Ved utgangen av året var gjennomsnittsprisen på eiendomsstransaksjonen i St. Petersburg i nye bygninger og på annenhåndsmarkedet lik, ifølge analytikere fra St. Petersburg-kammeret i fast eiendom. Nå bruker St. Petersburg innbyggere 6 millioner rubler for å kjøpe en leilighet i begge segmentene. Novostroy.Su fant ut hvilken leilighet nå som kjøper den mest lønnsomme.
"I hvert enkelt distrikt vil gjennomsnittsprisen på transaksjonen være forskjellig i en retning eller en annen. På grunn av statsprogrammets handling, er forskjellen i renten mellom primæren og sekundæret ca. 2%, og fordelene med dette er begrepet relativt. Fra utsikten over lønnsomheten ser det primære markedet bedre ut enn sekundært. Men det er nødvendig å klare å ha tid til å kjøpe en interessant leilighet "på gropen", klarer å gjette fremtidige krav til kunder av en bestemt ny bygning. Og ikke glem at den høye etterspørselen etter fast eiendom som vi observert i 2020, skjer ikke alltid. Hvis vi vurderer bolig, som et forbruks gjenstand, det vil si å bo her og nå er den ferdige leiligheten åpenbar. Vurder følgende eksempel. Anta at en kjøper "på gropen" i november 2017 kjøpte et studio i Nevsky-distriktet for 2,5 millioner rubler og solgte den i november 2020 for 3,8 millioner rubler. Hans inntekt utgjorde 1,3 millioner rubler. En annen kjøper også i Nevsky-distriktet kjøpte en entroms leilighet for 3,5 millioner rubler, og passerte det i ansettelse med et gjennomsnittlig avkastning på 180 tusen rubler per år. I 3 år var hans inntekt fra leie av leie 540 tusen rubler, pluss leiligheten steg i pris til 4,5 millioner rubler. Det viser seg at den som kjøpte en leilighet på "sekundær", ikke tapt fra sin investering til den som kjøpte en leilighet i en ny bygning, "kommenterte Dmitry Shchechelsky, president i St. Petersburg eiendomsmegler, generaldirektør av Benua.
Det skal bemerkes at gjennomsnittsprisen på en kvadratmeter i det sekundære eiendomsmarkedet i slutten av 2020 i St. Petersburg var 150 tusen rubler, på grunnmarkedet - 145 tusen rubler.
Men ifølge eksperten, for å forstå den virkelige kostnaden for fast eiendom, er det bedre å ikke se på medianen i byen, men av distrikter.
Så, for eksempel i Moskva-distriktet, gjennomsnittlig pris på "torget" på "sekundær" ca 165 tusen rubler, og i det primære eiendomsmarkedet - 150 tusen rubler. I Krasnestsky-distriktet "Meter" på "sekundær" er estimert til ca 128 tusen rubler, og i nye bygninger - 125 tusen rubler. I Petrograd District, prisen på kvart. Måleren på "sekundær" er ca 210 000 rubler, men på det primære boligmarkedet over - ca 250 tusen rubler.
Følg prisene på nye bygninger og nyheten om eiendomsmarkedet med hjelp av Bota Novostroy.Su.
