Hver tredje leilighet som selger i det sekundære boligmarkedet, er lovet av banken. Eksperten fortalte hvorfor russerne selger leiligheter til gjeldsavdrag. I tillegg annonserte ekspertene i dag risikoen for "Mortgage Bubble" -opplæringen i landet. Les om det og andre nyheter i fordøyelsen fra 11. februar.
Bli kvitt gjeld. 30% av det sekundære tilbudet på leiligheter i Moskva er en fast eiendom som boliglån ennå ikke er betalt.
"Antall leiligheter som selges med byrden av banker, har vokst ganske betydelig. Denne situasjonen førte flere faktorer. I forbindelse med inntektsfallet kan borgere ikke betjene et boliglån. Derfor selger det ofte leiligheter som er i belastning for å da kjøpe anlegg mindre enn området eller i en annen region mer budsjett i kostnaden. En viss innvirkning hadde også en reduksjon i boliglånsrenten. Noen ganger søker folk å finne en kjøper til leiligheten sin og tilbakebetale et boliglån til også å kjøpe boliger med et lån i fremtiden, men til en lavere rente. Siste faktor: Økt etterspørsel etter fast eiendom og vokste leiligheter. Boligen som ble kjøpt med attraksjonen til boliglån for et par år siden, har nå økt betydelig i verdi. Og selge en leilighet nå, på toppen av prisene, for det kan du få en sum som vil dekke og kostnaden for kjøp, og betalt interesse, sier Irina Vetina, leder av boliglånsutlånstjenesten Inkom-eiendomsmegler.
Oppblåst "boble". I Russland blir risikoen for "Mortgage Bubble" -formasjonen bevart mot bakgrunnen til et fortrinnsrett program, leder av Securitization Department "VTB Capital", Andrei Suchkov, sa. Ifølge spesialisten, på grunn av det faktum at lånene i 2020th utstedt massivt, er det en risiko for at mange låntakere ikke vil takle gjeldsforpliktelser. Den viktigste måten å unnslippe fra "boliglånsboble" - for å forlenge boliglånet er ikke i alle regioner, men bare de der antall lån ikke har vokst ut i løpet av det siste året.
Det er ingen kandidater. Antall ledige stillinger i konstruksjonssfæren i Moskva i 2020 økte mer enn 3,5 ganger - opptil 59 000. Dette ble sagt av lederen av avdelingen for sivil tjeneste og personell i Institutt for byens planleggingspolitikk for Moskva, Valery Potyapun. Ifølge ham, akkurat et år siden var åpne ledige stillinger bare 16 tusen. Arbeidstakere er ikke nok på grunn av mangel på innvandrere i landet: utlendinger utgjorde de fleste ansatte i feltet. Samtidig, som Potapun sier, vil besøkende til Moskva fra andre regioner i Russland ikke gå til konstruksjon. Nå i hovedstaden er gjennomsnittslønnen på byggeplassen 71 tusen rubler, i de ikke-stasjonære regionene - 58 tusen rubler.
Du må dele. I Moskva begynte eierne av flerfarget boliger av EconomyRactoise å ta leiligheter i kollektiv ansettelse. Antallet, hvor rommene blir overgitt til forskjellige leietakere, vokste med 21%, sa analytikerne av Income Eiendomsmegler. Dette skjedde, ifølge eksperter, på grunn av fallende etterspørsel etter utleieboliger i 2020-tallet. Eiere begynte å tilby å leie et rom i stedet for en leilighet helt for en liten verdi. Nå i markedet på 44% av leilighetene til leie i kollektiv ansettelse.
Farlig for helse. Eksperter fortalt hvilke områder av Moskva med nye bygninger en utilfredsstillende tilstand av økologi.
"Ifølge økologisk vurdering" ECOSTANDART ", ugunstig fra økologis synspunkt er distriktene i Kapotnya, Biryulyovo West, Altufyevsky, Leforhortovo, Danilovsky. De viktigste ugunstige faktorene er en stor motorvei belastning, et lite område med grønne plantinger. Ikke det beste alternativet for kjøp av boliger vil også være de områdene hvor boligkomplekser er bygget på stedet for det tidligere promonet. Før du kjøper en leilighet, bør utviklerdokumentene nøye undersøkes, spesielt ekspertisen til prosjektdokumentasjon, der det er en miljøkompetanse, informasjon om jordens tilstand, grunnvann, "sa analytikere i eiendomsmegling" Bon Tonn ".
