I dag er statusen for selvstendig næringsdrivende ikke et hinder for registrering av et boliglån. Om hvordan du får et boliglån til folk som tjener uavhengig, snakket vi med lederen av Absolut Bank i Jekaterinburg Svetlana Kovalevoy.
- Hvilken prosentandel av applikasjoner for et boliglån kommer fra selvstendig næringsdrivende?
- I de to første månedene av 2021 utgjorde andelen boliglånsapplikasjoner fra selvstendig næringsdrivende bank i Sverdlovsk-regionen 2%. Det kan være mer enn 1,5-2 ganger, men ofte selvstendig næringsdrivende vet det ikke at de også kan gjøre boliglån som IP eller borgere som arbeider med å ansette.
Fra begynnelsen av februar 2021 ble nesten 51 tusen selvstendig næringsdrivende registrert i Sverdlovsk-regionen. I gjennomsnitt er økningen nesten 4 tusen mennesker per måned. Derfor vil relevansen av boliglånet for denne kategorien borgerne vokse.
Vi forutsier at ved utgangen av 2021 kan andelen utbedrag på boliglånet fra selvstendig næringsdrivende vokse opp til 4-5% av totalen.
- I hvilke næringer er oftest okkupert av potensielle låntakere selvstendig næringsdrivende?
- Ifølge våre observasjoner, oftest selvstendig næringsdrivende, som ønsket å ordne et boliglån, er engasjert i last og passasjertrafikk (drosjer), levering, utdanningstjenester, arbeid i reklame, konstruksjon og reparasjon, motta gebyrer som treningsstoler og trenere . Også populær til leie leiligheter og kontorlokaler til leie, handel med varer produkter.
- Hvorfor banker motvillig gir et boliglån til selvstendig næringsdrivende?
- Generelt er bankene motvillige til å jobbe med selvstendig næringsdrivende. Hovedårsaken er kompleksiteten med den offisielle bekreftelsen av inntekt. I tilfelle av borgere som arbeider med sysselsetting, med en ansettelseskontrakt, kan inntektene bekreftes med referanse 2-NDFL eller i form av en bank. Lønnen til dem er vanligvis stabil. Men inntektene til selvstendig næringsdrivende er ikke så gjennomsiktig og kan endres fra måned til måned.
Men i Absolut Bank er registrering som selvstendig næringsdrivende ikke et hinder for å få et boliglån. Vi utsteder en slik kategori av borgere boliglån under standardprogrammer, med en minimumsgrad på 8,84% per år. Registrering av "barnas boliglån" med en hastighet på 5,49% per år er også mulig. Den opprinnelige avgiften for selvstendig næringsdrivende er minst 30% av kostnaden for boliger.
- Hvilke dokumenter skal utarbeides av selvstendig næringsdrivende for å bevise inntektene dine til banken?
- Prosedyren for innsending av søknad fra en ansatt ansatt og fra en selvstendig næringsdrivende skiller seg fra oss bare av en pakke med dokumenter. I stedet for sertifikater om inntekter og eksemplarer av ansettelsesrekordet, som forsikrer arbeidsgiveren, skal selvstendig næringsdrivende gi dokumenter fra skatt. Dette er et registreringsbevis for en person som en skattebetalers av NAP (KND 1122035) og et sertifikat for beregningstilstanden (inntekt) på NAP (CBD 1122036).
Jeg merker at applikasjoner fra selvstendig næringsdrivende anses som Absolut Bank individuelt, derfor kan svarfrysningene være litt lengre enn det som vanligvis ikke er en halv time, og omtrent en dag. Arbeidserfaring som selvstendig næringsdrivende må være minst 6 måneder. Nivået på inntjening og sesongmessighet av aktivitetsområdet er viktig.
Selvfølgelig, kreditthistorie saker. Anta at det er to låntakere med samme bekreftet inntektsnivå. En av dem er selvstendig næringsdrivende med en god kreditthistorie, og den andre er en ansatt arbeidstaker som gjentatte ganger har tillatt forsinkelse, vil sjansene for godkjenning av lånet i den første vil bli mye høyere.
Send inn en søknad om boliglån. Selvstendig næringsdrivende kan være eksternt - på nettstedet til Absolut Bank eller gjennom partnere blant realtors og utviklere som er koblet til vår digitale plattform.