Vorig jaar creëerde een situatie waarin de meeste bedrijven die organisch in de echte wereld zijn geweven, niet zonder kunnen bestaan, bevonden zich in een nadeel, en soms tragedie: gedwongen sluiting vanwege een pandemie, gebrek aan inkomsten en niet-nakoming van schuldverplichtingen, Dientengevolge - faillissement en sluiting. Maar zelfs die bedrijven die geen sluiting hebben bereikt, gingen naar de daling en ontwikkelden zich niet op het geplande scenario.
Tegelijkertijd toonden bedrijven die het bedrijf gemakkelijk aanpassen aan het formaat van externe werkzaamheden, explosieve groei. Een voorbeeld van dergelijke bedrijven: binnenlandse Yandex en American It Giants.
Desalniettemin voorspellen analisten voor anderhalve of twee jaar van een pandemie en de gevolgen ervan, wat betekent dat terugkeren naar de eerdere consumptiestandaarden. Maar technologische bedrijven mogen niet worden afgeschreven: alleen omdat ze het vermogen om aan te passen bewezen.
Een andere interessante toestand, die 2021 heeft gemaakt, is de daling van de aandelen van Russische bedrijven als gevolg van protestactiviteit. Een soortgelijke daling van een aantal lokale redenen wordt waargenomen in andere landen. Natuurlijk is het een kortetermijneffect waarmee u winstgevend aandelen van grote bedrijven tegen een verminderde prijs kunt verwerven.
Zoals eerder worden de ETF-investeringen tussen de promotie-investeringen gewonnen vanuit het oogpunt van stabiliteit vanwege zijn eigen apparaat. Voor 2020 en 2021 nam de S & P 500 toe, hoewel ze vorig jaar in april vroeg.
Voor stabiliteit en geprojecteerde winstenInvesteringen in commercieel onroerend goed - waren er, er zijn het meest optimale scenario als basis voor de vorming van een conservatieve portefeuille. Professionele investeerders vormen de voorkeur aan een portefeuille op basis van commercieel onroerend goed, omdat in elk geval zelfs de meest turbulente tijden, dit apparaat stabiel blijft vanwege de combinatie van twee fundamentele componenten - onroerend goed en huurstroom, die het creëert. De huurstroom komt overeen met de ontwikkeling van de economie van het land, gezien het inflatiesniveau bij het aanpassen van huurprijzen. Natuurlijk is er altijd de mogelijkheid van afwijkingen in een grote of kleinere kant, maar het hangt al af van de kwaliteit van het vermogensbeheer. Op hun beurt is de prijs van onroerend goed ook in directe proportionele afhankelijkheid van huurstroom en kwaliteit van de dienstverlening van het object. Met gewone vastgoeddiensten en de groei van huurstroom neemt de prijs in de loop van de tijd alleen toe.
Een ander soort objecten analyseren, hebben we een hypothese naar voren gebracht en vervolgens werd herhaaldelijk gecontroleerd en bevestigd: onder het commerciële onroerend goed, handelseigenschappen met een productwinkel tussen huurders zijn het meest veilig. Een dergelijk object, onder voorbehoud van een uitgebreid onderzoek vóór investeringen, wordt een manier om geld geld te besparen en ze te vergroten. Het draait allemaal om het sluiten van de basisbehoeften van kopers die relevant zijn voor iedereen, zelfs de meest crisis en hongerige tijden zijn een verzoek om voedsel en essentiële goederen. De pandemie bevestigde ook de conclusie - in 2020 waren de meeste faciliteiten gesloten, behalve voor kruidenierswinkels.
Tijdens de periode van een onstabiele economie en onvoorspelbare gebeurtenissen in de politiek, de maatschappij en de gezondheidszorg, is het logisch om te overwegen om te investeren via het systeem van een gesloten beleggingsfonds. Deze optie helpt bij het sluiten van twee taken. De eerste is om de portefeuille te diversifiëren, een kwalitatief object te verwerven voor kleine bijlagen of essentiële bijlagen op een aantal objecten. Tweede taak - transparantie van operaties. Het is het rapportagesysteem in een gesloten beleggingsfonds waarmee u de stroom van cashflow in detail kunt begrijpen.
Van het nieuws over investeringen in commercieel onroerend goed 2021 door gesloten wederzijdse beleggingsfondsen, zal ik de groeiende belangstelling voor investeringen in regionale winkelcentra opmerken. Dit is te wijten aan het feit dat de prijzen van vierkante meter in Moskou de beschouwd is, bovendien is de markt overbelast met dit soort objecten, en consumenten worden verdreven door het aanbod. De tegenovergestelde situatie in de regio's: mensen wachten op de aankomst van federale netwerken en de winkelbladen hier hebben de status van niet alleen handel, maar ook vrijetijdsgebieden. De huurprijs is aanzienlijk lager. Bijzondere aandacht investeerders worden geadresseerd aan St. Petersburg, Kazan, Izhevsk, Novosibirsk en andere grote steden.
De algemene Investeringsraad: niet te haasten en niet aan de wens te geven om de strategie te veranderen als gevolg van externe omstandigheden. Met alle verrassingen van 2020 en instabiliteit van het begin van de 2021e woont de wereld volgens dezelfde economische wetgeving die eerder. Neverhewhewes 2020, werd een aantal lessen geleerd, welke beleggers naar Armared gaan: elk negatief script is een veld voor het experimenteren en nieuwe nuttige informatie.