Eksperter fant ut at i løpet av de siste årene har gjennomsnittlig løpetid, innbyggere i hovedstaden og regionen økt. Folk tar et boliglån i en lengre periode, siden de i dette tilfellet ikke trenger å bekrefte høy inntekt.
Ifølge eksperter, i det foregående året i hovedstaden i landet og i Moskva-regionen, utgjorde gjennomsnittlig løpetid til det dekorerte boliglånet 17,6 år. Selv på bakgrunnen for å redusere priser, forsøker borgere ikke spesielt for å raskt betale boliglånene dekorert, notert i pressemeldingen av Miel Realtor-selskapet, som er tilgjengelig på RBC.
Realtors ble analysert av transaksjonene som selskapet inngikk i perioden 2014-2020. I løpet av denne tiden var en økning i gjennomsnittlig begrep utstedt til kunder til å erverve boliger i Moskva, og emnet for boliglånsforbundet var 2,6 år. Tre år tidligere var denne indikatoren 16,5 år gammel og 7 år siden - 15 år siden. Slike er beregningene av Miel-spesialister.
Som dataene i Cyan, i perioden 2009 - 2020, var det den neste økningen i gjennomsnittlig begrepet godkjent i hovedstaden i boliglånet: til 19,4 år fra de foregående 11,4 årene, og i regionen - til 19,3 år fra forrige 6.25 år. Når det gjelder gjennomsnittlig lånebeløp i den angitte tiden, økte det i dette tilfellet, henholdsvis 2,8 ganger (nå merket på 5,52 millioner rubler) og 1,6 ganger (opptil 3,74 millioner rubler).
Ifølge statistisk informasjon, Frank RG, i januar i år, var gjennomsnittlig løpetid for boliglånet utstedt i den russiske staten 18,8 år. I 2018 var ekvivalentindikatoren 16 år gammel.
"Når låntakere strekker tidsfrister for utstedelse av lån, prøver de dermed å redusere gjeldsbyrden, forklarte analytikere. Årsaken til denne spesialistene ser i forholdsvis lave inntekter av russerne.
"Ofte tar låntakere en lengre periode for å oppnå en større mengde med samme inntekt. I en viss grad kan det knyttes til økningen i boligkostnaden. I denne forbindelse, selv beløpet opp til 5.000.000 rubler, tas av borgere i 20 år og mer. For å gjøre et slikt lån i en periode på 10 år, må månedlig inntekt være minst 120.000 rubler, mens i 30 år - allerede 70.000 rubler, "sa Alexander Moskatov, som har posisjonen til administrerende direktør Miel.
Spesialister "Miel" gjorde også oppmerksom på at innbyggerne i regionen og hovedstaden, utgjør boliglån, var mer tilbøyelige til et lengre låneperiode selv med relativt lav (opptil 5.000.000 rubler) av summen. 27 prosent av låntakere med en slik låneformat ble valgt av perioden med sin betaling på 15-20 år, 21 prosent - fra 10 til 15 år. For betaling av boliglån i 5 år eller tidligere ble 3 prosent av de undersøkte låntakere beregnet.
Som nevnt, er det vanligste boliglånsbudsjettet i Moskva og gjenstanden for føderasjonen 5.000.000 rubler og mindre, men det er en gradvis økning i andelen av flere betydelige lån.
I året før utgjorde 58 prosent av den totale godkjenningen i MIEL for lån til 5 millioner rubler, i beløpet på 10-5 millioner rubler - 38 prosent av applikasjonene. Tilsvarende indikatorer i 2019 er som følger: 62 og 32 prosentpoeng. Selskapet forklarer økningen i andelen større lån til å redusere prisene.
Ifølge Rosreestra, i Moskva, er det en økning i boliglånstransaksjoner med nye bygninger i forbindelse med statsprogrammet til det fortrinnsrettede boliglån under 6,5 prosent per år. Mest av alt påvirkning av dette programmet var i høst og vinter. Så, i løpet av de siste fire månedene i forrige år, var det flere boliglån på nye bygninger, i stedet for i de første 8 månedene.