Astana. 16 februari. CAPAGA - Tegen 12,5% steeg van 2020 tot en met januari 2021, secundaire huisvesting in Kazachstan, zei Serik Zhumagarin, voorzitter van het Agentschap voor de bescherming en ontwikkeling van concurrentie (AZRK).
"In de periode van 2020 tot en met januari 2021 bedroeg de prijzen in de primaire woningmarkt 5%, terwijl voor dezelfde periode 2019 en 2020 niet meer bedroeg dan 3%. Een nog grotere stijging van de prijzen voor dezelfde periode wordt echter waargenomen in de secundaire woningmarkt - 12,5%. Tegelijkertijd, een aanzienlijk aantal deelnemers aan de secundaire woningmarkt (meer dan 130 duizend advertenties voor de verkoop van appartementen), suggereert de waarschijnlijkheid van elke prijs samenzwering dat de belangrijkste reden voor de toename van de woningprijzen een scherp is toename van de vraag, "zei Zhumagarin, reageerde op verzoek van Majilis afgevaardigden.
Hij legde uit dat de totale hoeveelheid pensioenbesparingen die beschikbaar zijn voor verwijdering om de woningcondities te verbeteren, over T1.4 biljoen, "Tegelijkertijd is T386.4 miljard al vermeld van het pensioenfonds."
"Ondertussen, volgens statistieken, bedroeg het volume van de bouwwerken voor 2019 T4,4 biljoen, waarvan het volume van de huisvestingsconstructie T881 miljard bedroeg. Ondertussen, vanwege de overschatte vereisten voor deelnemers aan het hoofd van de behuizing, de belangrijkste Volume huisvesting wordt buiten de huidige vereisten uitgeoefend. De wet "op aandelenparticipatie aan woningbouw". Aldus, volgens JSC "Housing Garantion Construction Fund" in de Republiek, slechts 20 ontwikkelaars (Nur-Sultan - Six, Almaty - Acht, Shymkent - One, Karaganda - One, Aktau - One, Atyrau - Two, Aktobe - One) Garanties voor de bouw van een beperkt aantal objecten in het bedrag van T262 miljard of minder dan 1/3 van het totaal, "zei het hoofd van Azrk.
Volgens de ontwikkelaars zelf, zoals opgemerkt door de voorzitter van het Agentschap ", wordt het opgegeven behuizingsvolume praktisch geïmplementeerd."
"De rest van de behuizing wordt buiten de vastgestelde regels geïmplementeerd - via de contracten, investeringen, reservering en andere contracten. Dientengevolge is een aanzienlijk deel van de primaire behuizing niet beschikbaar voor de ontvangers van pensioenbesparingen, aangezien hun gericht gebruik uitsluitend wordt bevestigd door de contracten van de aandelenconstructie van woningen die zijn gesloten in overeenstemming met de wetgeving. Gezien dit, voor de ontwikkeling van de concurrentie in de bouwmarkt in het kader van het nationale project, de kwestie van het verminderen van de vereisten voor deelnemers aan de aandelenconstructie van woningen, als een belangrijke barrière voor de grondstoffenmarkt, "voegde het hoofd van Azrk toe .
Wat betreft de invoering van de beperkingsprijzen per vierkante meter van huisvesting, dan wordt volgens hem de lijst van goederen, werken en diensten, waarnaar de prijzen vastgesteld worden bepaald door de ondernemerscode.
"Het is echter noodzakelijk om er rekening mee te houden dat de invoering van prijsverordening de investeringsrekkigheid en vooruitzichten voor de ontwikkeling van de grondstoffenmarkt aanzienlijk vermindert", zegt Zhumagarin.
Recall, op 3 februari, bood Mazhilismen aan om maximale prijzen vast te stellen voor huisvesting in programma's van hypotheekstaten. De afgevaardigden troegen ook de aandacht op het feit dat "het volume van de invoer van bouwmaterialen niet wordt verminderd en de binnenlandse productie niet ontwikkelt." Volgens parlementsleden, met de groei van de staatshypotheek, groeien de huizenprijzen.