Het gunstige trends rapporteren "IZVESTIA", verwijzend naar experts in de vastgoedmarkt.
Volgens MetReum Group of Managing Partner, Mary Latinetsk, vorig jaar, groeide het aandeel van objecten in de Moskou-markt van nieuwe gebouwen van het massa-segment met 5% - van 57% tot 62,1%. Wat er verrassend is, is de groei zich voorgedaan in strijd met de coronacrisis en de suspensie van de bouwprojecten voor een hele maand.
"Het aandeel van projecten met een tijdige inbedrijfstelling is echt groeiend: ontwikkelaars streven ernaar om zich te houden aan de deadlines, en de langetermijn gaat naar het verleden," gaat Aleksey Perlin eens met Lithinetska.
Deskundigen zijn van mening dat het noodzakelijk is om dit te bedanken voor de hervorming van de aandelenconstructie, volgens welke de ontwikkelaars in plaats van bijdragen van de aandeelhouders voor nieuwe gebouwen kredietfondsen en escrow-accounts moeten gebruiken. De hervorming, volgens deskundigen, weggespoeld van de "willekeurige spelers" van de markt, maar de resterende begon te vechten voor de klant voor de deadlines voor de levering van objecten.
Het is ook bekend dat sinds 20 april 2020, en tegen het einde van het jaar, het moratorium werd gehandeld op het erkennen van het probleem van het nieuwe gebouwen. Echter, na het einde van een scherpe groei van Long-Terroev, zoals het zou worden verwacht, gebeurde niet. Als we echter over algemene cijfers praten, zijn ze nog steeds voldoende - in het rechtenbeveiligingsfonds van de rechten, zeggen ze dat aan het einde van vorig jaar het register van probleemnieuwe gebouwen 2846 objecten, nu - 2861. (er zijn al genoeg High-profile cases - u kunt op zijn minst bedrogen LCD-aandeelhouders herinneren. Filatov Meadow "of een nieuw gebouw in de buurt van de luchthaven Domodedovo, die we over de andere dag schreven.)
Bovendien geven deskundigen aan dat er in de afgelopen jaren een aantal faillissementen is tussen grote ontwikkelaars: in 2018 vonden 12 ontwikkelaars die meer dan 100 duizend vierkante meters van de markt hebben gebouwd. M Huisvesting, in 2019 - zes, in 2020 - al twee.
Tegelijkertijd, als "Izvestia", verteld in het ratingbureau van het bouwcomplex (SCH), het aantal faillissementen van kleine bedrijven, die minder dan 5 duizend vierkante meter opheffen, werd significant verhoogd. M. Lid van de Attec Board of Directors Alexander Nikolaev legt uit dat de markt voor 80% van kleine onbetrouwbare ontwikkelaars is.
Foto: Shutterstock.com