Investors inntekter fra investering i fremme av topputviklere og LSR-konsernet er i området på 15% -25% per år, med tanke på estimert årlig utbytte lønnsomhet på disse papirene, eksperter i banken "Freed Finance" er notert. Utbyttet av obligasjoner av de største russiske utviklerne, som er inkludert i Top 5-rating av Forbes, er nå ca. 9% -10% per år.
"Gitt den relativt høye likviditeten til disse utstedelsene av aksjer, og evaluering av den nåværende situasjonen på BNP, statsinvestering i konstruksjonen (på bekostning av andre næringer og sosialtjenester), forventer vi å akselerere veksten av inntekter av utviklere betydelig i Nåværende år, "Kommentarer Gennady Salych, styreleder i banken" Freeda Finance. "
Analytikeren anbefaler imidlertid ikke "å spille lenge" med kampanjer av utviklere.
"For" Peak ", for eksempel med estimert potensial for årlig kapitaliseringsvekst, eksklusive utbytte, tilsvarende 20%, er økningen i verdien av selskapets aksjer fra begynnelsen av 2020 48%, og i gjennomsnitt for 2009- 2019 Denne figuren var 20%. Men disse anslagene antyder inntekt, som for øyeblikket betydelig overstiger prognoser estimater for inflasjonstap, "Ekspertnotatene.
I langsiktige modeller på 2022-2025 lagde finansiere boligprisene på et gjennomsnittlig nivå på 10% per år, med en økning i volumet av virkelige boligsalg, for eksempel på "Peak" på 13% per år.
"Den prediktive langsiktige økningen i boligprisene, som en del av våre estimater, tilsvarer dynamikken i BNP og nært forbundet med dynamikken i real lønn. På den annen side er det en tvetydig innvirkning på eiendomsmarkedet for den observerte begrensningen av monetære forhold i Russland og verden, sier ekspert.
Som analytiker forklarer andelen av boliglånstransaksjoner for utviklere av den russiske føderasjonen for 2020 rundt 80% av det totale salget, som gjenspeiler den høye avhengigheten av utviklernes virksomhet fra dynamikken i inflasjons- og markedsrente.
"Som følge av effekten av globale stimulerende tiltak og eksponering og forslag, er det mulig å akselerere veksten av forbrukerprisindeksen i de kommende årene i 8% -15% per år, noe som tilsvarer indikatorene for monetisering av den russiske økonomien. En slik akselerasjon, som praksis viser, vil ha en negativ innvirkning på prisene på eiendomsmarkedet. I sammenheng med aktiveringen av bransjens statsstøtte kan den endelige mykningen av markedsforholdene føre til veksten i sektorinnretningen, som som følge av dette vil ha en utjevningseffekt på vekstraten av salg av markedsledere. Våre estimater i gjennomsnitt innebærer ikke veksten av betydelig inntekt fra investeringer i kampanjene av utviklere om de allerede oppnådde nivåene eller gjennomsnittlige nivåer av denne indikatoren på lang sikt, "analytiker som er oppsummert.
