SEMEN GULGEV, Director voor de strategische ontwikkeling van de Vereniging van Houten Huisbouw (Toevoegen) heeft dit verteld. Hij merkte op dat de gastheren van landpercelen populaire nieuwe manier van verdienen worden. Stijgt 2-3 huizen die worden ingewikkeld voor weekends, feestdagen of zelfs voor de zomer. Dit zal volgens deskundigen een goed inkomen krijgen.
Welke huizen zijn er aan de hand?
Modest huizen zonder voorzieningen, die hiervoor niet geschikt zijn, zijn echter niet geschikt voor dit. Goglev benadrukte dat Saraikes leeg zijn, omdat potentiële klanten bewoners van grote steden zijn. En ze hebben comfort nodig - en het is onwaarschijnlijk dat ze een toilet op straat zullen regelen. Hij bracht een voorbeeld van twee toeristische bases in 1000 km van de hoofdstad (voor vissers). In een van hen bieden ze de eenvoudigste omstandigheden en lage prijzen, en in de andere - huizen met badkamers, maar aanzienlijk duurder. Mensen vinden voornamelijk plaats in de tweede. Dat wil zeggen, Goglev biedt om landaccommodatie uit te rusten, te communiceren.
De expert heeft ook gezegd dat er twee hoofdtypen huizen zijn om te huren. De eerste is een luxe cottage waar je de bruiloft kunt vieren, een bedrijf kunt uitvoeren of het nieuwe jaar kunt ontmoeten door een groot bedrijf. Maar dit zijn aanzienlijke investeringen. De tweede is comfortabel, maar nog steeds bescheiden huizen voor een goedkope en ongelukkige familievakantie. Er kunnen verschillende dergelijke gebouwen op de site zijn. Het is belangrijk om waterleidingen, rioolwater uit te voeren, de slaapkamer in te leveren voor gezinsleden die hier zullen rusten. De kosten van constructie, goglev notities, begint met 2-3 miljoen roebel.
Hoe klanten aan te trekken
De expert beveelt aan dat de lodges van de levende voeding (voor privacy) en landschapsarchitectuur het aangrenzende grondgebied: om een zwembad, een sauna, een barbecue-gebied te bouwen. En u kunt ook een terras aanbieden voor bijeenkomsten en inventaris voor sportspellen - badminton, basketbal. Ook geeft Goglev advies om huizen te verhuren te huur in schilderachtige locaties. Stedelijke bewoners willen bijvoorbeeld ontspannen uit de "betonnen jungle" - ze willen ontspannen in de natuur. Het kan bijvoorbeeld een plot van bos, meer, rivier zijn. Nou, als er een toeristische objecten, culturele monumenten, architecturen, natuur is.
Maar zoals opgemerkt in een van de makelaars, cottage-huizen, een plaats, kunnen de trailers zonder voorzieningen nog steeds worden aangenomen. Meestal wordt een dergelijke behuizing verwijderd door brigades te bouwen. Werknemers, vooral degenen die uit het buitenland aankwamen voor inkomsten, ik wil geen geld uitgeven aan het kiezen van de kamer beter - ze zijn belangrijker om geld naar hun families te verzenden.
Gerelateerde moeilijkheden
Goglev vertelde over de moeilijkheden die verband houden met de levering van verschillende huizen te huur. Het is niet altijd mogelijk om jezelf te vieren en gasten te volbrengen, de netheid in de kamers te reinigen, kleine problemen op te lossen. De bevolkte gezin klaagt bijvoorbeeld over blokkering in het toilet. Dus assistenten zullen nodig hebben, personeel. En ze moeten betalen. Bovendien zullen de rekeningen aanzienlijk veranderen. Maar toch, volgens de expert, is dit een goede manier om geld te besparen en een aantal inkomsten te krijgen - en het is ook handig als de eigenaar zelf in het dorp woont waar hij thuis gaat, en geld in een naburig in een naburige wezen leeg gebied. Vorig jaar nam de vraag naar onroerend goed in de voorsteden (kortetermijn- en langetermijnverhuur) aanzienlijk toe.
Maar zal het illegale ondernemersactiviteiten zijn? Volgens de advocaat van de Moskou-unie van tuinmannen, loon Rybchenko, is de huur niet verboden, maar er zijn belangrijke punten:
VEHA RYBCHENKO, Advocaat van de Moskou-Unie van Tuinders
"De huur is niet verboden: u kunt het huisje nemen en verwijderen. Maar als het dagelijkse levering van gebouwen niet gerelateerd is aan elkaar, ontstaan de problemen met buren. Laden Dit zijn mensen slecht, soms drinken, vaak bezoeken, en de buren verdwijnt de buren. En nu wordt het leven van het land populair. In de buurt van Moskou is als appartementen, alleen goedkoper. Het gebeurt, sommige huizen kopen en starten een bedrijf. Dit is illegale ondernemersactiviteit. "
Dat wil zeggen, het is noodzakelijk om eerst aan advocaten in beroep te gaan om juridisch activiteiten (huurwoningen te huren (huren) op zijn perceel.
Nieuwe belastingen voor verhuurders
De huurmarkt op korte termijn zal waarschijnlijk worden belast. ROSPOTRBNADZOR is het ermee eens om dit segment te regelen. Er is een relevante rekening ontwikkeld. Het document kan huisvestingsbezitters verplichten die onroerend goed (kortlopende huur) huren om toeristenverzameling en belasting 4% te betalen. De advertentie vereist het individuele registratienummer dat is verkregen op gemeentelijk niveau. En als dit niet is gedaan? Rospotrebnadzor stelde voor om de administratieve verantwoordelijkheid voor zo'n overtreding in te voeren.
Politici merken dat thuis en ander onroerend goed, dagelijks of wekelijks uitdelen, aan sanitaire normen moeten voldoen. Dat wil zeggen, het initiatief is gericht op de schatting van de markt en de bescherming van de consument. Als een burger die het huis voor de feestdag verwijderde, is ontevreden over de kwaliteit van de diensten, zal hij zijn rechten kunnen beschermen. Maar vooral acuut, zoals ambtenaren zeggen, is het probleem in het grondgebied van Krasnodar en de Krim, waar de bewoners hun huizen aan de zee halen: huizen, kamers in hen, ander onroerend goed. Er zijn geen gevallen wanneer vakantiegangers in conflicten komen met de verhuurder vanwege het gebrek aan comfort. Het document is nog niet geaccepteerd door de autoriteiten.
Gastenhuizen legaliseren
Mikhail Mishoustin, premier van de Russische Federatie, zei dat hij voorbereidde voorstellen voor de legalisatie van pensions op het land voor individuele huisvestingsconstructie. De activiteit van dergelijke hotels zal door de autoriteiten worden gereguleerd. De factuur zal worden ontwikkeld door Rotturisme, Ministerie van Economische Ontwikkeling, het Ministerie van Financiën en ROSPOTRBNADZOR.
Trouwens, Rosreestra bereidt Rosreestra een rekening voor - wijzigingen in de wet op tuinieren en tuinieren. Met name, met het ongepaste gebruik van het tuinplot, kan het land terugtrekken. Als de Dachnik bijvoorbeeld de automatische reparatiewerkplaats opende, keerde geen waarschuwingen terug, en de administratieve boete stopte hem niet. Maar volgens Vahe Rybchenko, een advocaat van de Moskou-unie van tuinmannen, was het altijd een overtreding - de procedure was echter moeilijk, en de sites waren uiterst zeldzaam. Het lijkt erop dat de komende veranderingen in de wet dit proces kunnen versnellen.