De woningmarkt kan niet herstellen tot het extramoniumniveau, deskundigen zeggen. De preferentiële hypotheek wil na de 2021 uitstrekken, maar met sommige omstandigheden. Lees erover en ander nieuws in Digest van 23 maart.
Zoals het niet eerder zal zijn. De Russische economie keert tegen het einde van dit jaar terug naar het extra ontwikkelingsniveau, zei de voorzitter van de centrale bank Elvira Nabiullina. Deskundigen zeggen echter dat de woningmarkt wordt gerestaureerd nadat de economie onwaarschijnlijk is.
"Als het inkomen van de bevolking blijft blijven vallen, zal dit niet alleen leiden tot een afname van de vraag, maar ook naar de hypothecaire bubbel. Personeel zullen tenslotte geen hypotheek betalen en zullen banken blijven bij een massa illiquide collateralen. Vergeet niet dat de stijging van de prijzen van onroerend goed niet alleen de vraag is, maar ook de stijging van de prijs van de bouw. De prijsverlaging in de markt is niet voorzien. Idealiter is een geleidelijke stijging van de prijzen nodig om 2019 te bereiken, ongeveer op het inflatieniveau. Dit maakt het mogelijk om de beschikbaarheid van huisvesting geleidelijk te verhogen zonder een aanzienlijke tussenkomst van de staat. Als gevolg van een toegenomen vraag was er een merkbare spoel uit appartementen en appartementen. De situatie komt dichter bij het einde van het jaar, als een daling van de vraag en aankondiging van nieuwe projecten van ontwikkelaars wordt verwacht ", zegt Sergey Kovrov, hoofd van het advies-afdeling en de NDV-supermarkt-onroerendgoedanalisten.
In de kracht van het metaal. Huisprijzen kunnen toenemen als gevolg van het verbeteren van de waarde van bouwmaterialen tegen het einde van het jaar, de minister van Bouw en Huisvesting en Huisvesting en Huisvesting en Huisvesting en Huisvesting en Huisvesting en Publieke Hulpprogramma's. Zoals de minister zegt, zijn de prijzen voor bouwmaterialen al gegroeid en zullen ze verder groeien. De prijsstijging van het metaal in de 2020ste heeft de kosten van de kavels in het LCD-scherm al getroffen, die nu in het stadium van de Kitting is.
Zal er een extensie zijn? MINSTROWY ondersteunt de uitbreiding van het programma van de preferentiële hypotheek na 2021, het hoofd van de afdeling van de Afdeling van de IREK FAIZULLIN meldde. In de aangepaste vorm: voor een deel van de regio's en preferentiële categorieën van de bevolking. Dit zou het vector van bouwvolume van hoofdletters naar meer depressieve onderwerpen van de Russische Federatie moeten verschuiven.
Goedkope huur. Om een appartement in de hoofdstad te huren, moet u slechts 23-26 duizend roebel betalen per maand, zeggen analisten "Inkom Real Estate". Het was in zo'n assortiment dat de prijzen voor het huren van de meest betaalbare appartementen in de grenzen van de "oude" Moskou in maart. De goedkoopste kan accommodatie worden gehuurd bij het metrostation "Vykhino" - 23 duizend roebel per maand. Tot 26 duizend roebel vindt u een appartement in het metrostation "Southeast", "Preobrazhenskaya Square", "Hovrino" en "Ryazan Prospekt".
"Khrushchevki" in de top. De vraag naar appartementen in "Khrushchev" steeg met 26,7% voor het jaar. Als we afzonderlijk bakstenen "gebouwen van vijf verdiepingen" beschouwen, steeg de vraag naar dit voorstel met 18%, en in het paneel "gebouwen van vijf verdiepingen" - met 55,8%, analisten "inkom-onroerend goed". Voor het jaar steeg de gemiddelde prijs van een vierkante meter secundaire appartementen die in paneelhuizen worden blootgelegd met 19,7%, het aanbod in bakstenen huizen steeg ook in prijs: plus 15,7% per vierkante meter. Ondanks de stijging van de prijzen, wordt het voorstel in het segment snel afgenomen, indien drie jaar geleden, in februari 2017, het aandeel van objecten dat wordt blootgesteld in de "oude" Moscow-paneelhuizen was 47%. Tot op heden is het afgenomen tot 39%.
"Vermindering van de toevoer van" panelen "als geheel kan worden verklaard door een permanente overgang van de primaire markt tot de secundaire markt die wordt blootgelegd in monolithische huizen, waardoor het aandeel" panelen "wazig is. In het algemeen was de monolithische constructie zeer goedkoper na de crisis van 2008 - de kosten van bouwmaterialen en werk hebben sterk afgenomen, waardoor "monoliet" begon echt te concurreren met paneelgebouwen ", zegt Dmitry Taganov.
