I januar var gjennomsnittlig mengde boliglån utstedt en rekord. Eksperter advarer om at i år vil russerne bli lånt og store summer. Også i dag i Dom.RF fortalte om å forvente en nedgang i priser på boliglån. Les om dette og andre nyheter i fordøyelsen 26. februar.
Rekordlån. Den gjennomsnittlige boliglånskontrollen i Russland i januar for første gang oversteg 3 millioner rubler, analytikere av Bureau of the EKvifax Credit Stories. Beløpet på 11,6% mer enn det var i samme måned 2020. Veksten i gjennomsnittskontroll før rekordverdier skyldes en økning i eiendomsprisene for å kjøpe en leilighet låntakere må ta et lån for en stor mengde. Eksperter spår at borgere vil ta hensyn til gjeld blant bankene for å kjøpe leiligheter ytterligere mer penger. Stigningen i eiendomsprisene selv om bremset, men stoppet ikke i det hele tatt, mens inntektene til folk falt i løpet av det siste året. Ved slutten av 2021 sier analytikere at gjennomsnittlig mengde lån vil øke med ytterligere 7%. Antallet forfalte betalinger på boliglånet er også forventet ...
Kjøper med byrde. I Moskva, med 15% de siste tre årene, har antall transaksjoner med leiligheter i lover av banker økt, sier analytikere av eiendomsmegling "Miel". Denne egenskapen for hvilke selgere ikke betalte et boliglån. Som eksperter sier, er dette forklart av to grunner. Den første: På grunn av økningen i boligprisene var det også en låneperiode, folk som tok boliglånet i 30 år, bestemte seg for å endre bostedet etter en stund, og de hadde ikke tid til å betale av gjeldene. Den andre grunnen: Landet vokser i landet Antallet forfalte betalinger for boliglån, folk kan ikke betale gjeld på grunn av fallende inntekt og er tvunget til å selge fast eiendom. Hvis tidligere tilfeller av salg av leiligheter med byrder var singel, blir det nå allestedsnærværende praksis.
Det er verdt å skynde seg. Potensialet for ytterligere å redusere boliglånsrenten er utmattet, sa ledningen til det analytiske senteret "Dom.rf" Mikhail Goldberg. Mellomhastigheten på primærmarkedet er 5,86%. Denne boliglånsrenten vil snart vokse tidligere angitt i sentralbanken. Eksperter advarer låntakere som må akselereres med refinansiering av eksisterende lån.
"Det nærmeste møtet i sentralbanken er planlagt 19. mars. Men så lenge den kraftige økningen i antall søknader om refinansiering ikke observeres. Hvis den annonserte økningen i nøkkelrenten vil være, så er refinansiering bedre å gjøre i de kommende månedene. Skarpt til den lovede 6% per år vil ikke øke, men en gradvis økning kan være, sier den generelle direktøren for Bon Tone eiendomsmegler Natalia Kuznetsov.
Nye bygninger mister kjøpere. I januar falt antall transaksjoner i det primære markedet i Moskva med 49,4% sammenlignet med 20. desember. Analytikere sier at det var forventet. Først, tradisjonelt i januar er det en nedgang i etterspørselen på grunn av lang ferie. For det andre gjorde flertallet av borgere som planla å kjøpe overnatting det i fjor før prisøkninger. Ifølge eksperter, blomstrende boom, som det var i 2020, vil dette året ikke være, til tross for effekten av et fortrinnsrett boliglån.
Leiligheter for de rike. I 2020 økte gjennomsnittsverdien av "torget" i eliten nye bygninger i hovedstaden med 30%, angitt i eiendomsmegling tweed. Samtidig, til tross for fallet i etterspørselen etter eiendomsmegling i begynnelsen av året, har selgerne ikke tenkt å redusere prisene. Som de sier i tweed, har boligkjøpere blitt vant til en konstant økning i kostnaden, så nye prosjekter overser det elite markedet med høye priser. I fremtiden, ved utgangen av året, vil luksus eiendom øker i pris med ytterligere 20%. Det skal bemerkes at boligen til budsjettsegmenter ikke vil vokse i pris, analytikere noterer seg. På eiendomsmarkedet er Comfort-, Business Class-konkurransen mye mer konkurranse enn i Elite-segmentet. Et stort antall spillere i markedet gir ikke selgerne til å "bestemme" priser for høye med fallende etterspørsel. Ved utgangen av året stiger "ikke-elite" leiligheter i pris med om lag 10%.
