Vastgoedprijzen in Rusland zullen langzamer worden - in 2021 hun groei zal de inflatie van 4% niet overschrijden. Volgens VTB-groep VTB zal het bedrijf Squarenaya, dit beïnvloeden de stabilisatie van het niveau van de hypotheekrente, waardoor de investeringsvraag naar onroerend goed wordt verminderd en het volume van nieuwe behuizing verhogen.
In 2020 kregen de ontwikkelaars alleen in opdracht van 1,8% minder behuizing voor 2019 - 80,6 miljoen vierkante meter. m. Op volumes hebben het gebrek aan arbeid op bouwplaatsen aangetast door de Coronavirus-pandemie. Maar met verdere vaccinatie van de bevolking zal de situatie worden verbeterd, opgemerkt in VTB.
"In 2021 verwachten we de herverdeling van een deel van de vraag van de primaire naar de secundaire markt, die in 2020 aanzienlijk bleef in de prijsgroei. In veel regio's is het secundair merkbaar gunstiger geworden in termen van prijs per vierkante meter dan primair onroerend goed. Het is mogelijk dat een aantal kopers in 2021 op dergelijke objecten zal schakelen, die de drukdruk op de primaire markt verder zal verminderen, "zei Vyacheslav Dusalevev de algemeen directeur van het bedrijf" Meterplein ".
De investeringsvereod voor onroerend goed kan de depositarissen verminderen, die zijn afgenomen na het sleutelpercentage in 2020. Gedurende deze tijd daalde het volume van residuen op afzettingen van individuen gedurende meer dan 1 jaar, gepost in Russische banken, met 5% - met 0,6 biljoen roebel. (Tegen de groei met 10% - met 1,1 biljoen roebel. Voor 2019). Een deel van deze afzettingen werd geïnvesteerd in de groeiende vastgoedmarkt.
Bij het wens om in onroerend goed te beleggen, zal de belasting op de belasting beïnvloeden, die van 2021 niet op de inventaris zal worden berekend, maar volgens kadastrale waarde, evenals geworden nutsnelheden. "De uiteindelijke verhoging van de betalingen is significant. Daarnaast, rekening houdend met de invoering van de progressieve belasting op de inkomstenbelasting op individuen, zullen burgers een appartement verkopen tot het einde van het relevante minimumbeweging van eigendom, inkomstenbelasting van meer dan 5 miljoen roebel, met een snelheid van 15 %, en niet 13%, zoals in 2020, "zei Dusaleev.
Het niveau van de hypotheekrente is gestabiliseerd met behoud van voorkeursleningen. In 2020 daalde volgens de Bank of Rusland de tarieven met bijna een derde. Leningen zijn toegankelijker geworden voor de bevolking, die de vraag naar huisvesting verhoogd, wordt gevierd in VTB. Het programma van de preferentiële hypotheek is geldig tot 1 juli, maar nu wordt de mogelijkheid van zijn verdere uitbreiding besproken. Daarnaast keurde Vladimir Poetin de instructies goed om voorstellen te bieden voor preferentiële hypotheekprogramma's in 2021-2024. In het aantal suggesties - het vermogen om de rentetarieven onder een preferentiële hypotheekprogramma voor gezinnen met twee of meer kinderen te verminderen.