Russiske boliglånsrenter overstiger amerikansk og europeisk. Således er gjennomsnittsrenten på IT i Europa 1,5-2%, i USA - 2,5-3%, i Russland, den laveste prisen er 6,5%.
Hvorfor var en slik situasjon i vårt land? Først av alt, fordi Russland er inkludert i listen over utviklingsland. I denne sammenhengen, i verdenssamfunnet, diskuteres det på nivået av land som Sør-Afrika, Tyrkia, Brasil. Situasjonen i vårt land er estimert som en ustabil og risikabel. Følgelig har det europeiske eller amerikanske nivået av penger Russland ikke råd til noe.
Tenk på boliglånsrenten i vårt land, basert på nivået av inflasjon som nærmer seg 6%, og størrelsen på sentralbanken i sentralbanken er 4,25%. Det forrige århundre på det neste møtet i sentralbanken er mest sannsynlig økt til minst 4,5%. Målet er å bekjempe økende inflasjon gjennom den direkte reduksjonen i utlån. Til dags dato er det han som fører til overoppheting av eiendomsmarkedet, unnvikelsen av låntakere fra å betale forbrukerlån og veksten av gjeld på dem. Med tanke på den nåværende økonomiske situasjonen, er nedgangen i boliglånsrenten umulig. Minimumet vil forbli rundt 6,5%.
Befolkningen trenger for å forbedre boligforholdene er ekstremt høy i alle regioner i Russland uten unntak. Men før du bruker et boliglån, er det viktig å objektivt veie sine økonomiske evner, fordi det ikke vil være mulig å betale det.
Jeg tror at boliglån trenger å støtte staten. For eksempel ville det være hensiktsmessig å introdusere subsidier eller ytterligere fortrinnsrett utlån for bestemte kategorier av borgere (store familier, etterspurt, etc.), med sikte på å kjøpe boliger. Dermed vil staten støtte eiendomsmarkedet, relatert til industrien og den russiske økonomien som helhet.
Også ekstremt nødvendig er den utvidede utviklingen av infrastruktur. For øyeblikket må løveandelen av denne retningen utføres til byggherrer, i tillegg til boliger, byggeveier, barnehager, etc., derfor øker kostnadene for en kvadratmeter betydelig.
Nå i regjeringen på diskusjonen er et stort infrastrukturutviklingsprosjekt til 2030. Byggingen av høyhastighets tras mellom byer, gass og elektrisk forsyning, store agglomerasjoner foreslås. Jeg vil at dette prosjektet skal aksepteres. Det vil være en velsignelse for forretninger, borgere og økonomi i landet.
Etterspørselen opprettholdes og økes med mangel på eksponeringer i markedet, økende inntekt av forbrukere og slike stimulerende tiltak, som fortrinnsrett. I øyeblikket har Russland ikke mangel på fast eiendom i markedet og veksten av befolkningen i befolkningen. Således, etter utløpet av det privilegerte boliglånet på kjøp av boliger, vil etterspørselen etter det falle, og kostnaden for fast eiendom vil redusere seg betydelig.
Utvidelsen av det fortrinnsrettede boliglån vil føre til en ytterligere økning i henholdsvis boligprisene, vil øke kredittboblen. Allerede nå trenger han en fin reduksjon. Med andre ord er suspensjonen av programmet for preferanse boliglån nødvendig, men tar hensyn til det faktum at dens skarpe kansellering vil forårsake knusende konsekvenser for borgere, virksomhet og landets økonomi som helhet.
Programmet på et fortrinnsrettet boliglån avbestilles ved kjøp av boliger i de fagene i Russland, hvor eiendommen for fast eiendom er i en stabil tilstand, er antallet lån mottatt for fast eiendom relativt færre enn henholdsvis "boble".
Jeg anser det som en optimal gradvis avslag på programmet, det vil si bevaring av programmet ikke er i 24 personer i Russland, men først, betinget, i 60, deretter på 40, 30, etc. En jevn økning i boliglånsrenten er også nødvendig, for eksempel 0,5%, etc.
Samtidig bør spesiell oppmerksomhet betales til målrettede programmer for de som allerede har inngått boliglånsforpliktelser. Deres eiendomsmegling vil faktisk falle i pris, boliglån de må betales i en overveldet størrelse. Låntakere vil være ulykkelige. Risikoen for at nektet å betale sine forpliktelser er i sin helhet. I dette tilfellet, banker, utstedt boliglån på sikkerheten til fast eiendom, som vil bli billigere. For slike låntakere er det verdt å gi ytterligere fordeler som oppmuntrer til full tilbakebetaling av gjeld. For eksempel, utsettelse for betaling.
Jeg merker at ideen om å introdusere et fortrinnsrett boliglån til kjøp av boliger i moderne forhold er ekstremt risikabelt, selv om det er nødvendig. Det ble vedtatt for å stimulere veksten i landets økonomiske utvikling.
Imidlertid kan inntektene til befolkningen faller, når som helst kan låntakere være i en håpløs situasjon og nekte å betale gjeld, noe som vil føre til en negativ sosial og økonomisk effekt i landet.