Coronavirus heeft niet voorkomen: in 2020 stimuleerden lage hypotheekrente Russen om onroerend goed te kopen.
Volgens analisten van metrum, vorig jaar hebben Russische banken 1,7 miljoen hypotheekleningen uitgegeven in het bedrag van 4.3 biljoen roebel. In vergelijking met 2019 steeg het aantal leningen met 35%, en hun geldvolume is 51%.
In de eerste helft van 2020 kwam de vraag naar een hypotheek bijna niet, maar in de tweede helft van het jaar veranderde alles. Dit komt door het feit dat de autoriteiten de meeste Coronavirus-beperkingen verwijderden en veel potentiële leners realiseerden zich de voordelen van het verminderen van tarieven. De maand van records werd december, toen de Russen 212 duizend leningen kregen voor 560 miljard roebel. Het geleende tarief voor nieuwe gebouwen daalde in het jaar van 8,28% naar 5,82%.
Tegelijkertijd maakten voor veel mensen prijsverhogingen en opbrengstreductie hypotheek meer belastend. De gemiddelde lening voor nieuwe gebouwen steeg van 2,9 miljoen in december 2019 tot 3,4 miljoen roebel in december 2020. Aangezien de maandelijkse betaling van kredietnemers niet wilden toenemen, steeg de gemiddelde leningstermijn tot 19,1 jaar, hoewel hij bijvoorbeeld in mei 17,8 jaar was.
Volgens het metriem, tegen het einde van het jaar, is het aandeel van hypothecaire leningen om appartementen in huizen in aanbouw te kopen aanzienlijk verminderd. Hoewel, in het algemeen, de vraag naar nieuwe gebouwen op krediet verhoogd met het aantal transacties met 44% en 64% per volume, begonnen leners bij het verwerven van appartementen in de "secundaire" of gereed accommodatie.
Volgens Metrium Managing Partner, Maria Lithinetskaya, in 2021 is het niet alleen nodig om het subsidisatieprogramma voort te zetten, maar ook de hypotheekrente te verminderen. Het stimuleert de bevolking om woningen te verwerven en zal de economie van het land helpen sneller te herstellen.
We zullen eraan herinneren, eerder de centrale bank heeft een sluiting van een programma van preferentiële hypotheekleningen met een snelheid van 6,5%. Volgens het hoofd van de financiële stabiliteit van de regulator Elizabeth Danilova, vanwege de daling van het inkomen, kunnen minder kredietnemers een lening betalen. Deskundigen voorspellen standaardinstellingen, in 2020 steeg het volume van achterstallige betalingen voor hypotheken met 11,3%.
Je kunt snel leren over het nieuws van de vastgoedmarkt in Instastray Instagram-account.
