Het leven in strikte overeenstemming met de wet garandeert geen gebrek aan problemen. Soms integendeel: het contract dat gedurende de hele vorm is gesloten, kan de zenuwen gebruiken en ook de portefeuille leegmaken. De geschiedenis van Minsk-burgers hiervan is een bevestiging. "Eerlijk gezegd om het appartement te nemen is duurder," nu is de jongeman overtuigd.
De huurders verdampt en jij - draaien
- Veel vakanties klagen over verhuurders. Maar je kijkt naar de andere kant, - het verhaal van de MUTCHANIN begint. - Ik gaf het appartement aan bewoners van de regio Lugansk in het kader van het contract. Plots verklaarden ze hun vertrek naar hun thuisland en verlieten ze de leefruimte gedurende de dag. En toen begon het ... Ik wendde me tot het vereiste schikking en referentiecentrum om het contract te beëindigen. Maar ik werd beantwoord dat je een brief moet sturen met een kennisgeving van huurders - dus het zou moeten zijn. Verzonden (eigenlijk naar zichzelf). Al meer dan een maand keerde de brief terug als niet-opgeëist (en wie zou twijfelen).
Ging opnieuw naar de RSC's met de vorige vereiste. Nu antwoordde het hoofd dat om het contract, de aanwezigheid van twee kanten te beëindigen. Maar hoe?! Eenmaal op geen enkele manier, beëindig het contract, waarvan de omstandigheden werden geschonden, het is alleen mogelijk via de rechtbank. Oke. Bij het contacteren van het Hof bleek echter dat de monsters van het formulier om een dergelijke verklaring in te dienen en een advocaat inhuren voor een goede feed. Ik kan me niet betalen, zo niet goedkoop plezier. De belasting vereist al die tijd de betaling van belasting uit het vertrek. Vraagt - wat? Ik heb ze geïnformeerd, maar ik denk dat het niets beslist.
Dus ik ben nu onbepaald. Dergelijke onoverwichtige wetten zullen denken om in de toekomst te handelen. Zoals ze zeggen, is goede bedoelingen de weg naar de hel geplaveid. Nu weet ik niet wat ik moet doen en hoe te zijn. Aan het wachten. En daar zoals het zal zijn.
Juridische kant van het probleem
De wet is echt behoorlijk ernstig in relatie tot de verhuurder. Dit is hoe een advocaat uitlegt wat er gebeurt.
- het contract van het inhuren van residentiële gebouwen wordt beëindigd met het verstrijken van de term (deel 1 van artikel 61 van de woningcode). Echter, st. 62 LCD-lcd voorziet in zijn vroege beëindiging. Laten we alle varianten van vroege beëindiging bekijken.
1. In onderling overleg van de partijen.
Wederzijdse overeenkomst is de probleemloze optie. Beide deelnemers worden naar het etablissementscentrum (RSC) gestuurd, waar zij een overeenkomst ondertekenen bij beëindiging van het arbeidsovereenkomst. De persoonlijke aanwezigheid van de partijen en de beschikbaarheid van documenten die hun identiteit bevestigen, is verplicht. Met een dergelijke uitkomst van de partijen worden alle verplichtingen voor elkaar verwijderd. Na beëindiging van het arbeidsovereenkomst, in deze volgorde van de RSC waarschuwt de belastingdienst. In het geval van de eigenaar van de belasting van de belasting voor de toekomstige periode, wordt de belasting gedaan aan de overeenkomstige herberekening.
2. Beëindiging van de arbeidsovereenkomst inzake het initiatief van de eigenaar van de woongebouwen.
Deel 5 van de techniek. 61 LCD is hiervoor voorzien, een bepaalde volgorde die moet worden waargenomen. Dus de eigenaar moet eerst een schriftelijke waarschuwing voor de werkgever sturen, wat de motieven van het genomen besluit aangeeft. Als het appartement heeft geweigerd of de eigenaar zijn antwoord niet heeft ontvangen, kan de laatste pas na deze termijn op het Hof van toepassing zijn.
Tegelijkertijd is het noodzakelijk om er rekening mee te houden dat de eigenaar van het appartement het recht heeft om het arbeidsovereenkomst te beëindigen en het appartement onder de omstandigheden te vernissen:
Niet-dochterondernemingen voor accommodatie in het appartement; schending van wetshandhaving; schade aan eigendom; Andere voorwaarden die de voorwaarden van het contract- of huisvestingscode aanzienlijk schenden.
Dit vereist een systeem van dergelijke acties, dat is, drie of meer keren gedurende het jaar sinds de toepassing van de eerste administratieve impact (deel 1 van paragraaf 3 van art. 62 LCD).
Afzonderlijke accommodatieregels kunnen in het contract worden opgenomen, wat aangeeft dat het onmogelijk is om te doen in een verwijderbaar appartement. Blijf bijvoorbeeld bij dieren, roken, vakantie vasthouden, enz. Schuld over nutsbetalingen, schade veroorzaakt door eigendom als gevolg van zijn nalatige gebruik of opzettelijke schade, evenals verliezen (onvolledig inkomen, verloren winsten, enz.) Herstelde voor de rechtbank de bestelling die zeker bewijs levert die de aanwezigheid van de fout van het appartement aangeeft bij het veroorzaken van schade.
3. Beëindiging van het contract op initiatief van de huurder.
De huurder heeft het recht op allen tijde voordat het verstrijken van het contract verloopt om het appartement te verlaten terwijl het voldoet aan de voorwaarde van de nakoming van zijn verplichtingen voor de eigenaar van de residentiële gebouwen. Indien een dergelijke voorwaarde niet is voldaan, moet de eigenaar van het appartement voor het beëindigen van het contract van het personeel en de vergoeding voor schade (indien beschikbaar) van toepassing is op het Hof.
Bij het opnemen van het Hof moet de initiatiefnemer van de beëindiging van het aanwerving een claim voorbereiden die aan de kunstvereisten moet voldoen. 243 van de civiele procedurescode, namelijk, het moet aangeven: de exacte aanwijzing van de conclusies van de eiser en indien de vereisten eigendom zijn, de prijs van de claim; de feiten die de eiser hun vereisten rechtvaardigt; Bewijs dat elk van de genoemde feiten bevestigt. De geschatte vorm van een vordering voor beëindiging van het arbeidsovereenkomst is te vinden op internet of het opzoeken van zijn voorbereiding op een professionele advocaat, herstel in de daaropvolgende wettelijke hulpkosten van de verdachte.
Wat de inkomstenbelasting betreft, die de eigenaar ontvangt van de bezorging van de behuizing, moet worden opgemerkt het volgende. Een dergelijke plicht is voorzien in sub. 1,4 p. 1 kunst. 197 van de belastingcode (hierna - NK). In het algemeen wordt de belasting betaald in een vast bedrag (deel 1 van paragraaf 1 van art. 221 NK). Vaste belastingtarieven worden in bijlage 2 aan de NK gegeven, maar ze kunnen variëren (afname), rekening houdend met de locatie van de nederzetting of een specifieke locatie van de behuizing (sub. 1.1 van lid 1 van artikel 221 NK). De belasting moet maandelijks niet later betalen dan het eerste nummer - voor de huidige maand. Als de tarieven deze maand veranderen, wordt de belasting opnieuw berekend in het volgende (deel 1 van sub. 1.2 van lid 1 van art. 216 NK). Indien de eigenaar inkomsten ontving van de levering van huisvesting in het kader van een contract, die niet van de eerste dag werd afgesloten of niet het laatste aantal maanden beëindigd, wordt de belasting berekend in verhouding tot het aantal dagen van woningen in deze maand (punt 2 van kunst. 221 NK), "legt de advocaat uit.
Dat wil zeggen, in ons geval, ontving het Law-Absty Egor meerdere kosten: het bleef zonder een bord voor huisvesting en kan hem niet herinneren terwijl de vorige overeenkomst geldig is; Moet een advocaat betalen om een claim te compileren (als het niet de juiste optie op internet vindt); Ook, bij het contact opnemen met het Hof, moet een man de staatsplicht betalen en totdat de beëindiging van het contract blijft betalen voor de belasting. Hier ben jij en de "Help".
Ons kanaal in telegram. Word nu mee!
Is er iets om te vertellen? Schrijf naar onze Telegram-Bot. Het is anoniem en snel