvide collaterals. Ikke glem at økningen i eiendomsprisene skyldes ikke bare å øke etterspørselen, men også økningen i prisen på byggingen. Prisreduksjonen i markedet er ikke forventet. Ideelt sett er det behov for en gradvis prisøkning for å oppnå 2019, omtrent på inflasjonsnivået. Dette vil gjøre det mulig å gradvis øke tilgjengeligheten av boliger uten en betydelig inngrep av staten. Som et resultat av økt etterspørsel var det en merkbar flushing av leiligheter og leiligheter. Situasjonen vil komme nærmere årets slutt, som en nedgang i etterspørselen og kunngjøringen av nye prosjekter fra utviklere forventes, sier Sergey Kovrov, leder av konsulentavdeling og NDV supermarked eiendomsanalytikere.
I metallets kraft. Boligprisene kan øke på grunn av å forbedre verdien av byggematerialer innen utgangen av året, ministeren for bygg og bolig og boliger og boliger og boliger og boliger og boliger og offentlige tjenester. Som ministeren sier, har prisene på byggematerialer allerede vokst og vil vokse videre. Stigningen i prisen på metallet i 2020-tallet har allerede påvirket kostnaden for mye i LCD-skjermen, som nå er på kulebenet.
Vil det være en forlengelse? MINSTROY støtter utvidelsen av programmet for preferanse boliglån etter 2021, lederen av avdelingen i Irek Faizullin-avdelingen rapportert. Imidlertid i den justerte form: for en del av regionene og fortrinnsrettskategorier av befolkningen. Dette bør skifte vektoren av byggvolum fra hovedstader til flere depressive emner i den russiske føderasjonen.
Billig utleie. For å leie en leilighet i hovedstaden, må du betale kun 23-26 tusen rubler per måned, sier analytikere "Income Real Estate". Det var i en slik rekkevidde at prisene på å leie de rimeligste leilighetene i grensene til den "gamle" Moskva i mars. Den billigste kan leies overnatting på t-banestasjonen "Vykhino" - 23 tusen rubler per måned. Opptil 26 tusen rubler finner du en leilighet på t-banestasjonen "Sørøst", "Preobrazhenskaya Square", "Hovrino" og "Ryazan Prospekt".
"Khrushchevki" i toppen. Etterspørselen etter leiligheter i "Khrusjtsjov" økte med 26,7% for året. Hvis vi vurderer separat murstein "fem-etasjers bygninger", økte etterspørselen etter dette forslaget med 18%, og i panelet "fem-etasjers bygninger" - med 55,8%, analytikere "inkjom-fast eiendom". For året økte gjennomsnittlig pris på en kvadratmeter sekundære leiligheter som eksponert i panelhusene økte med 19,7%, tilbudet i mursteinene økte også i pris: pluss 15,7% per kvadratmeter. Til tross for prisveksten, reduseres forslaget i segmentet raskt, hvis for tre år siden, i februar 2017, var andelen objekter som ble eksponert i de "gamle" Moskva-husene 47%. Hittil har den gått ned til 39%.
"Reduksjon av tilførselen av" paneler "som helhet kan forklares av en permanent overgang fra det primære markedet til det sekundære markedet som er eksponert i monolitiske hus, som følge av at andelen av" paneler "er uskarpt. Generelt var monolitisk konstruksjon svært billigere etter krisen i 2008 - kostnaden for byggematerialer og arbeid har sterkt redusert, på grunn av hvilken "monolit" begynte å virkelig konkurrere med panelbygninger, sier Dmitry Taganov.
