Rubelen mister gradvis i pris, og bankinnskudd tar ikke inntekt på grunn av lave priser. Folk søker å lete etter ulike måter å bevare akkumulering på - det vanligste alternativet for å kjøpe en leilighet, og deretter ta den. Er det lønnsomt å gjøre dette, forklarte investor "argumenter og fakta".
En bosatt i hovedstaden Viktor Melnikov fortalte publikasjonen at hun nylig kjøpte en leilighet for 9,5 millioner rubler, selv om for et år siden var hun verdt 7,5 millioner. En ung mann planla at det ville ta en leilighet i minst 44 tusen rubler i måneden , men faktisk ikke mer enn 35 tusen rubler kom ut. Ifølge eksperter falt etterspørselen på grunn av at mange innbyggere i Moskva byttet til fjernkontrollen og dro til jobb hjemme.
Eksperter fra Garnet Eiendomsmegling beregnet at i første halvår i fjor begynte folk å kjøpe leiligheter oftere for å leie dem videre. Økningen var 42%.
Investor, eier av eiendomsmegling Ksenia Avers fortalte at å tjene så populært blant russerne i måten det virkelig er mulig under visse forhold.
"Prosentandelen av inntekter eiendomsmegling i henhold til investeringsregler bør være lik din alder. Anta at du er 30 år gammel. Så, 30% av alle dine besparelser kan du investere i kjøp av eiendomsmegling objekter, "forklarte ekspert.På samme tid, enn yngre, de mer risikable og aggressive investeringsstrategiene, har han råd til, jeg er sikker på at Avers. Disse kan være aksjer, kryptocurrcies, obligasjoner. Men eiendomsmegling, tvert imot, er et mindre risikabelt verktøy for å bevare midler. Imidlertid understreket eksperten at han ikke skulle vente på høy inntekt.
"Alt avhenger av om en person er klar til å risikere eller ikke. Hvis du er mer tilbøyelig til det andre svaret, er eiendomsmegling ditt valg, "Investoren bemerket. Hvordan velge en leilighet for å få inntekt?Ekspert bemerket også at ikke noen innkvartering kan føre til ønsket inntekt. Ikke alltid her kan være basert på dine egne preferanser. Det mest gunstige alternativet, ifølge eksperten, er små, studioleiligheter, en-roms leiligheter.
Slik beregner du eiendoms lønnsomhet?Ifølge Avers, trenger du:
- vurdere størrelsen på investeringen av egenkapitalen;
- Bestem leieprisen på lignende gjenstander på markedet;
- Fradraget fra kontantstrømmen er 15-20% (dette er en payback-prognose på den nedre grensen), eiendomsskatt, kostnaden for mindre reparasjoner i løpet av året, kostnaden for å erstatte slott mellom leietakere mv.