Eierskapet til boliger innebærer et sett med rettigheter til eierskap, bruk og avhending av dette objektet. Når du overfører boareal, har vi eieren rett til å avhende leiligheten, resten av det rapporterer til leietaker. Detaljer om denne "Prime" fortalte nestleder i Institutt for leilighet for leiligheter "Inkjom-Real Estate" Oksana Polyakova.
Eksperten bemerket at personvern er konstitusjonelle rett til alle borgere i den russiske føderasjonen, så utleier har ikke rett til å delta på en leilighet uten samtykke til denne leietaker.
For å unngå uformelle situasjoner må hyppigheten av besøkene være angitt i leieavtalen. Der kan du registrere bestemte datoer og timer med besøk. På en annen gang bør utleier ikke komme til leiligheten, spesielt hvis det ikke er noen leietakere på dette tidspunktet hjemme.
"Hvis leietakerne vil forsvinne, kan de erklære dette til politiet, og eieren av leiligheten blir den første mistenkte," advarte Polyakova.En person som fjernet boliger, bør støtte ham i god stand, inkludert reparasjon av sammenbrudd, hvis de skjedde av hans feil. Om alle feil, er leietaker forpliktet til å informere utleier.
Imidlertid er eieren av boligen ikke rett til å sjekke rensligheten av lokalene og gjøre kommentarer (det handler om grunnrengjøring). Samtidig er det mulig å omfatte rengjøring før utkastelse og registrere denne posten i ansettelseskontrakten.
I tillegg har eieren ikke noe rett til å omorganisere eiendommen til leietaker, men når du forlater leiligheten, er Zhilts forpliktet til å returnere alt til sitt sted.
Eieren er forbudt å bytte dørlås, hvis dette ikke var avtalt med leietaker.
Hvis eieren plutselig trengte hans bolig foran den perioden som er angitt i kontrakten, kan han ikke utsette leietaker. Unntak - Hvis leietakeren bryter med driftsforholdene til leiligheten, men det må fortsatt bevises.
"Det viktigste er å utarbeide den rette kontrakten for å ansette, hvor du kan spesifisere en rekke nyanser, for eksempel at ett rom i leiligheten forblir stengt. Dette vil unngå mange problemer, "konkluderte Polyakova.