Siden 2021 har det skjedd betydelige endringer i Russland om borgernes rett. Nå kan eieren av leiligheten eller huset i nærvær av visse omstendigheter be om å forlate sitt hjem. Vi snakker om vedtatt ved utgangen av 2020 av loven "ved renovering" - nr. 494-FZ. Eksperter forklarte Bankiros.ru, hvor faren for endring.
Ifølge en ny lov vil myndighetene ha mulighet til å bosette en boligbygging dersom bare to tredjedeler av eiere eller arbeidsgivere er enige om dette. I stedet for gamle boliger vil borgere få en ny leilighet eller monetær kompensasjon.
Eiendomsmarkedet Expert Academy of Finance and Investments Aleksey Krychevsky forklarte at handlingen med kompleks utvikling av territorier virkelig innebærer at boliger og til og med tomter som vil nyte utvikleren, kan bli trukket tilbake fra eiere.
"Men hvis eierne av leiligheter i huset, hvor tjenestemenn setter øyet og byggherrer, kan fortsatt forene og distribuere situasjonen i sin retning, etter å ha oppnådd enten avbestilling av riving, eller betaler enorm kompensasjon, så folk som har private hus som befinner seg I sentrum av enhver by kan det være flere problemer, "advarte han.Ifølge ham, for å forsvare sine rettigheter i retten. En eier er mye mer komplisert enn samlingen av leietakere, som har stemt resultater i hendene, noe som tyder på at mer enn to tredjedeler av beboerne mot flytting, og flytting er bare mulig når over 35% Eierne av boliger og lokaler er "for", forklarte Krichevsky.
"Renovering" vil krenke borgernes konstitusjonelle rettigheter?Krichevsky mener at faktisk den nye loven ikke motsetter grunnloven. Men han anerkjenner at problemet er i det faktum at nesten sikkert gjenbosetting og tildeling av nye steder og leiligheter vil være ulik.
Ifølge ham måtte loven lovlig foreskrive kompensasjonsnormer for innvandrere basert på en uavhengig markedsvurdering av fast eiendom.
"Dette er tomgangsindustrier i millioner byer, det kan være dyre tomter i små byer som virkelig står veldig anstendig og mer enn sannsynlig å bringe et stort fortjeneste hvis det er en LCD, kontorer eller shopping og kjøpesenter. Men her er en dialog med folk, hva skal du ta vare på, selvfølgelig, glemt, "konkluderte eksperten. Renoveringsloven - KorrupsjonslaserSenioradministrasjonspartneren til det juridiske selskapet PG Partners Peter Gusyatnikov mener at dokumentet inneholder mange korruskologiske normer. For det første vil rettighetene til lokale myndigheter på utviklingen av territorier bli utjevnet, og myndighetene i de russiske forholdene i den russiske føderasjonen, tvert imot, vil motta brede krefter.
For det andre vil beslutningen fra renoveringsspørsmålene bli tatt "med tanke på interessene til omformatorene." I tillegg tillater normen på den integrerte utviklingen av territoriet deg å rive nesten alle boliger. Og dette, ifølge Gusyatnikov, "åpner de dystre prospektene."
"Muligheten for tvungen tilbaketrekking av eiendommer av eierne vises, deprivasjon av retten til frihet til valg av bosted og mye mer," forklarte advokaten.