Coronavirus forhindret ikke: I 2020 stimulerte lave boliglånsrenter russere til å kjøpe fast eiendom.
Ifølge analytikere i Metreum, i fjor, utstedte russiske banker 1,7 millioner boliglån i mengden 4,3 billioner rubler. Sammenlignet med 2019 økte antall lån med 35%, og deres pengevolum er 51%.
I første halvdel av 2020 vokste etterspørselen etter et boliglån nesten ikke, men i andre halvdel av året endret alt. Dette skyldes at myndighetene fjernet de fleste koronavirusbegrensninger, og mange potensielle låntakere realiserte fordelene med å redusere hastighetene. Records måned ble desember, da russerne mottok 212 000 lån for 560 milliarder rubler. Lånefrekvensen for nye bygninger gikk ned i løpet av året fra 8,28% til 5,82%.
Samtidig, for mange mennesker, prisøkninger og omsetningsreduksjon gjorde boliglån mer belastende. Gjennomsnittlig lån for nye bygninger økte fra 2,9 millioner i desember 2019 til 3,4 millioner rubler i desember 2020. Siden den månedlige betalingen av låntakere ikke ønsket å øke, økte gjennomsnittlig låneperiode til 19,1 år, selv om han for eksempel i mai var 17,8 år.
Ifølge MetRyum, innen utgangen av året, mottatt andelen boliglån for å kjøpe leiligheter i hus under bygging, har betydelig redusert. Selv om etterspørselen etter nye bygninger på kreditt økte med flere transaksjoner i løpet av 44% og 64 volum, begynte låntakere å skaffe leiligheter i "sekundær" eller klar overnatting.
Ifølge Metrium Managing Partner, Maria Lithinetskaya, i 2021, er det nødvendig ikke bare å fortsette subsidieringsprogrammet, men også redusere boliglånsrenten. Det stimulerer befolkningen til å erverve boliger og vil hjelpe økonomien til landet å gjenopprette seg raskere.
Vi vil påminge, tidligere Sentralbanken gjorde en avslutning av et program med fortrinnsrett boliglån med en hastighet på 6,5%. Ifølge lederen av den økonomiske stabiliteten til regulatoren Elizabeth Danilova, på grunn av nedgangen i inntekten, kan mindre låntakere betale et lån. Eksperter spår mislighold, i 2020 volumet av forfalte utbetalinger for boliglån økte med 11,3%.
Du kan straks lære om nyheten om eiendomsmarkedet i InstaStry Instagram-kontoen.
