I fjor skapte en situasjon der de fleste selskaper som er organisk vevd i den virkelige verden, kan ikke eksistere uten det, funnet seg i en ulempe, og noen ganger tragedie: tvunget lukning på grunn av en pandemi, mangel på inntjening og ikke-oppfyllelse av gjeldsforpliktelser, som et resultat - konkurs og lukning. Men selv de selskapene som ikke kom til nedleggelse, gikk til nedgangen og utviklet seg ikke på det planlagte scenariet.
Samtidig viste selskaper som lett tilpasset virksomheten til formatet av fjerntliggende arbeid, eksplosiv vekst. Et eksempel på slike selskaper: Innenriks Yandex og American It Giants.
Likevel forutser analytikere i et og et halvt eller to år fra en pandemi og dens konsekvenser, noe som betyr at det går tilbake til tidligere forbruksstandarder. Men teknologiske selskaper bør ikke skrives av: hvis bare fordi de viste seg evnen til å tilpasse seg.
En annen interessant tilstand, som skapt 2021, er fallet i aksjene i russiske selskaper på grunn av protestaktivitet. En lignende nedgang i en rekke lokale grunner er observert i andre land. Selvfølgelig er det en kortsiktig effekt som gjør at du kan lønnsomme aksjer i store selskaper til en redusert pris.
Som tidligere blir ETF-investeringene blant kampanjene vunnet fra stabilitetens syn på grunn av egen enhet. For 2020 og 2021 økte S & P 500, selv om hun spurte i april i fjor.
For stabilitet og projisert fortjenesteInvesteringer i næringseiendom - var det mest optimale scenariet som en base for dannelsen av en konservativ portefølje. Profesjonelle investorer foretrekker å danne en portefølje basert på kommersiell eiendom, fordi i noen, selv de mest turbulente tider, forblir denne enheten stabil på grunn av kombinasjonen av to grunnleggende komponenter - eiendomsmegling og utleiestrøm, som den skaper. Leieflyten tilsvarer utviklingen av landets økonomi, gitt inflasjonsnivået i å justere leieprisene. Selvfølgelig er det alltid mulighet for avvik i en stor eller mindre side, men det avhenger allerede av kvaliteten på kapitalforvaltningen. I sin tur er prisen på fast eiendom også i direkte proporsjonal avhengighet av leieflyt og kvalitet på tjenesten til objektet. Med vanlige eiendomsmeglingstjenester og vekst av utleiestrøm, er prisen over tid bare øker.
Analysere en annen form for gjenstander, legger vi fram en hypotese, og så ble det gjentatte ganger sjekket og bekreftet: blant de kommersielle eiendomsmeglingene, handelsegenskaper med produktforhandler blant leietakere er mest trygge. Et slikt objekt, underlagt en omfattende undersøkelse før investeringer, blir en måte å spare penger på og øke dem. Det handler om å lukke de grunnleggende behovene til kjøpere som er relevante for alle, selv de fleste krisene og sultne tider er en forespørsel om mat og essensielle varer. Pandemien bekreftet også konklusjonen - i 2020 de fleste fasiliteter ble stengt, bortsett fra matbutikker.
I løpet av en ustabil økonomi og uforutsigbare hendelser i politikk, samfunn og helsevesenet, er det fornuftig å vurdere å investere gjennom systemet til et lukket fond. Dette alternativet bidrar til å lukke to oppgaver. Den første er å diversifisere porteføljen, og anskaffe et kvalitativt objekt for små vedlegg eller bryte viktige vedlegg til en rekke objekter. Andre oppgave - Åpenhet i driften. Det er rapporteringssystemet i et lukket fond som gjør at du kan forstå strømmen av kontantstrøm i detalj.
Fra nyheten om investeringer i næringseiendom 2021 Gjennom lukkede investeringsfond, vil jeg merke den økende interessen i investeringer i regionale kjøpesentre. Dette skyldes at prisene på kvadratmeter i Moskva nærmer seg foreclosable, dessuten er markedet overbelastet med denne typen objekter, og forbrukerne blir utvist av tilbudet. Den motsatte situasjonen i regionene: Folk venter på ankomsten av føderale nettverk, og shoppingarkene her har statusen ikke bare handel, men også fritidsområder. Leieprisen er betydelig lavere. Spesiell oppmerksomhet Investorer er adressert til St. Petersburg, Kazan, Izhevsk, Novosibirsk og andre større byer.
Det generelle investeringsrådet: Ikke skynd deg og ikke gi inn i ønsket om å endre strategien på grunn av eksterne forhold. Med alle overraskelsene på 2020 og ustabilitet i begynnelsen av 2021., lever verden i henhold til de samme økonomiske lovene som før. Neverthewes 2020, en rekke leksjoner ble undervist, hvilke investorer tar til Armared: ethvert negativt skript er et felt for å eksperimentere og ny nyttig informasjon.