Russen kopen massaal huizen die bedoeld zijn voor sloop. Experts zeggen dat de meesten van hen beleggers zijn die proberen om geld te verdienen bij renovatie. Ook vandaag vertelden de autoriteiten van het kapitaal over de plannen voor de bouw van huisvesting in de hoofdstad voor het volgende decennium. Lees erover en ander nieuws in Digest op 9 maart.
Onroerend goed. Vastgoedexperts Miel zei dat het kopen van woningen voor wederverkoop of verhuur niet langer winstgevend is. De inkomsten uit de levering van het gekochte appartement te huur is slechts 4%. Aangezien de prijzen van de huisvesting blijven stijgen, zal in de toekomstige inkomsten van eigenaren alleen vallen.
"Vorig jaar groeiden de appartementen met meer dan 10%, de haalbaarheid van investeringen in onroerend goed is nu een controversieel probleem. Daarom, terwijl de investeringsactiviteit laag is. Mensen die "in de toekomst" investeren of behuizing kopen om fondsen op te slaan, zijn onwaarschijnlijk dat ze al snel winnen, omdat er een risico op overbodig is. Als u rekening houdt met de aankoop van een appartement in een nieuw gebouw voor verdere wederverkoop, is het hier belangrijk om rekening te houden met de verkoop van deze accommodatie tegen een prijs boven de ontwikkelaar het onwaarschijnlijk is om te slagen. De ontwikkelaar beheert een enorm aantal partijen en is klaar om de koper kortingen te geven. En het individu is meestal één appartement, het zal gedwongen worden om af te dalen tegen de prijs van de onderstaande ontwikkelaar ", zegt Marina Tolstik, Managing Director van het netwerk van onroerend goed kantoren Miel.
Verdien op sloop. Informatie over accidentele en sloop van huizen wil beginnen te specificeren in Rosreestre. Mensen die van plan zijn om een secundair appartement te kopen, zullen beginnen te waarschuwen voor de naderende nederzetting. Experts zeggen dat kopers niet bang zijn, want op renovatie die u kunt verdienen. Volgens het Agentschap "Inkom-onroerend goed", 60% van de huizenkopers in huizen onder sloop - beleggers.
"Vanwege het feit dat de implementatie van het renovatieprogramma zeer actief is, kiezen veel kopers een huisvesting in noodhuizen met de verwachting dat ze in de nabije toekomst een duurder appartement zullen ontvangen dat met aanzienlijke voordelen kan worden geïmplementeerd. We houden ons aan de voorspelling, volgens het gemiddeld, prijzen voor objecten in nieuwe huizen zullen een kwart hoger zijn dan op de behuizing in de verdachten "Khrushchev". In bepaalde omstandigheden is het mogelijk om een derde te overschrijden als de gebouwde gebouwen in handige vervoers toegankelijkheid zijn, en appartementen - verschillen in hoogwaardige kenmerken ", zegt Mikhail Kulikov, directeur van de afdeling Incom-onroerend goed.
Hoeveel zal slopen - hoeveel wordt gebouwd. 70 nieuwe gebouwen in het kader van het renovatieprogramma zullen in het lopende jaar aan de schikking worden gegeven, het departement van het planningsbeleid van Moskou meldde. In totaal zijn er in de hervestigingstap in bewoners van 224 huizen, dit is ongeveer 34 duizend mensen, waarvan nieuwe appartementen al ongeveer 25.5 duizend burgers hebben ontvangen. Dit jaar zal de kracht van de kapitaalplanning om 100 huizen te bouwen, maar slechts sommige van hen worden bewoond tot het einde van de 2021. Nieuwe accommodatie ontvangt meer dan 32 duizend Muscovites. We zullen eraan herinneren, in totaal, 5,2 duizend huizen zijn opgenomen in het renovatieprogramma. Het is gepland om te worden voltooid door 2032.
Toekomstplannen. Moskou is van plan het volume van de woningbouw te vergroten. Tegen 2030, in het kapitaal, van plan om minstens 7 miljoen vierkante meter huisvesting te bouwen. Dit werd vandaag aangekondigd door het hoofd van de afdeling van het stadsplanningsbeleid van Moskou Sergey Levkin. Volgens hem, in de komende 10 jaar, van plan de autoriteiten ongeveer 62 miljoen "vierkanten" van huisvesting te bouwen. Recall, in 2020, 4,98 miljoen "vierkanten" van onroerend goed in de hoofdstad.
Leningen zijn beschikbaar, maar niet voor iedereen. Analisten "Ria Novosti" genaamd Russische regio's met de meest betaalbare hypotheek. De leiders kwamen naar het noorden van het noordelijke gebieden met de hoogste salarissen in het land - Yamal, Magadan en Ugra. In de buitenstaanders, de republieken van de Noord-Kaukasus, waar de families traditioneel groot zijn, en de inkomens laag zijn. Om de beschikbaarheid van woninglening te berekenen, hebben analisten het aandeel gezinnen nodig die een maandelijkse betaling kunnen aanbrengen en niet inbreuk maken op zichzelf in de dagelijkse uitgaven.
