De fleste russere ønsker ikke å bo i leiligheter - ca 70% av borgere drømmer om et hus på jorden. Tross alt er det for deg ingen støy bak veggen, vakker natur og ren luft, og også nettstedet ditt som kan dyrkes eller brukes utelukkende for rekreasjon. Men noen mennesker vil ha mer privatliv og frihet.
I SNT, hytte bosetninger, landlige bosetninger - fortsatt er det naboer. Og ikke alle av dem er stille, lovlydige og utdannede. De røyker av brazier, inkluderer en gressklipper, crochant fugler. Og hvis du bygger et hus vekk fra alle, på skogens rydding? I den føderale kadastrale avdelingen mener at muligheten for borgere er. Og kanskje har en mann allerede likte stedet. Hvor skal du begynne? Først av alt er det nødvendig å finne ut landkategorier.
Hvem eier Forest Polyana
Byggingen av boliger, bygninger for å bo i dem året rundt, tillatt på landene i bosetninger med en type tillatte bruk for individuell boligbygging (IZHS), hagearbeid eller personlig datterselskap (LPH) ikke en dårlig klassifikator her.
Spesialister på institusjonen anbefales å finne ut hvilken kategori "ditt" nettsted og til hvem dette landet tilhører. De nødvendige dataene er Egrn og GLR (State Forest Registry). Objekter som er oppført i GLR, kan emnet i transaksjonen ikke være. Og registrering av rettigheter til Emrn tjener som det eneste bevis på eiendomsmegling. Som et resultat kan informasjon i registre variere, så det er verdt å sjekke informasjon om territoriet i alle baser. Hvis det viser seg at i registre av interesse for register, er landplottet som en del av det russiske skogsstiftelsen, er boligstrukturen ikke tillatt (LC RF, artikkel 21).
Og hvis registerdataene varierer?
Det skjer at ifølge GLR er dette landet i Forest Foundation, og i Egrn - hagen partnerskap eller til og med bosetningen. I dette tilfellet opererer overføringen på siden Egrn - "Forest Amnesty" (føderal lov av 27. juli 2017 nr. 280). Det er i dette tilfellet i dette tilfellet, som er ansett som SNTs territorium (oppgjør). Men regelen fungerer hvis eierskapet til landplottet oppsto til 1. januar 2016.
I kadastralkammeret klargjør de at hvis landet tilhører bosetningen, kan du kjøpe dette nettstedet eller leie (allerede under føderale lover, og ikke i henhold til skogslovgivningen). Og hvis det setter på grensene til hagenes partnerskap (SNT, ONT, etc.), kan du bli medlem av foreningen - i henhold til 3 i artikkelen om implementeringen av Landkoden (del 2.7).
Federal Cadastral Chamber.
"Under loven distribueres tomter bare mellom CNT-medlemmer."
Og hva om det ikke er data i Egrn, og i GLR refererer dette området til skogsfondet? Ifølge spesialistene til kadastralkammeret har prioriteten vanligvis kontrakter for salg, utleie, donasjon / arv og andre poster eller retningslinjer - hvis rettighetene til dette objektet ble utstedt til 01.01.2016. Hvis det viser seg at vi snakker om lander i bosetningen, kan du prøve å kjøpe eller leie dem, men hvis de er en del av Forest Foundation, er boligbyggene ikke tillatt her. Forklar kategorien, hvilken type tillatt bruk er mulig i den generelle planen av tomten og i PZZ.
Slik løser du ditt favorittland på kanten?
Dette er en vanskelig sti, tar tid og nerver. Imidlertid er ideen om å bli eier av skogkanten ikke pålitelig. I "Public Cadastral Map" kan du finne ut hvilket kadastral nummer på landplottet. Det er gratis. Det er angitt når du søker om auksjon til den autoriserte kroppen. Også merket formålet med bruk av land.
Hvis nettstedet ennå ikke er utdannet, er prosjektet nødvendig for å godkjenne eller ordningen av beliggenheten. Deretter er objektet satt på kadastral poster, retten til den er registrert.
Søknaden sendes inn av auksjonens initiator eller kommunen, så vel som den kadastrale spesialisten, som utførte prosedyren for å bestemme grensene til nettstedet. Maksimal tid for å ta en beslutning om å holde en budgiver eller nektet dem - 2 måneder fra søknadsdatoen. På offisielle nettsteder bør det være en melding om auksjon minst 1 måned til datoen. Det er knyttet til utkastet til salgskontrakt. Arrangørene har ikke alltid en offisiell nettside, og deretter publiserer hendelsen nyheter på oppslagstavlen eller i pressen.
Følgende dokumenter er nødvendige for å delta: En kopi av identitetskortet, en søknad om deltakelse, med de angitte bankdetaljer og bekreftelse på depositumet av et innskudd (kvittering for oversettelse, etc.). Den opprinnelige prisen er opprettet av autorisert organ (vanligvis dette er et marked eller kadastral verdi - i henhold til føderal loven 29. juli 1998 nr. 135-fz "på vurderingsaktiviteter i Russland).
Vinneren av auksjonen anerkjenner deltakeren som tilbød størst pris. Hvis du har mistet, må depositumet returneres til arrangøren innen 3 virkedager etter underskriften av protokollen på resultatene av auksjonen. Vinneren mottar 3 eksemplarer av utkastet til salgskontrakt - signert. Depositumet er inkludert i beløpet når du betaler.
Forresten, i kadastralkammeret, roper russere kategorien LPH - for en personlig datterselskap. En slik tomt kan overføres til Jorden ILS, de økonomiske bygningene kan reist uten å skaffe tillatelse (ikke en boligbygging), og skattesatsen er 3 ganger mindre enn for ILS-objekter.