Staten har til hensikt å styrke kontrollen av transaksjoner i boligmarkedet. Siden 2021 vil myndighetene kontrollere alle beregninger i kontanter og ikke-kontanttransaksjoner for eiendomsransaksjoner over 3 millioner rubler. Loven har allerede kalt "anti-lager". Eiendomsskatt vil også bli økt. Alt dette vil resultere i en nedgang i etterspørselen i markedet, forsikrer ekspertene.
"Dette er den generelle trenden de siste årene, myndighetene prøver å ta kontroll over kontantstrømmen. Det er offisielt erklært at det er å bekjempe omsetningsvasking oppnådd av kriminell, kampen mot terrorfinansiering. Men det virker for meg at den endelige ordningen for alle disse innovasjonene er maksimal overvåking av borgere, deres transaksjoner, inntekt. Slik at ingen kunne unnslippe fra å betale skatt. Økt eiendomsskatt vil bli fulle av masseforsinkelse i utbetalinger. Jo større byen, desto høyere er henholdsvis kadastralverdien og skatt. Hvis nøtter er vridd og videre, vil det påvirke markedet for nye bygninger: Investorer vil forlate det tidligere innebygde midler i fast eiendom. De vil bare ikke ha kontaktet mange sjekker og betale store avgifter, "kommenterte Alexander Shcherbinins advokat.
Siden 2021 vil mekanismen for beregning av eiendomsskatten endres. Beregningsgrunnlaget vil fungere som kadastralkostnaden for boliger så nært som mulig til markedet. Resultatet vil være en betydelig økning i eiendomsskatt: lavere koeffisienter vil ikke bli brukt, og betaling av betaling vil koste skattebetaleren i 20% av beløpet av påløpt skatt. Hvis prosedyren var intelligent, vil straffen øke til 40%.
Også i år har myndighetene til hensikt å samle all informasjon om tomter og fast eiendom i landet, men eksperter vurderer planen umulig.
"Et eksperiment med en enkelt plattform er ikke så mye kontrollstramming, men (for nå) et forsøk på å samle fragmentert informasjon fra ulike avdelingsressurser til en gjeng. Det eneste problemet er at de opprinnelige dataene er kurver og ufullstendige. Og for å korrigere og supplere kildene, trenger du et langt og gjensidig arbeid "på jorden" (i kommuner), med relevant finansiering. Den "anti-foreldede" loven handler om det samme: et forsøk på å samle inn flere data. Hvorfor, hvorfor er det ukjent. Men generelt er den generelle strategien forståelig. Hydrokarboner er upålitelige, det er vanskelig for dem å bygge et budsjett. Og borgere (vår "andre olje") - alltid for hånden. Og fast eiendom for dem er hovedreserven aktiva (for en svart dag, bare i tilfelle). Så de vil betale hvor de skal gå, "sier markedsekspert Dmitry sink.
