Eksperter fortalt hvilke områder av St. Petersburg boligprisene i nye bygninger har ennå ikke overgått alle forventninger. Nøkkelinnsatsen kan nå 6% innen utgangen av året, forutset eksperter som det påvirker boliglån. Les om det og andre nyheter i fordøyelser fra 24. mars.
MERK FØLGENDE! I tilfelle en sterk akselerasjon av inflasjon, kan nøkkelrenten stige til 6% til slutten av året, og lånepriser - med 1%, forutsi NKR-analytikere.
I løpet av året forventer eksperter svakere utlånsvekst enn i 2020. Men volumet av boliglånsporteføljen for første gang kan overstige porteføljen av usikrede lån. Ifølge NKR-vurderingen vil porteføljen av boliglån ved utgangen av året være ca 10,6-10,75 billioner rubler (i henhold til resultatene fra 2020 var det 9,3 billioner rubler), og porteføljen av usikrede lån - 10.5-10.7 billioner rubler (vekst fra 9,7 billioner rubler i 2020).
Nøkkelen er hodet. Ifølge "Tass" -ekspertene, etter CB for første gang siden 2018 økte en nøkkelrate med 0,25% - til 4,5%, i en rekke banker, har boliglånet allerede steget i pris med 0,25% - 0,5%. I de følgende månedene vil trenden fortsette, eksperter er sikker.
"De nærmeste økende prisene er uunngåelig, det første trinnet kan forekomme i omfordeling på 0,5%. Ikke samtidig, ikke alle banker og ikke for alle produkter, "forutsier Sergey Gorobeiko, analytiker av selskapet" Rusipotek ".
De laveste prisene her. Ifølge eiendomsmegling "Benoa", kan den billigste boligen på det primære markedet i St. Petersburg finnes i Krasnogvardeysky, Feriested, Kolpinsky, Petrodvorets og Pushkin Districts. I Krasnogvardeisk kan du kjøpe boliger i gjennomsnitt til prisen på en kvadratmeter 130 tusen rubler, i feriestedet - 120 tusen rubler, i Kolpinsky - 110 tusen, i Petrodvortsov - 105 tusen, i Pushkin - 102 tusen rubler.
Foretrekker "i lang". I februar 2021 vokste etterspørselen etter flyttbar innkvartering i byen med 11% sammenlignet med samme periode i fjor. Ofte leier leiligheter på et lite torg - studioer og ett-roms.
"Interesse i langsiktig utleie av leiligheter i St. Petersburg fortsetter å øke. Oftest vurderer potensielle leietakere med en-roms leiligheter - i februar hadde de 46% av alle forespørsler. Den høyeste høyttaleren ble imidlertid notert for studioer - for året var veksten i etterspørselen i dette segmentet 38%, sier Ruslan Zakiryanov, leder av instruksjonene til sekundær eiendomsmegling og langsiktig utleie på Avito Real Estate.
Ny prikk. "First Furniture Factory" begynte å rydde territoriet til det tidligere planten "Rajdransash" mellom "Ribbon" hypermarkedet og Warszawa Express TRC Reports NSP. Residential-komplekset i forretningsklassen er planlagt her. På den "første møbler fabrikken" (en av hennes "døtre" eier om lag 3 hektar på ca 3 hektar) bekreftet at flekkutviklingen faktisk har begynt, og arbeidet med koordinering av byplanlegging og prosjektdokumentasjon er i sluttfasen. I mai 2021 er det planlagt å åpne et forretningssenter i en av de historiske bygningene på vannkanten. Boligbygg er planlagt å bli bestilt i tredje kvartal 2022. Utviklingen av territorier innen 2024 vil bli fullført.
