Analytikere i sentralbanken hevder at for 2020-tallet har kjøpet av boliger blitt utilgjengelig for de fleste borgere på grunn av stigende priser. De fleste av eiendommene kjøpere i dag er investorer. Eksperter fortalte når russernes inntekter vil vokse til nivået slik at de har råd til å kjøpe overnatting.
"Jeg antar det oppnådde nivået med oss er allerede for alltid. Justeringen av prisene i minnet mitt var bare en gang i 2009. Og det var resultatet av stormfull vekst i 2006-2007 og avslaget av valutaprislapper. Det er et visst beløp: andelen boligkostnader i husholdningsbudsjettet. Den består av: Betaling av LCD-skjermen, Leiekostnader eller boliglånsutbetalinger, kostnader for gjeldende reparasjoner. I Europa, så vidt jeg vet, utgjør de 25-30%, i USA - mer. Poenget er ikke hvor mye familien bruker på boliger. VIKTIG - Hva er dette huset. Enda viktigere - hvor mye gjenstår for livet. Egentlig innkvartering år fra år blir mindre rimelig. Prisloftet avhenger av dynamikken i realinntekt. Jeg antar at boligprisene vil vokse, litt foran inflasjonen. Fordi for myndighetene, boligmarkedet, bortsett fra den sosiale funksjonen, spiller en annen viktig rolle - steriliserer pengemassen ("suger" befolkningen fra befolkningen), sier markedsekspert Dmitry Sinkin.
Som en annen ekspert Denis Bobkov sier, sier generaldirektøren for Analytical and Consulting Company "Real Estate-Profi", selv om prisene på leiligheter og vokste, økte tilgjengeligheten av boliger på grunn av billig boliglån. Men å gi lån til befolkningen blir stadig vanskeligere.
"Det er klart at uten inntektsvekst (som er mulig med økonomien i veksten), vil ikke være grunnleggende endringer, og antall kjøpere vil bli redusert minst til 2022, når økonomien forventes. Forbedring av tilgjengeligheten av kjøpet er nå mulig kun gjennom en ytterligere nedgang i prisen, men det er fulle av stigende priser. Reguleringen av prisen fra staten, desto mer som fører til skjev på markedet, som følge av at utviklerne kan starte det massivt forlater. Derfor er det i dette tilfellet ikke nødvendig å jobbe med priser, priser eller inntekt, men over gjenopprettelsen av økonomien. Og resten vil gjelde, sier Denis Bobkov.
Les de viktigste nyhetene om eiendomsmarkedet i vår Instagram-kontoinstastroy.
