In november verminderden banken de uitgifte van hypotheken voor het eerst in zes maanden, volgt uit de statistieken van de centrale bank die op woensdag is gepubliceerd. Volgens hem, voor november werden bijna 188.500 leningen uitgegeven voor 491,3 miljard roebel. Dit is 11% minder in kwantitatieve termen en 10% - in monetair in vergelijking met oktober, wanneer banken een verslag van uitgifte hebben vastgesteld - meer dan 212.000 leningen met 546 miljard roebel.
De laatste keer dat de afgifte van hypotheken in mei van dit jaar daalde, en van juni was er continue groei sinds de record lage krediettarieven en de inzet van het preferentiële hypotheekprogramma. Sinds het begin van het jaar hebben Russen 1,5 miljoen credits uitgegeven door 3.74 biljoen roebel. - Meer dan in record 2018, bij de uitgifte bereikte 3.01 biljoen roebel. Voor het hele jaar.
Dientengevolge heeft de hypotheekportefeuille van banken tegen 1 december 8,9 biljoen roebel.
In november waren hypotheken een beetje duur: het gewogen gemiddelde snelheid dat is uitgegeven voor de maand van leningen steeg van 7,31% in oktober tot 7,38%.
In september - oktober was er een aantrekkelijke vraag naar een hypotheek in afwachting van het einde van het preferentiële programma met een snelheid van maximaal 6,5%, die ongeveer een derde van alle hypotheekuitgifte vertegenwoordigde, herinnert het management directeur van het NKR-ratingbureau aan Mikhail Doronkin. Maar aan het einde van oktober breidde de regering tot 1 juli uitgebreid het programma, dat zou kunnen leiden tot een daling van de klantactiviteit, suggereert hij. Het wordt ook verklaard door een groei van de middentarief, Doronkin gelooft: het aandeel van de preferentiële hypotheek in het totale bedrag van de uitgifte kan afnemen na de verlenging van het programma en de daling van de nok.
Volgens de exploitant van het programma van het preferentiële hypotheekhuis, van 29 oktober tot 26 november (statistieken worden wekelijks gepubliceerd op donderdag, daarom houdt het bedrag geen rekening met gegevens van 27 tot 30 november) Banken uitgegeven preferentiële leningen met 118 miljard roebel . Tegen 145 miljard van 1 oktober tot 29 oktober. In dit geval daalde het aandeel van preferentiële hypotheek in totale uitgiften van 27% tot 24%.
Desalniettemin was de vermindering van de uitgifte in vergelijking met het Oktober-record slechts 10%, die het behoud van de hoge vraag naar de hypotheek aangeeft, gelooft Doronkin. Bijvoorbeeld, tegen november vorig jaar gaf banken meer leningen uit in kwantitatieve termen tot 60% en 80% in het monetair, het geeft aan.
Vallende uitgifte merkte op dat de grootste marktspeler - Sberbank. In november heeft de Bank 103.200 hypotheekleningen met 247,4 miljard roebel uitgegeven, zei de vertegenwoordiger. In vergelijking met 2020 oktober 2020, wanneer een recordaantal hypotheken werd uitgegeven - 120.000 credits met 281 miljard roebel, daalde de hoeveelheid uitgifte met 12%, vertelde hij.
In oktober vond deel uit van de vraag naar november en december naar hypothecaire leningen, omdat de leners probeerden tijd te hebben om een preferentiële lening te krijgen, analisten "Rosbank House" eens. In deze bank daalde het aantal uitgegeven leningen in november in november met 9% in oktober en is het bedrag 7%.
Op de golf van hypertensie in de tweede helft van 2020 zijn klanten al verlaten en een deel van de vraag van 2021, overwegen Rosbank House-analisten: in crisisperioden proberen mensen een besparing in iets betrouwbaars te investeren en het onroerend goed te kiezen. Bovendien, traditioneel januari en februari met nieuwjaarsvakanties aanpassingen aan de dynamiek van uitgifte van hypothecaire leningen, herinnerings analisten. Desalniettemin wacht Rosbank House op de vraag naar de hypotheek tot het einde van het programma van de preferentiële hypotheek.