De State Duma introduceerde twee rekeningen die zijn ontworpen om hypotheek debiteuren te helpen bezinken met schuldeisers. Deskundigen voorspellen de toename van het aantal niet-betaling in het land.
De autoriteiten bieden om debiteuren te verkopen herstelde onroerend goed door elektronische handel. Nu verkopen ze alleen de eigenschap geconfisqueerde en geconfronteerd staat. Volgens de wetgevers kan een groter aantal kopers deelnemen aan elektronische handel, zodat eigendom sneller wordt geïmplementeerd.
Ook zijn de autoriteiten van plan om debiteuren toe te staan hun eigen huisvesting te verkopen. Nu worden burgers gedwongen om bovendien te betalen voor de diensten van de Bid-organisator (tot 3% van de waarde van het pand), en in sommige gevallen, de uitvoerende collectie (7% van de vastgoedprijs) en het werk van de taxateur. Met onafhankelijke realisatie van het eigendom van extra kosten zal dat niet zijn.
"De trend is dat mensen waarschijnlijker zijn geworden met schulden, het is absoluut. Het verminderen van inkomsten, coronacrisis - dit alles is aanwezig. Mensen tijdens een pandemie konden niet betalen voor de hypotheek en nu zijn hun schulden verzameld vóór de kritische massa. Er zijn geen accumulaties van burgers, de staat kan dit niet zien. En de rekeningen worden bevestigd. Het aantal eigendommen dat de leners verkoopt, wordt verder. De vraag is alleen als, in rekenkundige of geometrische progressie: 5% per maand of 20-30%. De groei van de wanbetalers houdt rechtstreeks verband met de verslechtering van de economische situatie in het land. Velen, opgeven aan een koppeling door een preferentiële hypotheek, de afschrijving van de roebel, haastte zich om appartementen te kopen, maar niet in de praktijk kon de lening dienen. De eerste factuur over elektronische handel helpt niet in het bijzonder. Het grootste probleem is dat de site zal veranderen te koop, zal niet oplossen. Het tweede project waarmee de lener huisvesting zelf, relevanter kan verkopen. De geldschieter heeft vaak geen haast om de behuizing te verzamelen en de rente blijft druppelen. Daarom verkoopt de eerdere lener zelf onroerend goed, hoe minder schade zal zijn, "merkte de advocaat van Alexander Shcherbinin commentaar.
Volgens analisten wordt ongeveer een derde van de verkochte appartementen in Moskou verpand door de bank.
"In werkelijkheid komt ongeveer 10% van alle insolvente kredietnemers op de realiteit vóór verwijdering of faillissement en verkoop. In 90% van de gevallen geven mensen zich een rapport dat verder geen lening kan dienen en zelf een appartement te koop zetten tegen een normale prijs, zonder te wachten op een grote vertraging, straffen, straffen. En trouwens, het grootste deel van degenen die voor faillissement onderwerpt, dit zijn valuta-hypotheken, die de bankverwending niet bijeenkwam en de lening niet in roebel op de normale koers en de prijs herfinancierde. In hun geval blijkt het dat de hoeveelheid schulden in roebels soms twee keer de kosten van het hele appartement is. Er is al een patrimoniale situatie. Het is noodzakelijk om faillissement aan te kondigen, om een appartement aan een bank te geven die het blootstelt aan veiling ", zegt Olga Shikhov, hoofd van het departement van de makelaar" Bon Ton ".
