I fjor har HMS- og Moskva State University-forskere publisert en studie om hvordan regionene fra 2010 brukte penger fra 2010 til 2017. På hvordan skjørtet 2020, regimet for selvsisolasjon, utviklingen av kurertjenester, levering og generell globalisering påvirket forbruk i regionene og hvordan vekten av ustabile områder for investorer og distributører endret, snakket Bankiros.Ru til markedsdirektøren av Aktivo Investment Marketing Marketing.
Metropolitan og provinsielle utgifter
Det er ingen hemmelighet at i kapitalinntektene ovenfor er flere muligheter mer - derfor er utgift av befolkningen forskjellig fra regionale. Studien av Safonov og Zubarevich bemerker bare at i Metropolitan Cities er det flere bankinnskudd og transaksjoner for oppkjøpet av fast eiendom.
For eksempel, for 2017, ble kjøpet av fast eiendom brukt:
- 7% i Tyumen-regionen;
- 8% i Moskva;
- Over 5% i St. Petersburg;
- Litt mer enn 3% i gjennomsnitt rundt om i landet.
Med en nedgang i inntektene til befolkningen om eiendomsmegling, mindre og mindre tanke, selv om investorer anser det som en måte å spare penger og innkommende inntekt på. Vi snakker om kommersiell eiendomsmegling med overveiende dagligvarehandel-leietaker i hjertet og en form for oppkjøp gjennom et lukket investeringsfond. Et slikt format innebærer kjøp av et "utnytt" gjenstand for en institusjonell art, som gjør det mulig å indeksere leieavtaler.
Det som er karakteristisk: 2020 snudde fokus på i regionen - de var interessert i investorer ikke fornøyd med publikum, som oppfatter kjøpesentre som underholdende og fritidssoner, samt en betydelig lavere leie ved høy trafikk. Men et viktig kriterium er tilstedeværelsen av en produktsone, og det er derfor: Med noen krise, vil beboere kjøpe mat. Og som pandemien viste, forblir bare slike punkter åpne på totalt låst. På økningen i produktets rolle i form av å bruke russere snakker og utforsket - det verre situasjonen, jo mer vi bruker på produktene.
På hodet til det russiske bordet - mat
Tradisjonelle og rådende utgifter for alle russerne - mat. I andre kvartal 2019 er det 38,9% av inntektene. Fordelingen av utgifter avhenger av regionen, og kuttet i landet kan ikke kalles homogen verken geografisk eller historisk: Siden 2004, 2018, falt matkostnadene med 10%. I 14 regioner i den russiske føderasjonen, ifølge 2020, overstiger utgifter 40%. Blant dem:
- 59% - Ingushetia;
- 55% - Dagestan;
- 48% - Chukotka autonome distriktet;
- 48% - Smolensk regionen;
- 45% - Kabardino-Balkaria;
- 44% - Ryazan regionen;
- 43% - Mordovia;
- 42% - Tyumen regionen;
- 40% - Saratov-regionen;
- 40% - Tula-regionen.
Samtidig, i 11 regioner, overstiger ikke kostnadene 30%, for eksempel:
- 24% - Khanty-Mansi Autonome District;
- 25% - Moskva og Moskva-regionen;
- 26% - Tatarstan og Murmansk region.
En del av forskerne ser en direkte korrelasjon: Hvis prosentandelen av utgifter er høy (for eksempel i 2018, falt middelklassen til 30%), da inntektsfall, inflasjon oppstår, er middelklassen redusert, og befolkningen føles forekomsten av krisen - så instinktivt tilbringer mer tid hjemme, og han tilbringer penger på en sykepleier i form av mat.
Det ser ut til at det var 2020 at det var nødvendig å maksimere kostnaden for mat: vi satt hele tiden hjemme. Men april-mai 2020 viste andre resultater i Russland. I den "lagrede" bemerket vekst i kategorier innen 2019:
- + 26,2% - "Husholdningsapparater og elektronikk";
- + 71,2% - "Universal butikker".
Disse dataene er vanlige i landet, men gjenspeiler statistikken som er relevant for alle regioner. En gang hjemme i fire vegger, la russerne la merke til at teknikken var utdatert, tapetet var blandet og redskapene er ikke i det hele tatt som vi er vant til å spise i løpet av forretningslunsjer eller kveldssteder med venner i kafeer og barer. I et forsøk på å bevare den vanlige entourage, har mange tatt opp for oppdateringer. En reduksjon i kostnadene i kategoriene "Cafe" og "Leisure" førte til en økning i utgiftene i kategoriene "Hus for hjemmet", "Husholdningsapparater" og "Reparasjon".
Det er disse to kategoriene "Universal Shops" og "Husholdningsapparater" gir en interessant vektor for å reflektere den regionale investoren. Vi er vant til å ringe for å investere i store kjøpesentre i Moskva, og innser at disse objektene garanterer trafikk og andelen av aksjonæren. Endringer i forbrukernes etterspørsel i Russland, utvikling av regionale kjøpesentre, en økning i interesse for universelle butikker og husholdningsapparater som bruker ordningen - "butikk og lager for levering" samtidig (M-Video, Sitilink, Eldorado, RBT , Bånd, auchan begge andre) førte til at investorer fra regionene godt kan investere i lokale gjenstander av næringseiendom, blir medeiere med investorer fra Moskva og andre store byer som er interessert i andre soner i den russiske føderasjonen .
Begynnelsen på 2021 - tiden er aktiv. I tillegg til den politiske agendaen følger vi alle vaksinasjonen, som hver dag dekker mer og mer befolkning, og derfor kommer vi nærmere til å komme tilbake til den vanlige kanalen, understreker ekspert. Det er på tide å skylle toget med vellykkede investeringer til de ennå ikke har forvandlet til en kjent trend, og kostnaden kommet tilbake til det akademiske nivået.